Mikä on tällä hetkellä pienin asuntolainan marginaalikorko ja mistä pankista kannattaa kysellä? Pistäkääpä näkemyksiänne. Olemme vakavarainen n. 5 tonnia kuussa käteen saava perhe. Millaisen marginaalin luulisitte meidän pystyvän neuvottelemaan?
Asuntolainan korkomarginaali
kysymyz
73228
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
mennä eri pankkien juttusille ja kilpailuttaa ne.marginaalin suuruus riippuu eri asioista mm.onko lainalle vakuuksia,tuleeko 100%rahoitus pankista jne.mutta taitaa ne marginaalit pyöriä siellä 0,4-0.6 hujakoilla.
Jos otatte vaikka 200 tuhatta lainaa ja korko niin 0,1% ero marginaalissa on huimat 16,7 €/kk.
Eli ei luulis olevan paljoa merkitysrä 5 k€ nettotuloilla. Joka tapauksessa kannattaa kysellä useammasta pankista ja kyllä 0,4 pitäisi olla ihan neuvoteltavissa oleva marginaali.
Itselläni marginaali asuntolainassa 0,3 ja sama sijoituslainassa.
Kysy toki kaikista, ei se kauaa aikaa vie, säästö voi kuitenkin olla merkittävä. Niin ja kysy vielä uudelleen ensimmäisen kierroksen jälkeen. Takuut vaikuttavat jonkin verran.
Ja jos et halua jatkuvasti säätää viitekorkoa, niin sido laina 3 kk euriboriin, turvallisin ja edullisin, katso vaikka Nordean linkistä:
http://www.nordea.fi/sitemod/default/widecarea.aspx?pid=709114
Tietenkin toinen vaihtoehto on ottaa kiinteäkorkoinen laina (kokonaan tai osittain). Tämä ei ehkä ole niin joustava kuin vaihtuvakorkoinen, mutta joillekin voi sopia.
0,35% kopsahti aika helpolla. En viitsinyt enää edes yritää 0,3, kun lainasummakin on nykylainoihin verrattuna jo kutistunut melko pieneksi.
mistä pankista 0,35 %
kun itellä 15' enää jäljellä niin kannattaako enää vaihtaa pankkia.