Kunnanhallitus 25.09.06
03.11.2006 Kirsti Martikainen
Arkistoidaan 25.03.2007.
147
VELKUAN KUNTA KOKOUSPÖYTÄKIRJA Nro 7/2006
Kunnanhallitus 25.9.2006
147
Pöytäkirjantarkastajien nimikirjaimet:
Kunnanhallitus:
KUTSU KUNNANHALLITUKSEN KOKOUKSEEN
KOKOUSKUTSU Velkuan kunnanhallituksen kokous pidetään
MAANANTAINA 25.9.2006 klo 17.00
alkaen kunnantoimistossa
ASIALISTA:
1. Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus
2. Pöytäkirjantarkastajat
3. Työjärjestys
4. Velkuan koulun lukuvuosisuunnitelma 2006-2007
5. Teersalon asemakaavoituksen jatkaminen
6. Ostopalvelusopimus Merikratos sosiaalipalvelut Oy:n kanssa
7. Kunnan avustukset yksityisteille
8. Avustuksen myöntäminen Meritiekunta Mainingille vuonna 2006
9. Osallistuminen toimintaryhmän (Leader-yhdistys i samma båt-samassa veneessä ry.) toimintaan 2007-2013
10. Viranhaltijapäätökset ja ilmoitusasiat
11. Muut asiat
12. Sosiaalitoimen asia/ Salainen
_______________________
Aulis Toivonen
puheenjohtaja
KOKOUSAIKA Maanantaina 25.9.2006 KLO 17.00 - 19.55
KOKOUSPAIKKA Velkuan KUNNANTOIMISTO, SINERVO TEERSALO
SAAPUVILLA OLLEET JÄSENET
Jäsenet: Varajäsenet:
Heikelä Esa - Luukka Leila
Järvitalo Matti X Rannikko Petri
Koivusalo Reini vpj. X Aimonen Lasse
Lindgren Merja X Majasuo Karin
Pietilä Seija X Luukkonen Päivi
Toivonen Aulis pj. X Asunta Anssi
Valin Sirpa - Lamminmäki Päivikki
MUUT SAAPUVILLA OLEET
Valtonen Lasse X kvalt.pj
Sorvari Teuvo X kvalt. I vpj.
Mantere Kai X kvalt. II vpj.
Rinne-Kylänpää Tiina X kunnanjohtaja
Herrala Kirsti X pöytäkirjanpitäjä
Soukka Päivi X koulunjohtaja §.112. ajan.
ASIAT §.109- 122.
PÖYTÄKIRJAN
ALLEKIRJOITUS JA
VARMENNUS
Aulis Toivonen §.109-115 ja Kirsti Herrala
Puheenjohtaja §.117- 122 pöytäkirjanpitäjä
Koivusalo Reini §.116.
puheenjohtaja
PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS
ALLEKIRJOITUKSET Merja Lindgren Seija Pietilä
PÖYTÄKIRJA ON PIDETTY YLEISESTI NÄHTÄVÄNÄ
Velkua Keskiviikkona 27.9.2006 klo 10.- 15.30.
TODISTAA
kirjanpitäjä
LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS
Khall. §.109.
Kunnanjohtajan ehdotus
Todetaan kokous lailliseksi ja päätösvaltaiseksi.
Päätös Kokous todettiin lailliseksi ja päätösvaltaiseksi.
____________________
PÖYTÄKIRJANTARKASTAJAT
Khall.§.110.
Kunnanjohtajan ehdotus
Valitaan kaksi pöytäkirjantarkastajaa.
Päätös Pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Merja Lindgren ja Seija Pietilä.
_________________
TYÖJÄRJESTYS
Khall.§.111.
Kunnanjohtajan ehdotus
Hyväksytään esityslista kokouksen työjärjestykseksi.
Päätös Kunnanjohtajan ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti ja esityslista hyväksyttiin kokouksen työjärjestykseksi.
___________________
VELKUAN KOULUN LUKUVUOSISUUNNITELMA 2006-2007
Khall.§.112.
Perusopetusasetuksen 9 §:ssä säädetään, että opetuksen järjestäjän tulee laatia lukuvuosittain opetussuunnitelmaan perustuva suunnitelma, jossa määrätään opetuksen yleisestä järjestämisestä, opetustunneista, ja opetuksen yhteydessä järjestettävästä muusta toiminnasta sekä työajoista, koulun ulkopuolella annettavasta opetuksesta sekä muista tarpeellisista opetuksen järjestämiseen liittyvistä asioista.
Tätä suunnitelmaa kutsuttiin aikaisemmin koulun työsuunnitelmaksi.
Velkuan koulun lukuvuosisuunnitelma 2005-2006 on esityslistan liitteenä.(Liite 1 ).
Velkuan koulun vanhempaintoimikunta on kokouksessaan 28.8.2006 käsitellyt lukuvuosisuunnitelman.
Kunnanjohtajan ehdotus
Kunnanhallitus hyväksyy liitteenä olevan Velkuan koulun lukuvuosisuunnitelman
2006-2007.
Päätös Merkittiin pöytäkirjaan, että puheenjohtaja kutsui koulunjohtaja Päivi Soukan kokoukseen esittelemään lukuvuosisuunnitelmaa.
Merkittiin pöytäkirjaan, että Päivi Soukka poistui kokouksesta ennen päätöksentekoa.
Kunnanjohtajan ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
______________________
TEERSALON ASEMAKAAVOITUKSEN JATKAMINEN
Khall.§. 205.
5.9.2005 Toiminta- ja taloussuunnitelmassa on vuodelle 2005 Teersalon asemakaavoituksen
jatkaminen maanvaihdossa tulleelle alueelle.
Teersalon asemakaavoitus aloitettiin vuonna 2001 yhteensä noin 70 ha:n alueelle. Työtä varten on koottu tarpeelliset perustiedot, tehty osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä luontoselvitys. Teersalon rannan asemakaava sai lainvoiman syksyllä 2004. Työ on muilta osin vielä kesken.
Teersalosta on vielä kaavoittamatta n. 65 ha sekä sen lisäksi kunnan Paavolan kiinteistöstä vaihtama maanvaihtoalue (n. 7 ha). Asemakaavaan tulisi lisäksi mm. Tulkinniemen varrella oleva alue, joka on suunniteltu kaavoitettavaksi yritys/omakotitonteiksi. Myös Sauluodon tuleva käyttö voidaan ratkaista kaavalla. Sauniemen rannasta on hyväksytty palstoitussuunnitelma, jota voidaan käyttää sellaisenaan hyväksi kaavatyössä.
Tarjouskilpailussa vuonna 2000 kaavoittajaksi valittiin Maa ja Vesi Oy. Tarjousta on tarkennettu siten , että siinä on huomioitu myös uudet kaavoitettavat alueet (Liite 7). Tarjouksia ei ole pyydetty uudestaan muilta kaavoittajilta, koska kyseessä on aikaisemmin aloitetun työn loppuun saattaminen
Kunnanjohtajan ehdotus
Kunnanhallitus päättää suorittaa Teersalon asemakaavatyön loppuun ja hyväksyy Maa- ja Vesi Oy:n tarjouksen asemakaavatyön jatkamisesta 21 400 (ALV 0 %).
