Asuntokauppaan perehtyneenä väitän, että juuri näinä viikkoin aon paras hetki myydä asunto.
- Asuntojen hinnat ovat kipurajalla, kuluttajien ostovoima loppuu. Keskituloiselta pariskunnalta menee esim pienen kolmion ostamiseen näillä hinnoilla koko n. 30 vuotta.
- rahoitustarkastus on jo varoittanut taouksien maksukykyongelmista. Paniikin välttämiseksi muotoilut aiheesta olivat lievempiä, kuin mihin kylmä todellisuus antaisi syytä.
- Korot ovat tasaisessa.nousussa. Koronnostopaineita on yhä. Euroalueen tuoma stabiliteetti tosin pelasaa pahimmilta kauhukuvilta, ja korkojen nousu pysähtynee noin 6% tienoille.
- Yhdysvalloissa hinnat ovat lähteneet jyrkkään laskuun, mikä heijastuu eurooppaan ja suomeenkin tulevina kuukausina.
Oma arvioni on, että hinnat laskevat kevääseen 2009 mennessä pääkaupunkiseudulla minimissään 20-25%. Pahimmassa skenaariossa jopa 40%
Merkittävissä kuapungeissa, kuten Tampere, Turku, Oulu ym. hihntojen lasku on maltillisempaa, ja tulee jäämään noin 5-10%.
Syrjäseuduilla hinnat jatkavat nousuaan muutaman prosentin vuosivauhdilla.
Asunnon vaihtajan kannalta em. tekijöillä ei ole juurikaan merkitystä, kunhan välttää ns. kahden asunnon loukkuun jäämisen.
- Asuntojen hinnat ovat kipurajalla, kuluttajien ostovoima loppuu. Keskituloiselta pariskunnalta menee esim pienen kolmion ostamiseen näillä hinnoilla koko n. 30 vuotta.
- rahoitustarkastus on jo varoittanut taouksien maksukykyongelmista. Paniikin välttämiseksi muotoilut aiheesta olivat lievempiä, kuin mihin kylmä todellisuus antaisi syytä.
- Korot ovat tasaisessa.nousussa. Koronnostopaineita on yhä. Euroalueen tuoma stabiliteetti tosin pelasaa pahimmilta kauhukuvilta, ja korkojen nousu pysähtynee noin 6% tienoille.
- Yhdysvalloissa hinnat ovat lähteneet jyrkkään laskuun, mikä heijastuu eurooppaan ja suomeenkin tulevina kuukausina.
Oma arvioni on, että hinnat laskevat kevääseen 2009 mennessä pääkaupunkiseudulla minimissään 20-25%. Pahimmassa skenaariossa jopa 40%
Merkittävissä kuapungeissa, kuten Tampere, Turku, Oulu ym. hihntojen lasku on maltillisempaa, ja tulee jäämään noin 5-10%.
Syrjäseuduilla hinnat jatkavat nousuaan muutaman prosentin vuosivauhdilla.
Asunnon vaihtajan kannalta em. tekijöillä ei ole juurikaan merkitystä, kunhan välttää ns. kahden asunnon loukkuun jäämisen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Vastaa aika monen analyytikon arviota tilanteesta.
Tulee vielä itku moenelle perheelle.
Voi sitä menetellä niinkin että hankkii asuntoja ja vuokraa niitä. Itse olen rahoittanut vuoratuloilla 3 osakehuoneistoa jotka on tullut maksetuksi. Nyt jää 1000€ puhtaana käteen ylimääräistä joten sillä tulolla voi rahoittaa romahduksen jälkeen ostettavan asunnon kun saa halvalla. Vai pitäisikö pistää sileäksi niin ei tarvitsisi sukulaisten riidellä. Ja veroja olen maksanut jo liikaakin.
Meinaan tehdä kaupat jostakin nykyisin n.200000€ asunnosta, kun tulee pakkohuutokauppa. Tietenkin omien kiinteistöjeni arvot laskee myö, mutta velattomina en menetä muuta kuin teoreettisen omaisuustulon. Olen päättänyt, että lapseni tulevat saamaan velattomat asunnot, kun joskus on aika astua työelämään.
tuollainen 50000-60000€ lisää, niin todennäköisesti saattaisit sen havittelemasi asunnon pakkuhuutokaupasta saadakkin, tuolla 70000€:lla et sitä vielä tule saamaan.