Huomasin tämmöisen asuntomyynti-ilmoituksen enkä ymmärrä mille summalle minun pitäisi tämmöisessä tapauksessa hakea pankkilainaa, myyntihinnalleko? Johan nuo kulut tekee kuukaudessa noin 1450 € ja sit vielä pankkilaina päälle? Auttakaa nyt yksinkertaista miten nämä asiat menee, kiitos.
Myyntihinta 161 450,00€
Velaton myyntihinta 263 200,00€
Asuntotyyppi Rivitalo
Asumismuoto omistus
Yhtiövastike 596,63 €/kk
Hoitovastike 222,00 €/kk
Rahoitusvastike 374,63 €/kk
Vesimaksun peruste 15,00 EUR/kk
Muut maksut Tonttivastike 241,43 EUR/kk
Saisinko apua, kiitos
yksinkertainen =)
11
4514
Vastaukset
- .........
minkä verran on rahoitusvastike plus hoitovastike...
Voila, siinäpä sinulla yhtiövastikkeen selitys.- yksinkertainen =)
en silti ymmärtänyt mille summalle haen lainaa...
- yksinkertainen =)
siis tarkoitit etten joudukaan kaikkia lueteltuja summia maksamaan vaan yhtiövastikkeen joka koostuu noista kahdesta summasta...
- vaikka sitten lainana
yksinkertainen =) kirjoitti:
en silti ymmärtänyt mille summalle haen lainaa...
Velaton hinta on asunnon arvo. Jos yhtiöllä on velkaa, niin se vähennetään arvosta ja jää myyntihinta.
Eli lainaa tarvitaan vähintään myyntihinnan verran, mutta voit myös maksaa yhtiövelan, jolloin tarvitset velattoman hinnan verran lainaa ja silloin sinun ei tarvitse maksaa rahoitusvastiketta.
- hakea lainaa
Tuosta lainasta; sehän siis myydään hintaan
161.450,00, jonka lisäksi asunnossa on nk. yhtiölainaa.
Eli pienin summa, jolla tuohon pääsee käsiksi on tuo 161.450,00, jonka lisäksi kuukausittain tulisit maksamaan tuon Yhtiövastikkeen, tonttivastikkeen, veismaksun sekä huom! mahdollisen sähkölaskun, jos sähkölämmitteinen. (meillä esim. n. 100 euroa/kk 78 M2 rivari)
Täytyy olla todella isot tulot, jotta lainan lisäksi voi nuo maksut maksaa.
150.000 lainaa tuottaa kuukausimaksuksi nykykoroilla (20v laina) n. 850,00 siihen lisäksi toi 853,00 joten korkealle kohoaa. - mietittävää.....
Jos haet lainaa 260000, niin silloin et maksa sitä rahoitusvastiketta ollenkaan.
Kannattaa miettiä mikä on edullista, nimittäin lainanlyhennykseen jää enemmän 370/kk ja jos tarvitset korkovähennyksiä saadaksesi verotusta kohtuulliselle tasolle, niin kannattaa ottaa koko summa lainaksi. Kun maksat taloyhtiölle lainaa takaisin, et saa siitä summasta korkovähennystä.
Mikä on tonttivastike? En ole koskaan kuullutkaan. Ainoa mitä tulee mieleen, että yhtiö on vuokratontilla ja haluaa sen omaksi ja siihen kerätään rahaa.
Tämäkin olisi sellainen asia, joka pitäisi laskea, mikä kannattaa. Monella paikkakunnalla on ollut sellainen tonttivuokrapolitiikka, että vuokrat ovat todella halpoja. Kun tontti tulee omaksi, alkaa maapohjasta mennä kiinteistövero ja joskus se on jopa suurempi kuin se vuokra.- tonttivastike ole
juuri sitä miltä kuulostaa,
eli on hankittu (uusi)tontti ja sitten sitä maksetaan.
Samalla tavalla kuin esim. hankitaan putkiremontti ja sitten sitä maksetaan. - kyllä noin
tonttivastike ole kirjoitti:
juuri sitä miltä kuulostaa,
eli on hankittu (uusi)tontti ja sitten sitä maksetaan.
Samalla tavalla kuin esim. hankitaan putkiremontti ja sitten sitä maksetaan.Jos on hankittu tontti, niin siihen on otettu laina ja silloin maksetaan rahoitusvastiketta.
En ole nähnyt taloyhtiötä, jossa maksetaan tonttiVASTIKETTA, putkiVASTIKETTA, ikkunaVASTIKETTA. Korjausrahastoon voidaan kerätä rahaa, mutta jos on jo tehty putkiremontti ja sitä maksellaan, niin kyllä se on rahoitusvastikkeen nimellä eli lainaa lyhennetään. - ...
kyllä noin kirjoitti:
Jos on hankittu tontti, niin siihen on otettu laina ja silloin maksetaan rahoitusvastiketta.