Päätös Kunnanjohtajan ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
______________________
Khall.§.113.
25.9.2006 Kunnanhallitus perusti 31.10.2005 työryhmän valmistelemaan asemakaavoitusta kaavanlaatimistyön pohjaksi. Työryhmä antoi kaavoittajalle esityksensä 7.11.2005. Asemakaavaan liittyvä valtuuston iltakoulutilaisuus pidettiin 24.4.2006.
Asemakaavan ensimmäisen vaiheen kuulemistilaisuus yleisölle järjestettiin 14.6.2006 Sinervon talolla.
Kaavanlaatijat dipl.ins. Tuomo Peltola ja rakennusarkkitehti Mirko Laurinen ovat laatineet 1.9.2006 päivätyn kaavaluonnoksen, joka esitellään kokouksessa.
Velkuan kunnan strategiassa on tavoitteena kunnan itsenäisyys. Nyt tekeillä oleva asemakaava tukee tätä tavoitetta, koska esitetyllä kunnan keskustan maankäytöllä on tarkoitus turvata peruspalvelut ja vakituisen asutuksen lisääntyminen.
Asemakaavan tavoitteena on täydentää Teersalon taajama-aluetta käyttäen hyväksi jo rakennettua kunnallistekniikkaa, tieverkkoa ja palveluja. Asemakaavoituksen tarkoituksena on myös lisätä kunnan omakoti- ja rivitalotonttitarjontaa.
Sauniemen rannan palstoitussuunnitelma (3 omakotitonttia) on siirretty sellaisenaan asemakaavaan. Alueella on lisäksi 2 uutta omakotitonttia ja 2 kesämökkitonttia on muutettu omakotitonteiksi. jatkuu seuraavalla sivulla…
TEERSALON ASEMAKAAVOITUKSEN JATKAMINEN
Khall.§. 113.
25.9.2006
Paavolan kiinteistöstä vaihdetulle, Sauniementien jatkona olevalle maa-alueelle on suunniteltu 14 omakotitonttia. Sauniementien alkuun lisätään uusia rivitalokortteleita. Sauluodon kalliolle osoitetaan 2 suurta omarantaisia omakotitonttia ja vanhan suolaamon alue jää virkistysalueeksi.
Kummelin kiinteistölle varataan laajentumismahdollisuus. Velkuantien läheisyyteen on osoitettu kahdeksan teollisuustonttia.
Teersaloon on varattu alue pallokenttää varten. Sauniemen liikennekuormitusta on vähennetty osoittamalla uusi yhteys Sauniementien ja Velkuantien välille Hämölänvuoren itäpuolelle.
Heli ja Sakari Paavola ovat esittäneet Paavolan eteläiselle RA-alueelle yhtä omarantaista ja neljä yhteisrantaista tonttia.
Asemakaavan selostus sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma ovat liitteenä (Liite 2). Asemakaavaluonnos ja muut siihen liittyvät asiakirjat ovat nähtävillä kunnantoimistossa.
Maankäyttö- ja rakennuslain 62 §:n mukaan kaavoituksen vireille tulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä. Lain tarkoittaman tilaisuuden varaaminen osallisille mielipiteensä esittämiseen kaavaa valmisteltaessa voidaan tehdä asettamalla valmisteluaineisto nähtäville ja varaamalla tilaisuus esittää mielipide määräajassa kirjallisesti tai suullisesti taikka erityisessä kaavaa koskevassa tilaisuudessa taikka muulla sopivaksi katsottavalla tavalla. Tässä yhteydessä voivat mielipiteensä esittää myös muut kunnan jäsenet.
Tilaisuuden varaamisesta mielipiteen esittämiseen tiedotetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa todetulla, osallisten tiedonsaannin kannalta toimivalla tavalla..
Kunnanjohtajan ehdotus
Kunnanhallitus käynnistää laatimisvaiheen kuulemisen ja asettaa asemakaavaluonnoksen (päivätty 1.9.2006) nähtäville 14 vuorokauden ajaksi MRL 62 §:n ja MRA 30 §:n mukaisesti.
Päätös Kunnanjohtajan ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
_____________________
OSTOPALVELUSOPIMUS MERIKRATOS SOSIAALIPALVELUT OY:N KANSSA
Khall.§. 114.
Velkuan kunnalla on voimassa oleva sopimus Merikratos sosiaalipalvelut Oy:n kanssa sosiaaliasiamiestoiminnasta. Uusi sopimus koskee myös muiden sosiaalipalvelujen hankintaa yhtiöltä. Vuoden 2006 aikana on Merikratokselta ostettu perhetyöntekijän palveluja.
Sopimus liitteenä (Liite 3)
Kunnanjohtajan ehdotus
Kunnanhallitus hyväksyy liitteenä olevan sopimuksen Merikratos sosiaalipalvelut Oy:n kanssa. Sopimus on voimassa toistaiseksi.
Päätös Kunnanjohtaja täydensi päätösehdotustaan siten, että sopimus tulee voimaan sen jälkeen kun kunnanhallituksen kokouksen päätös on saanut lainvoiman.
Kunnanjohtajan kokouksessa täydennetty ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
__________________
KUNNAN AVUSTUKSET YKSITYISTEILLE
Khall.§.115.
Yksityistielainsäädännön mukaan kunta päättää sen varoista yksityisen tien tienpitoon myönnettävistä avustuksista, avustuksen ehdoista ja käytön valvonnasta.
Velkuan kunnanhallitus on tehnyt 3.4.2000 § 58 päätöksen yksityistiekuntien avustamisperiaatteista. Edellytyksenä avustuksen maksamiselle on:
- että tiekunta on perustettu
- tien vaikutusalueella on pysyvää asutusta
- tien pituus on vähintään 1 kilometri
- tiekunta pitää vuosikokouksen, jossa se vahvistaa kunnossapidon talousarvion
- tiekunta kerää osakkailtaan omia varoja kunnossapitoon
- tien on oltava auki yleiselle liikenteelle (Laki yksityisistä teistä 96 §)
Kunnan avustukset yksityisteille on ollut haettavana 31.8.2006 mennessä. Hakemuksensa on jättänyt yhteensä 7 tiekuntaa.
talousarvio tilinpäätös
2006 2005
Vähämaan-Raissiluodon tiekunta 6500 € 1544,71 €
Velkuanmaan tiekunta 9498 € 8854,03 €
Palvan tiekunta 7405 € 8241,15 €
Teersalon rantatien tiekunta 2755 € 2806,50 €
Sauniementien tiehoitokunta 1966 € 1623,95 €
Jussilan yksityistien hoitokunta 1300 € 1223,88 €
Tulkinniemen yksityistie 5500€
Palvan ja Velkuanmaan tiekunnan hakemuksissa on otettu huomioon kunnan maksama osuus asemakaava-alueen tien kunnossapidosta.
Vuoden 2006 talousarviossa on varattu yksityistieavustuksiin 5100 euroa.
