siitä menee laskelmieni mukaan minulta myyntivoittoveroa. Voiko samasta kiinteistökaupasta mennä vielä uudelta omistajalta lahjavero mikäli maksua ei näy kummankaan pankkitilillä.
olen myynyt
kiinteistön lähisukulaiselleni
6562
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
mutten ole ihan varma
Homma toimii siten että verottajalle maksetaan varainsiirtovero kauppasummasta. Poikkeuksena ensiasunto. Tällöin verottaja usein kiinnostuu jos kauppa on ollut esim. vaikka 100.000 euroa että mistä ostaja repäisi tuon 100.000 euroa jos ei samaan aikaan ole ilmestynyt lainaa ostajalle vaan varallisuus on puhtaasti kasvanut tuon 100.000 euroa.
Myös liian alhainen myyntihinta suhteessa markkina-arvoon tuo lahjaveron.
Ainoa tapa pelata varman päälle on ottaa pankista lainaa n. tuo kyseinen kauppasumma.
mennä ostajalta lahjavero jos myyjältä menee myyntivoittovero.
Mutta kuten jo sanoin niin verottaja kiinnostuu tilanteesta jos omaisuutta tulee yht´äkkiä tyhjästä.
Eli jos olet maksanut myyntivoitosta veroa ja olet kuitenkin antanut kiinteistön ilmaiseksi sukulaiselle niin silloin on kyseessä jokatapauksessa petos ja siitä jää kiinni kun verottaja alkaa selvittämään että mistä ostaja hankki varoja kiinteistön ostamiseen. Ja jos tekee niin kuin aikaisemmin jo sanoin että ostaja ottaa pankista itselleen saman suuruisen lainan, niin sekin on kuitenki yhä edelleen veropetos!
jos kyseessä on lahjanluonteinen kauppa.
Jos kiinteistöstä on tehty kauppakirja ja kiinteistön ollessa kyseessä, julkinen kaupanvahvistaja on kauppakirjan vahvistanut ja myyntihinta on vähintään kolme neljäsosaa käyvästä arvosta.
Tosin kyllähän siinä veropetoksesta narahtaa kun verottajalla näkyy, että joku tyyppi on ostanut itselleen kiinteistön, eikä ole ottanut lainaa eikä muutakaan varallisuutta ole ilmaantunut, jolla olisi kiinteistökaupat kuitannut. Sitten selvitetään kyllä tarkkaan teidänkin väliset suhteet ja selvitykset oletko kauppahintaa karhunnut.
Siinäpä sitten 20%:n korotuksilla veroja makselette. Minusta vaan ovat ihan riittävän korkeat nuo verot ilman korotustakin... mutta kukin tavallaan. Minkäs sille tekee jos ei mahdu rahojensa kanssa enää olemaan. Jotenkinhan ne on hassattava, miksi ei sitten yhteiseen hyvään verohallinnon kautta :P