Tarjolla olevien asuntojen määrä vain näyttää kasvaneen Lohjalla. Nyt näyttäisi olevan ostajien markkinat. Vanhoissa asunnoissa hintapyynnöissä vaikuttaa olevan noin 20 % ilmaa. Ja siksi kauppa ei oikein suju. Epäsuosituilla alueilla kuin esimerkiksi Sauvonrinteessä ja Ojamolla myyntitilanne on todella hankala.
Asuntojen kauppa
Lohjalla
6886
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
ostanut?
Olen ostanut asunto-osakkeita ja kiinteistöjä yhteensä 11 kpl. Lisäksi seuraan jatkuvasti asuntomarkkinoita Lohjalla ja muuallakin Uudellamaalla. Markkinatilanne on tiedossani. Olen myös pyrkinyt selvittämään toteutuneita kauppahintoja.
sekä huonokuntoist ok-talot ei mee kaupaksi, muut kyllä, toistaiseksi.
kaupaksi. Jopa niin, että jostain taloyhtiöstä asunnon kiinnostuneet ostajat ottavat suoraan yhteyttä ja kyselevät onko mahd. tulossa myyntiin.
Vanhoissa asunnoissa (myös OKT) myyntiajat ovat pitkät. 70-80 luvun talot ja asunnot varsinkin, sillä eivät ole in. Paremmin menee kaupaksi vaikka 50-luvun talot, jotka miellyttävät monen silmää enemmän.
Kahdeksankymmenluvun alkupuolella ja siitä vanhemmat ok- ja rivitaloasunnot ovat realistisesti arvioituna 15 - 20 % ylihinnoiteltuja. Asunnonvälitysliikkeet kilpailevat luvatessaan asuntojen myyjille toinen toistaan korkeampia pyyntihintoja saadakseen tehtyä välityssopimuksen. Rehellisesti voi sanoa välitysliikkeiden olevan vastuussa ylikorkeista vanhojen asuntojen hinnoista. Ja siksi kauppa ei oikein käy vaan takkuaa. Ostajille ohje: tehkää 20 % pyyntihintaa pienempi tarjous, jos tarjoustanne ei hyväksytä unohtakaa se kaupan kohde. Vanhoihin asuntoihin ja asuntoyhtiöihin palaa selvää rahaa jatkuviin massiivisiin peruskorjauksiin jotka eivät lopu koskaan. Uusissa asunnoissa on lakisääteinen rakentajan virhevastuu voimassa 10 vuotta. Asuntokaupassa hölmöily tulee usein kalliiksi.
menee tosi nopeasti. Jossain Virkkalassa ja Ojamolla ongelmia saattaa hyvinkin olla. Alueellisesti hinnat eroavat valtavasti. Pääkaupunki seudulta on paljon kysyntää Muijalaan saakka, ei paljoa pidemmälle. Ja se kyllä nostaa siellä hintoja, ehkä Perttilässäkin asti.