Kunnanhallituksen aikaisemman päätöksen mukaan siitä käytetään 10% Vähämaan-Raissiluodon tiekunnan avustamiseen, joten jaettavaksi jää tasaprosentein 4590 euroa.
Avustusprosenttina on käytetty prosenttia 18,8.
Avustus on aiemmin jaettu tiekuntien kuluvan vuoden talousarvioiden perusteella. Se edellyttäisi kuitenkin arvioitujen ja toteutuneiden menojen seurantaa vuosittain. Parempi vaihtoehto olisi avustuksen myöntäminen jo toteutuneisiin, todellisiin kustannuksiin.
Avustus on päätösehdotuksessa jaettu toteutuneiden kustannusten perusteella eli vuoden 2005 tilinpäätöksen mukaisesti.
Tulkinniemen yksityistie on suljettuna lukitulla puomilla, joten se ei ole auki yleiselle liikenteelle.
jatkuu seuraavalla sivulla…
KUNNAN AVUSTUKSET YKSITYISTEILLE
Khall.§.115.
jatkuu edelliseltä sivulta…
Kunnanjohtajan ehdotus
Kunnanhallitus myöntää kunnan avustukset yksityisteille seuraavasti:
Vähämaan-Raissiluodon tiekunta 802 €
Velkuanmaan tiekunta 1673 €
Palvan tiekunta 1557 €
Teersalon rantatien tiekunta 530€
Sauniementien tiehoitokunta 307 €
Jussilan yksityistien hoitokunta 231 €
Yhteensä 5100 €
Tulkinniemen tiekunnalle ei myönnetä avustusta vuodelle 2006, koska tie ei ole ollut auki yleiselle liikenteelle sinä ajanjaksona, jota avustus koskee (Laki yleisistä teistä 96 §)
Päätös
Kunnanjohtaja muutti kokouksessa ehdotustaan seuraavasti , että Jussilan yksityistien hoitokunnalle myönnetään esitetystä avustuksesta 50 %, koska tie ei ole kokonaan avoinna yleiselle liikenteelle.
Kunnanjohtajan ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti tällä kunnanjohtajan kokouksessa tekemällä ehdotuksella muutettuna.
___________________
AVUSTUKSEN MYÖNTÄMINEN MERITIEKUNTA MAININGILLE VUODELLE 2006
Khall.§.116. Meritiekunta Maininki anoo kunnalta yksityistieavustusta vuodelle 2006 yhteensä 7000 euroa.
Velkuan kunta on myöntänyt vuosittain avustuksen Meritiekunta Mainingille.Vuoden 2005 tilipäätöksen mukaan tiekunnan kokonaismenot olivat 6514,05 € , josta koneiden ja kaluston kunnossapitoon kului 3918,13 euroa. Tilikauden alijäämä oli –2911,41 €.
Kunnanjohtajan ehdotus
Kunnanhallitus myöntää Meritiekunta Mainingille avustusta 7000 €.
Päätös Merkittiin pöytäkirjaan, että puheenjohtaja Aulis Toivonen jääväsi itsensä esteellisenä ja poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn ajaksi.
Merkittiin pöytäkirjaan, että varapuheenjohtaja Reini Koivusalo siirtyi puheenjohtajaksi tähän asiaan.
Kunnanjohtajan ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
_______________
OSALLISTUMINEN TOIMINTARYHMÄN (LEADER-YHDISTYS I SAMMA BÅT-SAMASSA VENEESSÄ RY.) TOIMINTAAN 2007-2013
Khall.§. 117.
Leader toimintaryhmä on laatinut liitteenä olevan kehittämisohjelman, rahoitussuunnitelman ja sopimusluonnoksen. (Liite 4)
Rahoitussuunnitelman lähtökohtana on, että kunnat sitoutuvat 20 prosentin kunnalliseen rahoitusosuuteen julkisesta rahoituksesta. Tämä on noin 5,10 euroa asukasta kohden vuodessa, jolloin Velkuan osuus olisi noin 1250 euroa vuodessa.
Ohjelman johtavana tavoitteena on saaristoon suuntautuvan muuttoliikkeen vahvistaminen ja saariston elämänlaadun nostaminen sekä paluumuuttoa saaristoon.
Kunnanjohtajan ehdotus
Kunnanhallitus päättää
- hyväksyä I samma båt - samassa veneessä ry:n paikallisen kehittämisohjelman vuosiksi 2007-2013.
- hyväksyy liitteen mukaisen sopimusehdotuksen
Päätös Kunnanjohtajan ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
_________________
VIRANHALTIJAPÄÄTÖKSET JA ILMOITUSASIAT
Khall.§.118
Kunnanjohtaja
21.8.2006 § 16 Päätös kouluavustajan palkkaamisesta
Ilmoitusasiat
Länsi-Suomen lääninhallitus 23.8.2006, Hallintokantelu/Kauppakiinteistön myynti/Anne Venäläinen.
Varsinais-Suomen taidetoimikunta 11.9.2006, Turun seututilaisuus ke 15.11.2006 klo 17.00-19.45, Raision kirjasto
Velkuan kunta/Velkuan saaristolaisyhdistys ry 16.9.2006: Kirje merivoimien komentajalle Palvan meritaisteluun liittyvän muistojuhlan valmistelussa
Velkuan kunnan talousarvion toteutuma ajalla 1.1.-31.8.2006
Velkuan Kummeli ry:n talousarvion toteutuma ajalla 1.1.-31.8.2006
Em. asiakirjat ovat nähtävillä Velkuan kunnantoimistossa.
Kunnanjohtajan ehdotus
Kunnanhallitus päättää olla käyttämättä kuntalain 51 §:n mukaista otto-oikeutta edellä selostetuissa viranhaltija päätöksissä ja merkitsee ilmoitusasiat tiedoksi.
Päätös Kunnanjohtajan ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti ja ilmoitusasiat merkittiin tietoon saatetuiksi.
__________________
MUUT ASIAT
Khall.§.119.
Päätös Päätettiin yksimielisesti ottaa seuraavat asiat käsiteltäväksi:
1. Vaihelan asemakaava
2. Sekstantin asemakaavan laajennus
___________________
VAIHELAN ASEMAKAAVA
Khall.§.222.
31.10.2005 Katariina ja Matti Vaihela ovat esittäneet 5.10.2005 päivätyssä kirjeessään, että
kunta laatisi asemakaavan Vaihelan alueelle. (Liite 6)
Valtuusto on 10.11. 2003 hyväksynyt yleiskaavamuutoksen Vaihelan tilan osalta. Tavoitteena oli osoittaa alueelle 11 omakotitalon ja matkailupalvelujen alueen rakennusoikeudet. Päätös kumottiin 24.11.2004 hallinto-oikeudessa. Perusteena oli mm., että kaavaa laadittaessa ei ole kaava-alueen suppeus ja sille osoitettu lisärakentaminen huomioon ottaen huolehdittu siitä, että suunniteltu rakentaminen sopeutuu rantamaisemaan ja muuhun ympäristöön ja että ranta-alueille jää riittävästi yhtenäistä rakentamatonta aluetta ottaen huomioon myös maanomistajien yhdenvertainen kohtelu.
