Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Sijoitusasunto ilman takaajaa

    Voinko mistään pankista saada lainaa sijoitusasuntoon jos minulla on asuntolainaa 80K, asunnon arvon ollessa arvioituna 105K.

    Ostaisin 50K asunnon, niin riittäkö vakuudeksi nykyisen kämpän arvo sijoituskämpän arvo?
    3392
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 3

    Vanhimmat

    sijoitus asunnon tuotosta (lähes) 100% velkavivulla. Eli velkaa olisi 130ke ja arvioitua vakuutta 155ke. Velkaa siis noita vakuita vastaan 83,3%. Tiukalle menee saako lainaa ja kannattaako?

    Äänestä

    jos pankki on vähänkin varovainen pantin arvon laskennassa, eli sanoisin että tuollaiselle 10-20t€:lle pitäisi löytyä panttia/takausta muualta.

    Ja todellakin kannattaa laskea tarkkaan tuottaako asunto tarpeeksi, että kuolettaa niin lainan korot, kuin myös tulevat (asunnon/taloyhtiön) remonttikulut. Ja jotain pitäisi vielä jäädä itsellekkin.
    Eli sinun tapauksessa tuoton (vuokra-vastike) tulee olla luokkaa yli 7% (korko jo yli 4,5%), eli yli 3500€ vuosi. Pääsetkö kyseiseen tuloon?

    Äänestä

    Itse näin arvioisin että pitäisi riittää, tosin se kannattaa ihan pankista kysyä.
    Asunto on sijoituksen taas aivan älyttömän huono. Jos meinaat saada sen edes periaatteessa kannattavaksi tietyn edellytyksin, sinun on saatava se selvästi alle markkinahintaan. Tämän takia en hirveästi suosittele.

    Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    Avar kirjoitti:

    Voinko mistään pankista saada lainaa sijoitusasuntoon jos minulla on asuntolainaa 80K, asunnon arvon ollessa arvioituna 105K.

    Ostaisin 50K asunnon, niin riittäkö vakuudeksi nykyisen kämpän arvo sijoituskämpän arvo?

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu