Lapseni 4v ja 12 v pojat perivät isältään pienen sukutilan, jossa asuimme n. 4 v ennen mieheni tapaturmaista kuolemaa.
Ajattelin muuttoa työn perässä etelään ja laitoin kiinteistön myyntiin. Pian sainkin yllättävältä taholta hyvän työtarjouksen, ihan kotinurkilta sekä etätyötä. Tarjouksia oli ehtinyt tulla ja nyt SKV painostaa myymään.
Tilaa on kauan havitellut eräs paikkakuntalainen, koska hänen metsiään ja maitaan on aivan omien maittemme vieressä.
Tarjous oli hyvä, mutta kieltäydyin!
Nyt SKV sanoo, että minulla ei ole sananvaltaa asiassa vaan he neuvottelevat asiasta maistraatin kanssa, jossa nämä kanslistit on puhuttu aivan sekaisin! Hekin olivat heti sitä mieltä, että uutta kotia vain etsimään.. ja sanoivat että olen hankala tapaus!
Olen maksanut tästä talon remontista lähes 85 000 e ja verottajan sekä maistraatin mukaan en omista senttiäkään, koska lainhuudatus oli vain mieheni nimissä ( olimme 10v avoliitossa).
Myynnissä minulle jäisi siis vain tuo laina maksettavaksi!! AAArrgghh..
Ei näistä tiedä ennenkuin joutuu läpikäymään ja nyt mietin, mikä taho oikein olisi oikea ettei tässä nyt joudu taivasalle, ahneiden välittäjien ja naapurien!
Mukana jo kiristystä ja uhkailua...
Kai tästä käräjille päästään!
-miina32-
Ajattelin muuttoa työn perässä etelään ja laitoin kiinteistön myyntiin. Pian sainkin yllättävältä taholta hyvän työtarjouksen, ihan kotinurkilta sekä etätyötä. Tarjouksia oli ehtinyt tulla ja nyt SKV painostaa myymään.
Tilaa on kauan havitellut eräs paikkakuntalainen, koska hänen metsiään ja maitaan on aivan omien maittemme vieressä.
Tarjous oli hyvä, mutta kieltäydyin!
Nyt SKV sanoo, että minulla ei ole sananvaltaa asiassa vaan he neuvottelevat asiasta maistraatin kanssa, jossa nämä kanslistit on puhuttu aivan sekaisin! Hekin olivat heti sitä mieltä, että uutta kotia vain etsimään.. ja sanoivat että olen hankala tapaus!
Olen maksanut tästä talon remontista lähes 85 000 e ja verottajan sekä maistraatin mukaan en omista senttiäkään, koska lainhuudatus oli vain mieheni nimissä ( olimme 10v avoliitossa).
Myynnissä minulle jäisi siis vain tuo laina maksettavaksi!! AAArrgghh..
Ei näistä tiedä ennenkuin joutuu läpikäymään ja nyt mietin, mikä taho oikein olisi oikea ettei tässä nyt joudu taivasalle, ahneiden välittäjien ja naapurien!
Mukana jo kiristystä ja uhkailua...
Kai tästä käräjille päästään!
-miina32-
Vastaukset 8
Vanhimmat
Tarvitset varmaan muutaman kaverin sinne jotka katkovat kylkiluita.
Tutustuppa EOK:hon. www.eok.fi
Eok:lla on todella laaja ja koulutettu asiantuntija joukko joka voi avustaa.
Käänny mahdollisimman pian oikeusaputoimiston puoleen. Olette olleet avoliitossa ja jos lapset ovat teidän yhteisiä, niin he perivät isänsä, mutta lain mukaan avoliiton kumppani ei taida periä mitään, jos teillä ei ole ollut keskinäistä testamenttia. Tarkista oikeutesi mitä pikimmin lakimiehen kautta. Pidä puolesi ja tsemmpiä!
Kiinteistön omistavien lasten edunvalvojana olit antanut SKV:lle välitystoimeksiannon. Toimeksiantosopimuksessa varmaankin oli sovittu välityspalkkiosta siten, että välittäjä on oikeutettu palkkioon myös silloin, jos myyjä sopimuksen voimassaoloaikana kieltäytyy myymästä. Jos kieltäydyt myymästä, SKV siis voi olla oikeutettu välityspalkkioon. Sen tulee kuitenkin olla kohtuullinen.
Laki kiinteistöjen ja vuokrahuoneistojen välityksestä 15.12.2000/1074
20 § 2 mom.
"Välityspalkkio
"Välityspalkkion on oltava kohtuullinen ottaen huomioon välitystehtävän laatu, suoritettu työmäärä, välitystehtävän taloudellisesti tarkoituksenmukainen suoritustapa ja muut seikat."