Korkein hallinto-oikeus hylkäsi18.7.2005 Vaihelan majoitusrakennuksen rakennuslupaa ja suunnittelutarveratkaisua koskevan hakemuksen .
Korkein hallinto-oikeus katsoi, että rakennushanke merkitsee alueella ympäröivästä maankäytöstä poikkeavaa rakentamista. Hankkeen toteuttamismahdollisuudet tulee selvittää alueen yksityiskohtaisessa kaavoituksessa, jolloin voidaan ottaa huomioon myös alueen muiden maanomistajien rakentamistarpeet ja maankäyttö.
Aikaisempi yleiskaavaluonnos koski Vaihelan tilalla noin 35 ha:n aluetta, nyt esitetty alue on pinta-alaltaan 5 ha, joka rajoittuu lähinnä talouskeskukseen ja venesataman alueeseen.
Maankäyttö- ja rakennuslain 59 §:n mukaan, jos asemakaava on pääasiassa yksityisen edun vaatima ja laadittu maanomistajan tai -haltijan aloitteesta, kunnalla on oikeus periä tältä kaavan laatimisesta ja käsittelystä aiheutuneet kustannukset.
Kunnanjohtajan ehdotus
Kunnanhallitus päättää, että Vaihelan alueen asemakaavatyö käynnistetään. Asemakaava-alueen laajuudesta päätetään sen jälkeen, kun alueen muiden maanomistajien halukkuus kaavaan mukaan tuloon on selvitetty.
Kaavan laatimisen kulut Vaihelan alueella maksaa kiinteistön omistaja.
(Liite 3)
Päätös Kunnanjohtajan ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
_________________
Khall.§.249. Maanomistajilta on kirjeitse pyydetty ilmoittamaan halukkuus osallistua
28.11.2005 asemakaavaan 25.11.2005 mennessä. Esityslistan postittamiseen mennessä on
kiinnostuksensa ilmoittanut Pentti Mähönen.
Yleiskaavaa laadittaessa on ympäristökeskus jättänyt vahvistamatta Sekstantin alueen.
Sekstantin alueella on asemakaava, mutta Mähösten omistamat Härkköniemen ja Eräloitsun kiinteistöt eivät ole siinä mukana. Tämän asemakaavan yhteydessä olisi hyvä saada myös näiden kiinteistöjen alueet osaksi asemakaavaa.
Mähösten kirje koskien asemakaavaan osallistumista esitetään kokouksessa.
Kunnanjohtajan ehdotus
Kunnanhallitus päättää, että asemakaavaan liitetään Mähösen esittämä alue. Kaavan
laatimisen kulut oman alueensa osalta maksaa maanomistaja.
Päätös Kunnanjohtajan ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
__________________ jatkuu seuraavalla sivulla…
VAIHELAN ASEMAKAAVA
jatkuu edelliseltä sivulta…
Khall.§.120.
25.9.2006 Kaavanlaatijat dipl.ins. Tuomo Peltola ja rakennusarkkitehti Mirko Laurinen ovat
laatineet 19.9.2006 päivätyn kaavaluonnoksen.
Vaihelan asemakaava käsittää osan Vaihelan tilasta. Asemakaava on laadittu Vaihelan tilan talouskeskuksen sekä siihen liittyvän ranta-alueen käytön ja mahdollisen lisärakentamisen osoittamiseksi. Talouskeskus on alun perin rakentunut maatilan talouskeskukseksi. Talouskeskuksen yhteyteen on rakennettu ravintolarakennus sekä majoitusrakennus, jonka rakennuslupa on KHO:n päätöksellä 18.7.2005 kumottu. Talouskeskusalueella olevien rakennusten kokonaiskerrosala on noin 1350 k-m2.
Alueella on kunnanvaltuuston v. 1996 hyväksymä yleiskaava, jossa tilan talouskeskuksen alue on osoitettu AM-alueeksi. Alueelle on myöhemmin laadittu osayleiskaava, jonka kunnanvaltuusto on hyväksynyt mutta jonka hyväksymispäätös on valituksen pohjalta tullut Turun hallinto-oikeudessa hylätyksi 24.11.2004.
Asemakaavan laatimisen tavoitteena on osoittaa alueen tuleva käyttö, mahdollinen lisärakentaminen sekä mahdollistaa rakennuslupamenettely majoitusrakennuksen osalta. Vaihelan talouskeskuksen alue on osoitettu RM-alueeksi, jolla on rakennusoikeutta yhteensä 2600 k-m2. Rakennusoikeus mahdollistaa nykyisten tilojen käytön lisäksi noin 1250 k-m2:n lisärakentamisen. Ranta-alueelle rakennusoikeutta on osoitettu noin 1000 k-m2.
Asemakaavaluonnos siihen liittyvine asiakirjoineen on liitteenä.
Kunnanjohtajan ehdotus
Kunnanhallitus käynnistää laatimisvaiheen kuulemisen ja asettaa asemakaavaluonnoksen (päivätty 19.9.2006) nähtäville 14 vuorokauden ajaksi MRL 62 §:n ja MRA 30 §:n mukaisesti.
Päätös Kunnanjohtajan ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
_________________
SEKSTANTIN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS
(Liite 4)
Khall.§.121. Kaavanlaatijat dipl.ins. Tuomo Peltola ja rakennusarkkitehti Mirko Laurinen ovat
laatineet 19.9.2006 päivätyn kaavaluonnoksen.
Sekstantin asemakaavan laajennus käsittää kiinteistöjen Eräloitsu (920-405-1-72) ja Härkköniemi (920-405-1-63) alueet. Alue on aikoinaan jätetty Sekstantin asemakaavan ulkopuolelle. Alueelle laadittu yleiskaava on jäänyt v. 1996 ympäristökeskuksen päätöksellä vahvistamatta.
Alueelle on osoitettu olevien kahden loma-asunnon ja uuden omakotitontin rakennusoikeus. Ranta-alueelle on kaavaluonnoksessa osoitettu rantahuoneen ja laiturin rakennusoikeus. Nykyinen laituri on KHO:n päätöksellä 17.5.2006 todettu luvattomaksi.
Asemakaavaluonnos siihen liittyvine asiakirjoineen on liitteenä.
Kunnanjohtajan ehdotus
Kunnanhallitus käynnistää laatimisvaiheen kuulemisen ja asettaa asemakaava-luonnoksen (päivätty 19.9.2006) nähtäville 14 vuorokauden ajaksi MRL 62 §:n ja MRA 30 §:n mukaisesti.
Päätös Kunnanjohtajan ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
_________________
Merkittiin pöytäkirjaan, että valtuuston puheenjohtajisto poistui kokouksesta ennen tämän asian käsittelyä.
SALAINEN ASIA
§. 122.
Asia eri kansiossa.
_______________________
Muita asioita ei ollut ja puheenjohtajan päätti kokouksen ja valitusosoitus liitettiin pöytäkirjaan.
