Ulosotossa laskuja ja luottotiedot menneet yritykseni mukana viitisen vuotta sitten.
Mutta nyt tiedustelisin, josko haetaan asuntolaina miehen nimiin niin ottaako ne mukaan yhtään minun tuloja?
Tällä hetkellä maksetaan vuokraa 1100 eur/kk ja sillä maksaisi kyllä jo ihan mukavasti omaa asuntoa.
Mutta nyt tiedustelisin, josko haetaan asuntolaina miehen nimiin niin ottaako ne mukaan yhtään minun tuloja?
Tällä hetkellä maksetaan vuokraa 1100 eur/kk ja sillä maksaisi kyllä jo ihan mukavasti omaa asuntoa.
Vastaukset 8
Vanhimmat
ainakaan pankki ei ollut pätkääkään kiinnostunut vaimon tuloista tai taloudellisesta tilanteesta yleensäkään asuntolainaa hakiessa koska otin lainan kokonaan omiin nimiini.
No mitäs luulet itse? No vastataan nyt varmuuden vuoksi: luotonantaja huomioi velallisen maksukyvyn. Ei tietenkään ulkopuolisten maksukykyä.
Toisekseen, lainapäätöksiä tehdessä olennaisinta ei ole tulot vaan maksukyky. Ei sellaisella ole mitään maksukykyä joka ei pysty vanhojakaan velkojaan maksamaan.
Ehdottaisin että laittaisit paperille puolisosi ja sinun henkilötiedot, _kaikki_ rasitteenanne olevat luotot/velat/luotolliset tilit/kortit. Toiselle paperille molempien nettotulot/kk eriteltynä (Martoilta löytyy hyvä Excel -taloussuunnitelma, jota muokkaamalla saa hyvän pohjan), sekä sinun että puolisosi keskimääräiset menot/kk eriteltynä omille riveilleen (vuokra, sähkö, ruoka/vaatteet, ulkona syöminen, terveus/kauneus, auto, puhelin, virkistys/vapaa-aika jne jne). Tähän savottaan saattaa mennä jonkun aikaa (nettipankista saattaa saada kopioitua ruudulta viimekuukausien tiliotteet ja sitten vaan laitat ne exceliin ja alat eritellä) mutta vastineena saat hyvän arvion tuloista ja menoista jonka pohjalta on sitten helppo pankin laskea todennäköinen lainamäärä ja lyhennyserä.
Pankkiin kannattaa mennä sillä asenteella että katsotaan paljonko lainaa/laina-aikaa sekä oma että pankin "takapuoli kestäisi". Tällä saa selville saisiko lainaa ja mistä pankista, kuinka paljon ja millä laina-ajalla,ja takauksien tarve tulisi kartoitettua. Näillä tiedoilla voi sitten edetä omissa laskelmissaan.
Itse kävin samantapaisen setin kanssa omassa pankissani (jonka asiakkaana 25v) ja olisivat valmiita lainaa antamaan. Kadun toisella puolella toisessa pankissa nostivat "kädet" pystyyn nopeasti kuullessaan sanat 'luottotiedot menneet'. Samalla pyysin laskemaan mahdollisuuden lainaan pelkästään omilla tuloillani, mutta vastaus oli että heidän laskelmiensa mukaan menisi sittenkin _todella_ kireälle elämisen kanssa, eivätkä suositelleet lainan hakua ennekuin luottotietojen menetyksen aiheuttaneet laskut on hoidettu. Tosin samaisen pankin maalaiskonttorissa luottotietonsa menettäneet osapuolen edellisessä asuinkunnassa olisivat lainaa myöntäneet saman summan kuin omassa pankissani. Myös takaajan tarve osalle lainasummaa todettiin ilmeiseksi molemmissa pankeissa.
Eli, laskelmat kuntoon ja sitten pankkiin. Kyllä ne siellä sitten kertovat kaiken saamansa tiedon pohjalta että lopettavatko asiakassuhteenne siihen paikkaan vai ohjaavatko lainakeskustelujen jälkeen etuovi.com'iin ;-)
"eivätkä suositelleet lainan hakua ennekuin luottotietojen menetyksen aiheuttaneet laskut on hoidettu."
Järjen ääni puhui siellä pankissa. Onhan tuo nyt ihan itsestään selvä asia. Tai pitäisi olla.
Ei pankki ota sinun tuloja huomioon, jos laina tulee kokonaan miehen nimiin ja silloin myös se asunto. Ei auta vaikka äiti kävisi selittämässä, että kyllä minä sitten maksan, jos ei itse pysty.
edes hakuvaiheessa kertomaan. Luottohäiriömerkinnän omaavalla on käytännössä 0% mahdollisuudet saada minkään sortin luottoa tai lainaa. Eli jos oma asunto on pakko saada, miehen nimiin sitten vaan, myöntävät sitten sen verran lainaa kuin mihin miehen maksukyky riittää. Asunto on myös vain miehen oma, kun joskus maksettu tai jos eroatte, jää suurella todennäköisyydellä miehelle.
Omat luottotietoni menivät 3,5 vuotta sitten mutta siltikin juuri viime viikolla ostin oman asunnon velkaa jouduin ottamaan 120000€. että kyllä onnistuu
Mistä sait lainaa kerro minullekkin ?