En ole nähnyt taloyhtiötä, jossa maksetaan tonttiVASTIKETTA, putkiVASTIKETTA, ikkunaVASTIKETTA. Korjausrahastoon voidaan kerätä rahaa, mutta jos on jo tehty putkiremontti ja sitä maksellaan, niin kyllä se on rahoitusvastikkeen nimellä eli lainaa lyhennetään.Taloyhtiö voi kyllä periä vaikka jätevastiketta ja lumenluontivastiketta, jos haluaa. Verotuksen kannalta merkitystä ei ole millään muulla kuin sillä, miten nuo vastikkeet käsitellään kirjanpidossa. Ja tällöinkin merkitystä on lähinnä silloin, jos kyseinen asunto sattuu olemaan vuokralla.
Yleinen käytäntö on periä hoitovastikkeita ja rahoitusvastikkeita (joskus pääomavastikkeen nimellä), mutta muitakin toki voi olla. - Kerrostaloasuja
... kirjoitti:
Taloyhtiö voi kyllä periä vaikka jätevastiketta ja lumenluontivastiketta, jos haluaa. Verotuksen kannalta merkitystä ei ole millään muulla kuin sillä, miten nuo vastikkeet käsitellään kirjanpidossa. Ja tällöinkin merkitystä on lähinnä silloin, jos kyseinen asunto sattuu olemaan vuokralla.
Yleinen käytäntö on periä hoitovastikkeita ja rahoitusvastikkeita (joskus pääomavastikkeen nimellä), mutta muitakin toki voi olla.Kallis yhtiövastike.
- matti myöhäinen
tonttivastike ole kirjoitti:
juuri sitä miltä kuulostaa,
eli on hankittu (uusi)tontti ja sitten sitä maksetaan.
Samalla tavalla kuin esim. hankitaan putkiremontti ja sitten sitä maksetaan.Tonttivastiketta peritään asunto-osakeyhtiöissä silloin, kun tontti on vuokrattu. Vastikkeella katetaan tontin vuokramenot.
Miksi sitten vuokramenot peritään osakkeenomistajilta erillisenä vuokravastikkeena on toinen juttu. Se selviää, kun kysyt ko. isännöitsijältä tai tutustut ko. asunto-osakeyhtiön taloussuunnitelmaan ja yhtiöjärjestykseen.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Persujen mukaan rasismi on huumoria
Vaan kun koomikko kutsui Halla-ahoa fasistiksi, niin piti haastaa oikeuteen. Mihin se huumorinitaju yhtäkkiä hävisi? ⠀2556523Rasismia kaikkialla näkevät ovat Suomen tyhmimpiä ihmisiä
ja monillahan kuluu myös mielialalääkkeitä, eli päässä on ongelmia. Mutta he eivät tajua kuinka paljon ja ihan todellis2016062Ei kahta sanaa etteikö Petteri Orpo hyväksy rasismia
Koska jatkaa hallituksessa rasistisen perussuomalaisiksi itseään kutsuvan puolueen kanssa. Se on Petteri Orpon arvomaai275589Mitkäs nuorisoporukat ovat toisia nuoria ryöstelleet (selvää rassismia)
No poliisi kertoo, että maahanmuuttajataustaisia ovat, ja isot porukat sillä yhden suomalaisen uhrin kimpussa on ollut j1274838Hallitus on kaadettava ja Orpon on erottava
Mikään muu hallitus ei ole oman elämäni aikana tuhonnut näin paljon tämän maan taloutta ja työllisyyttä sekä suomen main1733625Lasse Lehtonen vaatii persuja pyytämään anteeksi aasialaisilta
Persut ova romahduttaneet Suomen maakuvan parissa päivässä negatiiviseksi rasismillaan ja se alkaa vaikuttamaan jo Suome1313405HS 12/25 kysely: persut romahti, demarit raketoi
Kyyti on kylmää persuleirissä, saattaa vetää siellä silmätkin viirulleen. Sen sijaan SDP:n puoluetoimistolla voidaan pok323107Rasismi rapauttaa Suomen mainetta ja hallituksen hiljaisuus pahentaa vahinkoa
Finnairin viesti Japanista on pysäyttävä: suomalaisen politiikan rasismikohut heijastuvat suoraan matkustuspäätöksiin ja2902623Töppö-persut ovat todella tyhmiä
sen kertoo tämäkin avaus: "Persujen suosio vain laskee" Töppö-persu vaan unohtaa, että ennen tätä galluppia persujen kan192552- 1442436