Kokeneemmille varmaan perusjuttuja mutta kysyn kun en tiedä...
Asun omassa asunnossa ja minulla velkaa X määrä. Kun Vaihdan asuntoa (ostan siis), otetaanko pankista kokonaan uusi velka, vai otetaanko lisää vanhan velan päälle? Oletetaan tietysti että vaihdetaan kallimpaan asuntoon.
Mietin vaan lähinnä sitä, kun korot ovat toistaiseksi alhaalla, ja tod.näk vaihdetaan kämppää muutaman vuoden sisään, että kannattaako ottaa joku korkokatto tms. jo nyt vai vasta sitten kun muuttaa seuraavan kerran... Kun kuitenkaan korot ei tuossa ajassa nouse älyttömiä.
Asun omassa asunnossa ja minulla velkaa X määrä. Kun Vaihdan asuntoa (ostan siis), otetaanko pankista kokonaan uusi velka, vai otetaanko lisää vanhan velan päälle? Oletetaan tietysti että vaihdetaan kallimpaan asuntoon.
Mietin vaan lähinnä sitä, kun korot ovat toistaiseksi alhaalla, ja tod.näk vaihdetaan kämppää muutaman vuoden sisään, että kannattaako ottaa joku korkokatto tms. jo nyt vai vasta sitten kun muuttaa seuraavan kerran... Kun kuitenkaan korot ei tuossa ajassa nouse älyttömiä.
Vastaukset 1
Vanhimmat
...korot ei nouse muutamassa vuodessa älyttömästi, hyödynnä ihmeessä tietosi, susta tulee nopeasti rikas mies/nainen. Todellisuudessa korot voivat tuossa ajassa nousta tai laskea vaikka 10%. Korkokatto kannattaa ottaa silloin kun korot on alhaalla tai laskussa, silloin saat sen halvalla. Ei siis silloin kun ne ovat nousussa, sillä silloin on jo liian myöhäistä, ja joudut maksamaan tuosta turvasta itsesi kipeäksi.
Pankin kanssa voit neuvotella lainan miten haluat. Voit joko ottaa uuden lainan uudelle velalle, jolloin sulla on kaksi lainaa, tai ottaa yhden ison uuden lainan jolla maksat vanhan lainan pois, ja maksat vain yhtä lainaa. Tai sitten voit jakaa osan lainasta kiinteäkorkoiseen ja osan markkinakorkoiseen, jolloin riski hieman pienenee. Se mikä on kannattavaa on mahdotonta kenenkään sanoa ennenkuin laina on kokonaan pois maksettu.