________________
03.11.2006 Kirsti Martikainen
Arkistoidaan 25.03.2007.
147
VELKUAN KUNTA KOKOUSPÖYTÄKIRJA Nro 7/2006
Kunnanhallitus 25.9.2006
147
Pöytäkirjantarkastajien nimikirjaimet:
Kunnanhallitus:
KUTSU KUNNANHALLITUKSEN KOKOUKSEEN
KOKOUSKUTSU Velkuan kunnanhallituksen kokous pidetään
MAANANTAINA 25.9.2006 klo 17.00
alkaen kunnantoimistossa
ASIALISTA:
1. Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus
2. Pöytäkirjantarkastajat
3. Työjärjestys
4. Velkuan koulun lukuvuosisuunnitelma 2006-2007
5. Teersalon asemakaavoituksen jatkaminen
6. Ostopalvelusopimus Merikratos sosiaalipalvelut Oy:n kanssa
7. Kunnan avustukset yksityisteille
8. Avustuksen myöntäminen Meritiekunta Mainingille vuonna 2006
9. Osallistuminen toimintaryhmän (Leader-yhdistys i samma båt-samassa veneessä ry.) toimintaan 2007-2013
10. Viranhaltijapäätökset ja ilmoitusasiat
11. Muut asiat
12. Sosiaalitoimen asia/ Salainen
_______________________
Aulis Toivonen
puheenjohtaja
KOKOUSAIKA Maanantaina 25.9.2006 KLO 17.00 - 19.55
KOKOUSPAIKKA Velkuan KUNNANTOIMISTO, SINERVO TEERSALO
SAAPUVILLA OLLEET JÄSENET
Jäsenet: Varajäsenet:
Heikelä Esa - Luukka Leila
Järvitalo Matti X Rannikko Petri
Koivusalo Reini vpj. X Aimonen Lasse
Lindgren Merja X Majasuo Karin
Pietilä Seija X Luukkonen Päivi
Toivonen Aulis pj. X Asunta Anssi
Valin Sirpa - Lamminmäki Päivikki
MUUT SAAPUVILLA OLEET
Valtonen Lasse X kvalt.pj
Sorvari Teuvo X kvalt. I vpj.
Mantere Kai X kvalt. II vpj.
Rinne-Kylänpää Tiina X kunnanjohtaja
Herrala Kirsti X pöytäkirjanpitäjä
Soukka Päivi X koulunjohtaja §.112. ajan.
ASIAT §.109- 122.
PÖYTÄKIRJAN
ALLEKIRJOITUS JA
VARMENNUS
Aulis Toivonen §.109-115 ja Kirsti Herrala
Puheenjohtaja §.117- 122 pöytäkirjanpitäjä
Koivusalo Reini §.116.
puheenjohtaja
PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS
ALLEKIRJOITUKSET Merja Lindgren Seija Pietilä
PÖYTÄKIRJA ON PIDETTY YLEISESTI NÄHTÄVÄNÄ
Velkua Keskiviikkona 27.9.2006 klo 10.- 15.30.
TODISTAA
kirjanpitäjä
LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS
Khall. §.109.
Kunnanjohtajan ehdotus
Todetaan kokous lailliseksi ja päätösvaltaiseksi.
Päätös Kokous todettiin lailliseksi ja päätösvaltaiseksi.
____________________
PÖYTÄKIRJANTARKASTAJAT
Khall.§.110.
Kunnanjohtajan ehdotus
Valitaan kaksi pöytäkirjantarkastajaa.
Päätös Pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Merja Lindgren ja Seija Pietilä.
_________________
TYÖJÄRJESTYS
Khall.§.111.
Kunnanjohtajan ehdotus
Hyväksytään esityslista kokouksen työjärjestykseksi.
Päätös Kunnanjohtajan ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti ja esityslista hyväksyttiin kokouksen työjärjestykseksi.
___________________
VELKUAN KOULUN LUKUVUOSISUUNNITELMA 2006-2007
Khall.§.112.
Perusopetusasetuksen 9 §:ssä säädetään, että opetuksen järjestäjän tulee laatia lukuvuosittain opetussuunnitelmaan perustuva suunnitelma, jossa määrätään opetuksen yleisestä järjestämisestä, opetustunneista, ja opetuksen yhteydessä järjestettävästä muusta toiminnasta sekä työajoista, koulun ulkopuolella annettavasta opetuksesta sekä muista tarpeellisista opetuksen järjestämiseen liittyvistä asioista.
Tätä suunnitelmaa kutsuttiin aikaisemmin koulun työsuunnitelmaksi.
Velkuan koulun lukuvuosisuunnitelma 2005-2006 on esityslistan liitteenä.(Liite 1 ).
Velkuan koulun vanhempaintoimikunta on kokouksessaan 28.8.2006 käsitellyt lukuvuosisuunnitelman.
Kunnanjohtajan ehdotus
Kunnanhallitus hyväksyy liitteenä olevan Velkuan koulun lukuvuosisuunnitelman
2006-2007.
Päätös Merkittiin pöytäkirjaan, että puheenjohtaja kutsui koulunjohtaja Päivi Soukan kokoukseen esittelemään lukuvuosisuunnitelmaa.
Merkittiin pöytäkirjaan, että Päivi Soukka poistui kokouksesta ennen päätöksentekoa.
Kunnanjohtajan ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
______________________
TEERSALON ASEMAKAAVOITUKSEN JATKAMINEN
Khall.§. 205.
5.9.2005 Toiminta- ja taloussuunnitelmassa on vuodelle 2005 Teersalon asemakaavoituksen
jatkaminen maanvaihdossa tulleelle alueelle.
Teersalon asemakaavoitus aloitettiin vuonna 2001 yhteensä noin 70 ha:n alueelle. Työtä varten on koottu tarpeelliset perustiedot, tehty osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä luontoselvitys. Teersalon rannan asemakaava sai lainvoiman syksyllä 2004. Työ on muilta osin vielä kesken.
Teersalosta on vielä kaavoittamatta n. 65 ha sekä sen lisäksi kunnan Paavolan kiinteistöstä vaihtama maanvaihtoalue (n. 7 ha). Asemakaavaan tulisi lisäksi mm. Tulkinniemen varrella oleva alue, joka on suunniteltu kaavoitettavaksi yritys/omakotitonteiksi. Myös Sauluodon tuleva käyttö voidaan ratkaista kaavalla. Sauniemen rannasta on hyväksytty palstoitussuunnitelma, jota voidaan käyttää sellaisenaan hyväksi kaavatyössä.
Tarjouskilpailussa vuonna 2000 kaavoittajaksi valittiin Maa ja Vesi Oy. Tarjousta on tarkennettu siten , että siinä on huomioitu myös uudet kaavoitettavat alueet (Liite 7). Tarjouksia ei ole pyydetty uudestaan muilta kaavoittajilta, koska kyseessä on aikaisemmin aloitetun työn loppuun saattaminen
Kunnanjohtajan ehdotus
Kunnanhallitus päättää suorittaa Teersalon asemakaavatyön loppuun ja hyväksyy Maa- ja Vesi Oy:n tarjouksen asemakaavatyön jatkamisesta 21 400 (ALV 0 %).
