Jos kellään on kokemuksia niin kertoilkaahan miten edetä seuraavanlaisessa asiassa. Ostimme avopuolison kanssa rivitalo-osakkeen. Koska avopuolison luottotiedot lainanotto hetkellä olivat punaisella, laina otettiin minun nimiini. Asunto luonnollisesti myös minun nimissäni.
Avopuoliso maksaa kuukausittain puolet asumiskuluista, siis myös lainasta. Kirjoitan siitä hänelle kuitin.
Nyt avopuolisoni vaatii kirjoitettavaksi paperia jossa määritellään, että eron sattuessa hän on oikeutettu saamaan asuntoonsa sijoittamansa summan takaisin. Puolisoni mukaan tähän paperin pitäisi pyytää todistajien allekirjoitukset jolloin paperi olisi ns. virallinen ja pätevä.
Minun mielestäni jo se, että olen kirjoittanut kuitit avopuolison maksamista osuuksista todistaa sen että hän on sijoittanut asuntoon rahaa. Eron sattuessa minun mielestäni on reilumpaa, että asia menee oikeuden kautta käsiteltäväksi ja oikeus päättää minkä osuuden puolisoni saa.
Myönnän että tyhmästi on tehty kun asunto ostettiin tällä lailla puolihuolimattomasti ja loppuun asti miettimättä. Tarkoitan siis tätä tilannetta että laina ja asunto on yksin minun nimissäni vaikka periaatteessa molemmat omistamme sen.En kuitenkaan myöskään käsitä vaatimusta siitä, että avokkini pitäisi erossa saada kaikki sijoittamansa rahat takaisin. Asuntojen arvot kun ovat kovin vaihtelevaisia...?
Opastaako esim. oikeusaputoimisto tällaisissa tapauksissa oikeanlaisen asiakirjan laatimisessa?
Avopuoliso maksaa kuukausittain puolet asumiskuluista, siis myös lainasta. Kirjoitan siitä hänelle kuitin.
Nyt avopuolisoni vaatii kirjoitettavaksi paperia jossa määritellään, että eron sattuessa hän on oikeutettu saamaan asuntoonsa sijoittamansa summan takaisin. Puolisoni mukaan tähän paperin pitäisi pyytää todistajien allekirjoitukset jolloin paperi olisi ns. virallinen ja pätevä.
Minun mielestäni jo se, että olen kirjoittanut kuitit avopuolison maksamista osuuksista todistaa sen että hän on sijoittanut asuntoon rahaa. Eron sattuessa minun mielestäni on reilumpaa, että asia menee oikeuden kautta käsiteltäväksi ja oikeus päättää minkä osuuden puolisoni saa.
Myönnän että tyhmästi on tehty kun asunto ostettiin tällä lailla puolihuolimattomasti ja loppuun asti miettimättä. Tarkoitan siis tätä tilannetta että laina ja asunto on yksin minun nimissäni vaikka periaatteessa molemmat omistamme sen.En kuitenkaan myöskään käsitä vaatimusta siitä, että avokkini pitäisi erossa saada kaikki sijoittamansa rahat takaisin. Asuntojen arvot kun ovat kovin vaihtelevaisia...?
Opastaako esim. oikeusaputoimisto tällaisissa tapauksissa oikeanlaisen asiakirjan laatimisessa?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jos ero tulee, niin sinä se saat asunnon, ja avopuoliso häädön..
Näin on nykyisin. Anna kenkää, jos vielä lässyttää..
Erittäin mielenkiintoinen kysymys.
Mielestäni voisitte kirjoittaa aie- tms. sopimuksen, jossa todetaan, että teillä on tälläinen yhteisesti sovittu järjestely. Mutta avopuolisollasi ei suoraan ole oikeutta puoleen asunnon arvosta. Hänellä voisi olla oikeus puoleen VELATTOMASTA arvosta, jos sovitte niin ja maksatte vastaisuudessakin puoliksi.
Koko juttu on kuitenkin niin iso, että ottaisin lakimiehen neuvomaan sopimuksessa. Luulisi, että moinen hoituu 3-4 tunnissa, jolloin hinta jää ehkä €500:aan ja se olisi varmasti järkevä uhraus asian selventämisestä. Sopimuksessa olisi hyvä todeta mitä olette tähän asti maksaneet ja mitä maksatte tulevaisuudessa ja kuka määrittelee asunnon arvon mahdollisessa erotilanteessa.
Mutta eihän tilanne ole mitenkään erityisen vaikea tai monimutkainen, kyllä se on kaikin puolin selvitettävissä.
Vielä pieni jatko tähän.
Mainitset, että avopuolisosi luottotiedot olivat punaisella. Eihän vaan kysymyksessä ole velallisen epärehellisyys, jossa toimit avopuolisosi bulvaanina kätkien hänen omaisuuttansa velkojilta? Sellainen on rangaistavaa.
paperin että eron sattuessa puolisollasi on oikeus puoleen asunnon(velattomasta)hinnasta jos hän pystyy todistamaan että on maksanut puolet kaikista kuluista(eli kuitit talteen!!). Tai niin että sinä maksat lainan lyhennyksen ja puolisosi maksaa muut kulut, jolloin asunto on selkeästi sinun jos ero tulee(ja muut kulut siis suunnilleen samalle tasolle mitä sinä maksat)..muilla kuluilla tarkoitan sähköä, vettä, hoitovastiketta jne jne kotiin menevää..
Tai jos puolisosi on saamassa luottotietonsa takaisin pikapuoliin(5v ne vissiin on)niin hän voi merkinnän poistuttua hakea lainaa ja lunastaa sinulta puolet asunnon silloisesta hinnasta..silloin vähennätte summasta sen mitä hän on siihen asti maksanut(KUITIT!!)..
TAI..samposta meille neuvottiin näin(sama tilanne, minulla merkintä) että jos saan maksettua maksut pois, ja minä saan sieltä kuitin että kaikki on maksettu, voin silloinkin saada lainan, eli ei tarvitse odottaa sitä että merkintä häipyy..ja voin lunastaa talosta itselleni puolet aikaisemmin...silloin eron sattuessa on talo virallisesti molempien ja toinen joutuu lunastamaan toisen ulos...
joutuisihan tämä siippasi tiemmä vuokran maksamaan jos asuisi muualla? Eli jäppinen voi vaatia korkeintaan sitä osuutta mitä on lainaa osaltaan lyhentänyt. Jos meikkonen on Ulosoton kirjoissa siellä varmaan ollaan myös kiinnostuneita summasta jonka siippasi saisi osuudestaan.