Jos kiinteistön kaupasta ei ole tehty kaupanvahvistajan vahvistamaa kauppakirjaa tai esisopimusta (kuten ilmeisesti nyt ei ole), myyjä voi vetäytyä sovitustakin kaupasta. Tällöin myyjä kuitenkin on velvollinen korvaamaan ostajaehdokkaalle seuraavan mukaisesti:
Maakaari 2 luku 8 §
"Korvaus kaupasta vetäytymisestä
Jos osapuolet ovat sopineet tekevänsä kiinteistön kaupan, mutta sopimusta ei ole tehty 7 §:n 2 momentissa säädetyllä tavalla, kaupan tekemisestä kieltäytyneen osapuolen on korvattava toiselle osapuolelle ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta ja muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet kohtuulliset kustannukset. Jos käsirahaa on annettu, osapuolen on palautettava siitä osa, joka ylittää edellä mainitut kustannukset."
Jos saadut tarjoukset alittavat myyjän asettaman hintavaatimuksen, niitä ei tietenkään ole pakko hyväksyä, jolloin mitään korvausvelvollisuuttakaan kaupasta vetäytymisestä ei ostajaehdokkaisiin nähden ole.
Jos kauppa olisi syntynyt, se olisi edellyttänyt holhousviranomaisen lupaa. Nähtävästi tarjottu kauppahinta on ollut riittävän hyvä, jotta hyväksyminen olisi saatu.
>>Nyt SKV sanoo, että minulla ei ole sananvaltaa asiassa vaan he neuvottelevat asiasta maistraatin kanssa>Olen maksanut tästä talon remontista lähes 85 000 e ja verottajan sekä maistraatin mukaan en omista senttiäkään, koska lainhuudatus oli vain mieheni nimissä ( olimme 10v avoliitossa).>Myynnissä minulle jäisi siis vain tuo laina maksettavaksi!!
Avioliittoon. Käräjäoikeudesta löytyy päätös, jossa avopuoliso oli säännöllisellä työnteolla kantanut palkkansa perheen hyväksi. Mies haki eroa, vaati asuntoa itselleen koska hänen nimissään. Käräjillä päätettiin asia naisen hyväksi ja mies joutui maksamaan osuuden asunnosta, joka siis oli hankittu avoliiton aikana. Velkasi vaikuttaa siltä, niinkuin tuossa yksi kirjoittaja kirjoittikin, että olette velkasuhteessa lapsien asuntoon. Älä myy, mikään pakko ei ole. Ongelmatapauksessa hae apua, älä alistu kenenkään jyrän alle. Naapurisi osoitteen voit ilmoittaa, käväistään kylässä ;o) eiköhän sen jälkeen hänen mieli muutu.. T.Mies 38v.
Muistatko mistä se ennakkopäätös löytyy?
1) >>Suomessa ennakkotapaus. Käräjäoikeudesta löytyy päätös...>Avoliitto rinnastettiin Avioliittoon.>Mies haki eroa, vaati asuntoa itselleen koska hänen nimissään.>Käräjillä päätettiin asia naisen hyväksi ja mies joutui maksamaan osuuden asunnosta, joka siis oli hankittu avoliiton aikana.
edunvalvoja/holhooja..selviää maistraatista.
Tosin kirjoitat "lapseni", eli jos ovat sinun ja
edesmenneen miehesi, niin sinä ole edunvalvoja jollei maistraatti ole muutoin määränyt.
Seuraava jos olet edunvalvoja ja kuolinpesä on hoidettu OK.. velaton/riidaton.
Tervetuloa joukkoomme joiden alaikäisillä lapsilla on omaisuutta. Joudut tekemää vuosittain vuositilinpäätöksen maistraatille.
Olet jo tavallaan rikkonut lakia, koska olet laittanut lasten omaisuutta myyntiin. Tähän sinun olisi tarvinnut hakea maistraatista lupa.
Skv on hiukan heikoilla, kun ovat ottaneet alaikäisten maatilan myyntiin ilman maistraatin lupaa. Kuten muut ovat kirjoittaneet jotunet ehkä korvaamaan skv:lle jotakin... riippuen teidän sopimuksesta.
Maitraateista voin sanoa niiden toimivan DDR
tavan mukaisesti, kokemusta vantaan ja hyvinkään maistraateista.
Kuten muutkin ovat todenneet sinun on syytä hankkia asianajaja ja jos sinulle ei ole varaa niin ota kiireesti yhteys oikeusaputoimistoon.
Juristi osaa sanoa miten menetellään, koska voidaan olettaa et kumiskaan ole kertonut tässä kaikkea.
Voi olla jopa mahdollista, että saat maistraatin
syyteeseen virkavirheestä.
JA JOS ET OLE HUOLTAJA
Sinulle jää ainoa mahdollisuus taistella tuosta lainasta... muuten kuka on takaaja/vakuus.
Näyttö siitä, että se on käytetty maatilaan.
JNE JNE
kerro mistä päin olet ja miten asia etenee
KIINNOSTAA