Olen ostanut asunnon ja mietin kannattaisiko yhtiölaina maksaa pois (= halvempi myyntihinta, jos päätänkin muuttaa muualle) vaiko maksaa pois (= maksan kokonaisuudessa vähemmän).
Kumman valitysisitte?
Kyse noin 80.000 euron yhtiölainasta.
Rahoitusvastikkeena se on noin 5,40 % pari ekaa vuotta. Asuntolainan saisin noin 1% edullisemmin ( verovähennyksen, tosin se nyt on aika pieni, 28% koroista - eli tässä tapauksessa alle 950 e/vuosi)
Kumman valitysisitte?
Kyse noin 80.000 euron yhtiölainasta.
Rahoitusvastikkeena se on noin 5,40 % pari ekaa vuotta. Asuntolainan saisin noin 1% edullisemmin ( verovähennyksen, tosin se nyt on aika pieni, 28% koroista - eli tässä tapauksessa alle 950 e/vuosi)
Vastaukset 2
Vanhimmat
Korkojen verovähennysoikeuden olet tajunnut ihan oikein. Lisäksi tulee vaikutus varainsiirtoveroon, jota maksetaan KAUPPAhinnasta (eli siitä, jonka ostaja maksaa sinulle) 1,6% osakehuoneiston tapauksessa. Jos yhtiölainaa on maksettu pois, kauppahinta on suurempi, jolloin varainsiirtoveroakin menee enemmän.
jos korko on korkeampi kuin mitä pankista saa (ja tähän päälle verovähennys). Mutta yksi seikka mitä kannattaa huomioida on että mikäli tarvitset asuntotukea, pääomavastike lasketaan suoraan asumiskustannukseksi, mutta jos sinulla on henkilökohtaista velkaa mukaan lasketaan vain puolet koroista. Ja tietysti voi olla helpompi myydä kämppä jos siihen liittyy yhtiövelka. Ostajalla on siten helpompi saada kauppasumma kokoon. Voisithan laittaa ylimääräiset rahasi muualle tuottamaan siihen asti kunnes tarvitset niitä.