eli osaatteko neuvoa tai onko hyvää nettisivua
kaksio kiikarissa tampereen tai pk seudulta ei kuitenkaan hgin keskustasta. mitä näkökohtia otettava huomioon?
jos itse asuisi siinä jonkin aikaa silloin vaikutta tietenkin sijainti kuten sijainti vaikuttaa myös myöhemmin myyntiin. eli onko kehittyvää aluetta.
muutapa en tiedäkään. vastikkeet tulee sitten päälle, mikä niitten hinnan määrää?
kaksio kiikarissa tampereen tai pk seudulta ei kuitenkaan hgin keskustasta. mitä näkökohtia otettava huomioon?
jos itse asuisi siinä jonkin aikaa silloin vaikutta tietenkin sijainti kuten sijainti vaikuttaa myös myöhemmin myyntiin. eli onko kehittyvää aluetta.
muutapa en tiedäkään. vastikkeet tulee sitten päälle, mikä niitten hinnan määrää?
Vastaukset 6
Vanhimmat
katsele ainakin 2 vuotta
ja käy joka kuukausi katsomassa useita asuntoja.
Siellä puhuvat/kehuvat aina asioita jotka ovat asunnossa huonointa,
siellä näet ja kuulet uutta.
Oppiminen vaatii aikaa,
sitä ei poi netissä.
Moni ostaa asunnon kun on katsellut puoli vuotta ja muutoman asunnon,
ja sitten huomaa että on tullut jymäytetyksi.
Kaikki asiat vaativat
oman opettelunsa,
asunnon ostot ja vuokraukset ovat vaativampaa kuin yhden vieraan kielen oppiminen,
jos haluaa myös rikastua.
esim.
asunnon sijainnilla on hyvin suuri merkitys,
samoin kerostalossakin, mitä on asunnon alla,
ym.
Asunnonostajan suurin ja kallein ja vaikeimmin arvioitavissa oleva tekijä tällä hetkellä on odotettavissa oleva putkiremontti.
Remontteja on suunnitteluvaiheessa pilvin pimein ainakin Helsingin seudulla.
Putkiremontti aiheuttaa kustannuksina n. 20-25% asunnon hinnasta. Tällä hetkellä toteutettavien putkiremonttien kustannukset ovat 500-750 euroa neliömetriä kohti. Kustannukset nousevat kovaa vauhtia, kun remontintekijöistä on pulaa ja tarjoushinnat nousevat nopeasti.
Remontoimattoman asunnon hinta pitäisi olla vähintään 25% alempi kuin valmiiksi putkiremontoidun talon. Tällöin olisi kohtuudella otettu huomioon remonttikustannuksien nousu muutaman vuoden ajalta.
Asunnon ostajan on aika vaikea hallita näitä asioita ostotilanteessa, kun remontoituja taloja on vielä niukasti myynnissä (ehkä 5 %).
Sekin noin 250e/neliö.
kyllä ne molemmat remontit nostavat sitä asunon arvoa. itellä vuokralla kaksio johon perusteelinen julkisivuremontti tehty.asunon arvo nousut,kun vertaa ei julkisivu rempattuihin asuntoihin.putkiremontti tulossa. sama homma.mutta mitä sitten. aivan sama.
mutta jos riittää ylimääräistä niin ei se haittaa.
Myymisessä onnistuminen on varmaa vasta kun rahat ovat tilillä, määrää voi arvata mutta ei tietää.
Kun kerran rahan tekeminen tuntuu olevan noin tärkeää niin perseen myymisellä tienaisi päivässä sen minkä vuokraamalla kuukaudessa eikä tarvitse maksaa veroja!