Päätös Kunnanjohtajan ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
______________________
Khall.§.113.
25.9.2006 Kunnanhallitus perusti 31.10.2005 työryhmän valmistelemaan asemakaavoitusta kaavanlaatimistyön pohjaksi. Työryhmä antoi kaavoittajalle esityksensä 7.11.2005. Asemakaavaan liittyvä valtuuston iltakoulutilaisuus pidettiin 24.4.2006.
Asemakaavan ensimmäisen vaiheen kuulemistilaisuus yleisölle järjestettiin 14.6.2006 Sinervon talolla.
Kaavanlaatijat dipl.ins. Tuomo Peltola ja rakennusarkkitehti Mirko Laurinen ovat laatineet 1.9.2006 päivätyn kaavaluonnoksen, joka esitellään kokouksessa.
Velkuan kunnan strategiassa on tavoitteena kunnan itsenäisyys. Nyt tekeillä oleva asemakaava tukee tätä tavoitetta, koska esitetyllä kunnan keskustan maankäytöllä on tarkoitus turvata peruspalvelut ja vakituisen asutuksen lisääntyminen.
Asemakaavan tavoitteena on täydentää Teersalon taajama-aluetta käyttäen hyväksi jo rakennettua kunnallistekniikkaa, tieverkkoa ja palveluja. Asemakaavoituksen tarkoituksena on myös lisätä kunnan omakoti- ja rivitalotonttitarjontaa.
Sauniemen rannan palstoitussuunnitelma (3 omakotitonttia) on siirretty sellaisenaan asemakaavaan. Alueella on lisäksi 2 uutta omakotitonttia ja 2 kesämökkitonttia on muutettu omakotitonteiksi. jatkuu seuraavalla sivulla…
TEERSALON ASEMAKAAVOITUKSEN JATKAMINEN
Khall.§. 113.
25.9.2006
Paavolan kiinteistöstä vaihdetulle, Sauniementien jatkona olevalle maa-alueelle on suunniteltu 14 omakotitonttia. Sauniementien alkuun lisätään uusia rivitalokortteleita. Sauluodon kalliolle osoitetaan 2 suurta omarantaisia omakotitonttia ja vanhan suolaamon alue jää virkistysalueeksi.
Kummelin kiinteistölle varataan laajentumismahdollisuus. Velkuantien läheisyyteen on osoitettu kahdeksan teollisuustonttia.
Teersaloon on varattu alue pallokenttää varten. Sauniemen liikennekuormitusta on vähennetty osoittamalla uusi yhteys Sauniementien ja Velkuantien välille Hämölänvuoren itäpuolelle.
Heli ja Sakari Paavola ovat esittäneet Paavolan eteläiselle RA-alueelle yhtä omarantaista ja neljä yhteisrantaista tonttia.
Asemakaavan selostus sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma ovat liitteenä (Liite 2). Asemakaavaluonnos ja muut siihen liittyvät asiakirjat ovat nähtävillä kunnantoimistossa.
Maankäyttö- ja rakennuslain 62 §:n mukaan kaavoituksen vireille tulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä. Lain tarkoittaman tilaisuuden varaaminen osallisille mielipiteensä esittämiseen kaavaa valmisteltaessa voidaan tehdä asettamalla valmisteluaineisto nähtäville ja varaamalla tilaisuus esittää mielipide määräajassa kirjallisesti tai suullisesti taikka erityisessä kaavaa koskevassa tilaisuudessa taikka muulla sopivaksi katsottavalla tavalla. Tässä yhteydessä voivat mielipiteensä esittää myös muut kunnan jäsenet.
Tilaisuuden varaamisesta mielipiteen esittämiseen tiedotetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa todetulla, osallisten tiedonsaannin kannalta toimivalla tavalla..
Kunnanjohtajan ehdotus
Kunnanhallitus käynnistää laatimisvaiheen kuulemisen ja asettaa asemakaavaluonnoksen (päivätty 1.9.2006) nähtäville 14 vuorokauden ajaksi MRL 62 §:n ja MRA 30 §:n mukaisesti.
Päätös Kunnanjohtajan ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
_____________________
OSTOPALVELUSOPIMUS MERIKRATOS SOSIAALIPALVELUT OY:N KANSSA
Khall.§. 114.
Velkuan kunnalla on voimassa oleva sopimus Merikratos sosiaalipalvelut Oy:n kanssa sosiaaliasiamiestoiminnasta. Uusi sopimus koskee myös muiden sosiaalipalvelujen hankintaa yhtiöltä. Vuoden 2006 aikana on Merikratokselta ostettu perhetyöntekijän palveluja.
Sopimus liitteenä (Liite 3)
Kunnanjohtajan ehdotus
Kunnanhallitus hyväksyy liitteenä olevan sopimuksen Merikratos sosiaalipalvelut Oy:n kanssa. Sopimus on voimassa toistaiseksi.
Päätös Kunnanjohtaja täydensi päätösehdotustaan siten, että sopimus tulee voimaan sen jälkeen kun kunnanhallituksen kokouksen päätös on saanut lainvoiman.
Kunnanjohtajan kokouksessa täydennetty ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
__________________
KUNNAN AVUSTUKSET YKSITYISTEILLE
Khall.§.115.
Yksityistielainsäädännön mukaan kunta päättää sen varoista yksityisen tien tienpitoon myönnettävistä avustuksista, avustuksen ehdoista ja käytön valvonnasta.
Velkuan kunnanhallitus on tehnyt 3.4.2000 § 58 päätöksen yksityistiekuntien avustamisperiaatteista. Edellytyksenä avustuksen maksamiselle on:
- että tiekunta on perustettu
- tien vaikutusalueella on pysyvää asutusta
- tien pituus on vähintään 1 kilometri
- tiekunta pitää vuosikokouksen, jossa se vahvistaa kunnossapidon talousarvion
- tiekunta kerää osakkailtaan omia varoja kunnossapitoon
- tien on oltava auki yleiselle liikenteelle (Laki yksityisistä teistä 96 §)
Kunnan avustukset yksityisteille on ollut haettavana 31.8.2006 mennessä. Hakemuksensa on jättänyt yhteensä 7 tiekuntaa.
talousarvio tilinpäätös
2006 2005
Vähämaan-Raissiluodon tiekunta 6500 € 1544,71 €
Velkuanmaan tiekunta 9498 € 8854,03 €
Palvan tiekunta 7405 € 8241,15 €
Teersalon rantatien tiekunta 2755 € 2806,50 €
Sauniementien tiehoitokunta 1966 € 1623,95 €
Jussilan yksityistien hoitokunta 1300 € 1223,88 €
Tulkinniemen yksityistie 5500€
Palvan ja Velkuanmaan tiekunnan hakemuksissa on otettu huomioon kunnan maksama osuus asemakaava-alueen tien kunnossapidosta.
Vuoden 2006 talousarviossa on varattu yksityistieavustuksiin 5100 euroa.
