En ymmärrä pankkien perusteita pyytää takaajalta joku ihme vakuus, eli pelkkä nimi paperissa ei käy?? Molemmat, Nordea ja Osuuspankki vaativat sen vaikka eikö asunto 70 % takaa itse itseään? En ymmärrä näistä asioista juurikaan, mutta eivät kukaan muut tuntemani ole joutuneet mitään vakuuksia antamaan. Minulla vakituinen työ eikä mitään maksuhäiriöitä ikinä ollut. Voisiko joku selventää asiaa mullekkin, pankit puhuu jotain kapulakieltä, tokkopa itsekkään sitä ymmärtävät.
Asuntolainaan takaajaa?
Ensiasunto
162837
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Paljonko sitten lainaa hait prosentuaalisesti asunnon kokonaishinnasta? 70%:iin asti asunto kelpaa yleensä vakuudeksi, eli 30% pitäisi olla omaa rahaa. Valtiontakauksella sen omarahoitusosuuden saa tiputettua 15%:iin. Itse en noin suurta lainaosuutta suosisi.
...viisaita, kuten täälläkin on todettu, turvaavat omat riskinsä, mutta turvaako asiakas ?
Jos pennitön uneksija hakee lainaa, niin ei siinä nimi riitä, onneksi. Mutta kun olet vakituisessa työssä, ehkä olet jo säästänyt sen 30% asunnon hinnasta.
Et ymmärrä näitä asioita juurikaan, mutta ymmärrät hakea velkaa ja moittia rahoittajan riskienhallintaa... way to go man !
Provo oli kysymys, niin oli vastauskin, ole hyvä.
Säästä hei se 30 prosenttia asunnon hankintahinnasta ennenkun menet pankkiin. Paljon mielummin ne myöntelee niitä lainoja kun kerran tietää että kaveri selviää pahempinakin aikoina.
Juuri noin. Ja ylipäätään, mitenkä sitä asuntolainaa on varaa lyhennellä, ellei vuokralla asuessakaan jää yhtään säästöjä.
Minä kyllä maksan suunnilleen saman verran asuntolainaa yhtiövastiketta kuukaudessa, kuin maksoin vuokraakin. 600 euron vuokrasummalla mukavasti makselee lainaa pois. Ja voin joka kuukausi miettiä, mikä kylpyhuoneen kaakeli on taas MINUN. :)
...mahdolliset korkomuutokset, yllättävät korjausmenot etc. Jos tuollaisiin on osannut varautua, niin silloin kai taloudessa on sen verran pelivaraa että olisi säästöjäkin pitänyt vuokra-aikana jäädä.
SINUN kaakeleistasi ole käytännössä PANKIN vielä aika kauan...? :-)
...nehän maksetaan lisälainalla ja laina-aikaa pidentämällä...ja siinä on sitten kohta henkilökohtainen katastrofi valmis. Mistä näitä oiken sikiää ?
"mitenkä sitä asuntolainaa on varaa lyhennellä, ellei vuokralla asuessakaan jää yhtään säästöjä."
Tätä kysyn minäkin ja ihmettelen, miksi ei kysy kukaan niistä pankinjohtajista, jotka tyrkyttävät näitä "Omatakaus"-tuotteita.
Täytyy vain toivoa, että asuntolainaa ilman omaa rahaa ei ole niin helppoa saada, kuin mainonta antaa ymmärtää.
jos pankki onkin hakemassa takaajia koko lainalle eikä tolle 70% ylimenevälle osuudelle? Eli lisää vakuuksia jos asuntojen hinnat tippuu.
...asunto takaa ton 70%. Itselläni myös valtiontakaus ja sen lisäksi 2 henkilötakaajaa (15%). Sen lisäksi otin vakuutuksen tuolle henkilötakaus osuudelle, joka korvaa kyseisen summan kokonaisuudessaan työttömyys yms tapauksissa. Riippuu tietty lainanmäärästä/asunnonhinnasta mutta tuon 30% säästäminen on aika mahdoton (kuten täällä muutamat vuokralla-asumisen kannattajat kehottelee) jos ei sitä ole tajunnut aloittaa ajoissa. Samalla rahalla lyhentää omaa kun asuu vuokralla. Korkojen nousuun on kuitenkin nyt syytä varautua ja ottaa lainaa maltillisesti ja jättää hiukan pelivaraa.
puhutaan koko ajan asunnon 70% vakuusarvosta? Itsellä ainakin asunto arvostettiin 75% ja loput piti löytyä cashia. Tai olishan sille lopulle saanut omatakauksen, jos ois tavetta ollut...
Kyllä kaikki joutuvat, jotka joutuvat takaajiin turvautumaan. Ihan turha kuvitella, että juuri sinua "sorretaa".
Asunto ei kelpaa vakuudeksi koko hankintahinnastaan, sillä pankki ottaa huomioon sen, ettei asunnon arvo ensi viikolla enää ehkä olekaan se, mitä sinä intopinkeenä siitä nyt haluat maksaa. Ja näin tehdään kaikkien kohdalla.
Ensiasunnonostajana voit saada pienelle osaa lainaa valtiontakauksen.
Ja jos omaa rahaa ei ole säästössä, tarvitaan lopulle takaaja. Eli joku, jolta raha haetaan, jos sinun pilvilinnasi romahtaa. Nimivakuuksia pankit eivät varmaankaan (taaskin turvallisuussyistä ) huoli vaan tarvitaan ikäänkuin selvitys siitä, minkälaista omaisuutta takaajalla on hallussaan - mitä hän realisoi sinun kuprusi maksaakseen, jos niin sattumalta käy.
Siitä tässä on kysymys.
Aikuisten oikeesti - aikuisten maailmassa.
...takaajilla olla mitään omaisuutta, jonkinlaiset tulot kylläkin. Itselläni vanhemmat takaajina ja molemmat eläkkeellä, omaisuutta ei ole. Siitä hyvä on toi vakuutus takauslaina osuuteen, että takaajat voivat nukkua yönsä rauhallisemmin. Sen takauslainaosuuden pystyy lyhentää muutamassa vuodessa (itselläni 4 v)ja sen jälkeen kannattaa vasta alkaa lyhentää tuota asunnon takaamaa osuutta.
.. tuollaiseen älyttömyyteen suostuu?
Kaikenlaista. Ja me muut maksetaan nuokin kuprut palvelumaksuina.
...tässä rupee mitään mainospuheita pitämään, mutta se ei ole mikään näistä suurista tai ulkomaalaisista, jolloin nekin palvelueurot menee muille maille. Pankkiin olen kyllä ollu aina tyytyväinen ja kaikki ne ottaa euronsa jotain kautta. Ja mun asuntolainoja sun ei tarvi koskaan maksaa, koska asunnon hinta on tällä hetkellä reilusti yli lainan, vaikka lähivuosina joku hinnan romahdus tuliskin ja 10 v päästä sen hinta on lähes kaksinkertainen tähän päivään verrattuna.