Kunnanhallituksen aikaisemman päätöksen mukaan siitä käytetään 10% Vähämaan-Raissiluodon tiekunnan avustamiseen, joten jaettavaksi jää tasaprosentein 4590 euroa.
Avustusprosenttina on käytetty prosenttia 18,8.
Avustus on aiemmin jaettu tiekuntien kuluvan vuoden talousarvioiden perusteella. Se edellyttäisi kuitenkin arvioitujen ja toteutuneiden menojen seurantaa vuosittain. Parempi vaihtoehto olisi avustuksen myöntäminen jo toteutuneisiin, todellisiin kustannuksiin.
Avustus on päätösehdotuksessa jaettu toteutuneiden kustannusten perusteella eli vuoden 2005 tilinpäätöksen mukaisesti.
Tulkinniemen yksityistie on suljettuna lukitulla puomilla, joten se ei ole auki yleiselle liikenteelle.
jatkuu seuraavalla sivulla…
KUNNAN AVUSTUKSET YKSITYISTEILLE
Khall.§.115.
jatkuu edelliseltä sivulta…
Kunnanjohtajan ehdotus
Kunnanhallitus myöntää kunnan avustukset yksityisteille seuraavasti:
Vähämaan-Raissiluodon tiekunta 802 €
Velkuanmaan tiekunta 1673 €
Palvan tiekunta 1557 €
Teersalon rantatien tiekunta 530€
Sauniementien tiehoitokunta 307 €
Jussilan yksityistien hoitokunta 231 €
Yhteensä 5100 €
Tulkinniemen tiekunnalle ei myönnetä avustusta vuodelle 2006, koska tie ei ole ollut auki yleiselle liikenteelle sinä ajanjaksona, jota avustus koskee (Laki yleisistä teistä 96 §)
Päätös
Kunnanjohtaja muutti kokouksessa ehdotustaan seuraavasti , että Jussilan yksityistien hoitokunnalle myönnetään esitetystä avustuksesta 50 %, koska tie ei ole kokonaan avoinna yleiselle liikenteelle.
Kunnanjohtajan ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti tällä kunnanjohtajan kokouksessa tekemällä ehdotuksella muutettuna.
___________________
AVUSTUKSEN MYÖNTÄMINEN MERITIEKUNTA MAININGILLE VUODELLE 2006
Khall.§.116. Meritiekunta Maininki anoo kunnalta yksityistieavustusta vuodelle 2006 yhteensä 7000 euroa.
Velkuan kunta on myöntänyt vuosittain avustuksen Meritiekunta Mainingille.Vuoden 2005 tilipäätöksen mukaan tiekunnan kokonaismenot olivat 6514,05 € , josta koneiden ja kaluston kunnossapitoon kului 3918,13 euroa. Tilikauden alijäämä oli –2911,41 €.
Kunnanjohtajan ehdotus
Kunnanhallitus myöntää Meritiekunta Mainingille avustusta 7000 €.
Päätös Merkittiin pöytäkirjaan, että puheenjohtaja Aulis Toivonen jääväsi itsensä esteellisenä ja poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn ajaksi.
Merkittiin pöytäkirjaan, että varapuheenjohtaja Reini Koivusalo siirtyi puheenjohtajaksi tähän asiaan.
Kunnanjohtajan ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
_______________
OSALLISTUMINEN TOIMINTARYHMÄN (LEADER-YHDISTYS I SAMMA BÅT-SAMASSA VENEESSÄ RY.) TOIMINTAAN 2007-2013
Khall.§. 117.
Leader toimintaryhmä on laatinut liitteenä olevan kehittämisohjelman, rahoitussuunnitelman ja sopimusluonnoksen. (Liite 4)
Rahoitussuunnitelman lähtökohtana on, että kunnat sitoutuvat 20 prosentin kunnalliseen rahoitusosuuteen julkisesta rahoituksesta. Tämä on noin 5,10 euroa asukasta kohden vuodessa, jolloin Velkuan osuus olisi noin 1250 euroa vuodessa.
Ohjelman johtavana tavoitteena on saaristoon suuntautuvan muuttoliikkeen vahvistaminen ja saariston elämänlaadun nostaminen sekä paluumuuttoa saaristoon.
Kunnanjohtajan ehdotus
Kunnanhallitus päättää
- hyväksyä I samma båt - samassa veneessä ry:n paikallisen kehittämisohjelman vuosiksi 2007-2013.
- hyväksyy liitteen mukaisen sopimusehdotuksen
Päätös Kunnanjohtajan ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
_________________
VIRANHALTIJAPÄÄTÖKSET JA ILMOITUSASIAT
Khall.§.118
Kunnanjohtaja
21.8.2006 § 16 Päätös kouluavustajan palkkaamisesta
Ilmoitusasiat
Länsi-Suomen lääninhallitus 23.8.2006, Hallintokantelu/Kauppakiinteistön myynti/Anne Venäläinen.
Varsinais-Suomen taidetoimikunta 11.9.2006, Turun seututilaisuus ke 15.11.2006 klo 17.00-19.45, Raision kirjasto
Velkuan kunta/Velkuan saaristolaisyhdistys ry 16.9.2006: Kirje merivoimien komentajalle Palvan meritaisteluun liittyvän muistojuhlan valmistelussa
Velkuan kunnan talousarvion toteutuma ajalla 1.1.-31.8.2006
Velkuan Kummeli ry:n talousarvion toteutuma ajalla 1.1.-31.8.2006
Em. asiakirjat ovat nähtävillä Velkuan kunnantoimistossa.
Kunnanjohtajan ehdotus
Kunnanhallitus päättää olla käyttämättä kuntalain 51 §:n mukaista otto-oikeutta edellä selostetuissa viranhaltija päätöksissä ja merkitsee ilmoitusasiat tiedoksi.
Päätös Kunnanjohtajan ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti ja ilmoitusasiat merkittiin tietoon saatetuiksi.
__________________
MUUT ASIAT
Khall.§.119.
Päätös Päätettiin yksimielisesti ottaa seuraavat asiat käsiteltäväksi:
1. Vaihelan asemakaava
2. Sekstantin asemakaavan laajennus
___________________
VAIHELAN ASEMAKAAVA
Khall.§.222.
31.10.2005 Katariina ja Matti Vaihela ovat esittäneet 5.10.2005 päivätyssä kirjeessään, että
kunta laatisi asemakaavan Vaihelan alueelle. (Liite 6)
Valtuusto on 10.11. 2003 hyväksynyt yleiskaavamuutoksen Vaihelan tilan osalta. Tavoitteena oli osoittaa alueelle 11 omakotitalon ja matkailupalvelujen alueen rakennusoikeudet. Päätös kumottiin 24.11.2004 hallinto-oikeudessa. Perusteena oli mm., että kaavaa laadittaessa ei ole kaava-alueen suppeus ja sille osoitettu lisärakentaminen huomioon ottaen huolehdittu siitä, että suunniteltu rakentaminen sopeutuu rantamaisemaan ja muuhun ympäristöön ja että ranta-alueille jää riittävästi yhtenäistä rakentamatonta aluetta ottaen huomioon myös maanomistajien yhdenvertainen kohtelu.
Korkein hallinto-oikeus hylkäsi18.7.2005 Vaihelan majoitusrakennuksen rakennuslupaa ja suunnittelutarveratkaisua koskevan hakemuksen .
Korkein hallinto-oikeus katsoi, että rakennushanke merkitsee alueella ympäröivästä maankäytöstä poikkeavaa rakentamista. Hankkeen toteuttamismahdollisuudet tulee selvittää alueen yksityiskohtaisessa kaavoituksessa, jolloin voidaan ottaa huomioon myös alueen muiden maanomistajien rakentamistarpeet ja maankäyttö.
Aikaisempi yleiskaavaluonnos koski Vaihelan tilalla noin 35 ha:n aluetta, nyt esitetty alue on pinta-alaltaan 5 ha, joka rajoittuu lähinnä talouskeskukseen ja venesataman alueeseen.
Maankäyttö- ja rakennuslain 59 §:n mukaan, jos asemakaava on pääasiassa yksityisen edun vaatima ja laadittu maanomistajan tai -haltijan aloitteesta, kunnalla on oikeus periä tältä kaavan laatimisesta ja käsittelystä aiheutuneet kustannukset.
Kunnanjohtajan ehdotus
Kunnanhallitus päättää, että Vaihelan alueen asemakaavatyö käynnistetään. Asemakaava-alueen laajuudesta päätetään sen jälkeen, kun alueen muiden maanomistajien halukkuus kaavaan mukaan tuloon on selvitetty.
Kaavan laatimisen kulut Vaihelan alueella maksaa kiinteistön omistaja.
(Liite 3)
Päätös Kunnanjohtajan ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
_________________
Khall.§.249. Maanomistajilta on kirjeitse pyydetty ilmoittamaan halukkuus osallistua
28.11.2005 asemakaavaan 25.11.2005 mennessä. Esityslistan postittamiseen mennessä on
kiinnostuksensa ilmoittanut Pentti Mähönen.
Yleiskaavaa laadittaessa on ympäristökeskus jättänyt vahvistamatta Sekstantin alueen.
Sekstantin alueella on asemakaava, mutta Mähösten omistamat Härkköniemen ja Eräloitsun kiinteistöt eivät ole siinä mukana. Tämän asemakaavan yhteydessä olisi hyvä saada myös näiden kiinteistöjen alueet osaksi asemakaavaa.
Mähösten kirje koskien asemakaavaan osallistumista esitetään kokouksessa.
Kunnanjohtajan ehdotus
Kunnanhallitus päättää, että asemakaavaan liitetään Mähösen esittämä alue. Kaavan
laatimisen kulut oman alueensa osalta maksaa maanomistaja.
Päätös Kunnanjohtajan ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
__________________ jatkuu seuraavalla sivulla…
VAIHELAN ASEMAKAAVA
jatkuu edelliseltä sivulta…
Khall.§.120.
25.9.2006 Kaavanlaatijat dipl.ins. Tuomo Peltola ja rakennusarkkitehti Mirko Laurinen ovat
laatineet 19.9.2006 päivätyn kaavaluonnoksen.
Vaihelan asemakaava käsittää osan Vaihelan tilasta. Asemakaava on laadittu Vaihelan tilan talouskeskuksen sekä siihen liittyvän ranta-alueen käytön ja mahdollisen lisärakentamisen osoittamiseksi. Talouskeskus on alun perin rakentunut maatilan talouskeskukseksi. Talouskeskuksen yhteyteen on rakennettu ravintolarakennus sekä majoitusrakennus, jonka rakennuslupa on KHO:n päätöksellä 18.7.2005 kumottu. Talouskeskusalueella olevien rakennusten kokonaiskerrosala on noin 1350 k-m2.
Alueella on kunnanvaltuuston v. 1996 hyväksymä yleiskaava, jossa tilan talouskeskuksen alue on osoitettu AM-alueeksi. Alueelle on myöhemmin laadittu osayleiskaava, jonka kunnanvaltuusto on hyväksynyt mutta jonka hyväksymispäätös on valituksen pohjalta tullut Turun hallinto-oikeudessa hylätyksi 24.11.2004.
Asemakaavan laatimisen tavoitteena on osoittaa alueen tuleva käyttö, mahdollinen lisärakentaminen sekä mahdollistaa rakennuslupamenettely majoitusrakennuksen osalta. Vaihelan talouskeskuksen alue on osoitettu RM-alueeksi, jolla on rakennusoikeutta yhteensä 2600 k-m2. Rakennusoikeus mahdollistaa nykyisten tilojen käytön lisäksi noin 1250 k-m2:n lisärakentamisen. Ranta-alueelle rakennusoikeutta on osoitettu noin 1000 k-m2.
Asemakaavaluonnos siihen liittyvine asiakirjoineen on liitteenä.
Kunnanjohtajan ehdotus
Kunnanhallitus käynnistää laatimisvaiheen kuulemisen ja asettaa asemakaavaluonnoksen (päivätty 19.9.2006) nähtäville 14 vuorokauden ajaksi MRL 62 §:n ja MRA 30 §:n mukaisesti.
Päätös Kunnanjohtajan ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
_________________
SEKSTANTIN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS
(Liite 4)
Khall.§.121. Kaavanlaatijat dipl.ins. Tuomo Peltola ja rakennusarkkitehti Mirko Laurinen ovat
laatineet 19.9.2006 päivätyn kaavaluonnoksen.
Sekstantin asemakaavan laajennus käsittää kiinteistöjen Eräloitsu (920-405-1-72) ja Härkköniemi (920-405-1-63) alueet. Alue on aikoinaan jätetty Sekstantin asemakaavan ulkopuolelle. Alueelle laadittu yleiskaava on jäänyt v. 1996 ympäristökeskuksen päätöksellä vahvistamatta.
Alueelle on osoitettu olevien kahden loma-asunnon ja uuden omakotitontin rakennusoikeus. Ranta-alueelle on kaavaluonnoksessa osoitettu rantahuoneen ja laiturin rakennusoikeus. Nykyinen laituri on KHO:n päätöksellä 17.5.2006 todettu luvattomaksi.
Asemakaavaluonnos siihen liittyvine asiakirjoineen on liitteenä.
Kunnanjohtajan ehdotus
Kunnanhallitus käynnistää laatimisvaiheen kuulemisen ja asettaa asemakaava-luonnoksen (päivätty 19.9.2006) nähtäville 14 vuorokauden ajaksi MRL 62 §:n ja MRA 30 §:n mukaisesti.
Päätös Kunnanjohtajan ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
_________________
Merkittiin pöytäkirjaan, että valtuuston puheenjohtajisto poistui kokouksesta ennen tämän asian käsittelyä.
SALAINEN ASIA
§. 122.
Asia eri kansiossa.
_______________________
Muita asioita ei ollut ja puheenjohtajan päätti kokouksen ja valitusosoitus liitettiin pöytäkirjaan.
________________
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.