Olemme ostamassa kiinteistöä vaimoni vanhemmilta selkeään alihintaan. Kaupasta menee siis lahjaveroa kiinteistön oikean arvon ja myyntihinnan erotuksesta. Olen lueskellut, että kannattaa laskututtaa ennakkoon verotoimistossa lahjaveron suuruus.
Miten oikea hinta määritellään?
Tarvitaanko verotoimistolle kirjallinen esim. kiinteistövälitystoimiston tekemä tosite kiinteistön arvosta?
Vai käykö vain suulliset arviot, jotka ovat toki oikeita?
Pitäisikö arvioitsijoita ottaa useammasta eri välitystoimistosta?
Paljon maksaa sitten tämä verotoimistolta hankittava olikos se ennakkoveronpäätös tms.?
Talo on siis itse rakennettu 80-luvulla, joten mitään tietoa meillä ei sen arvosta ole...
Kiitos etukäteen jos joku jaksaa kyselevää auttaa :)
Miten oikea hinta määritellään?
Tarvitaanko verotoimistolle kirjallinen esim. kiinteistövälitystoimiston tekemä tosite kiinteistön arvosta?
Vai käykö vain suulliset arviot, jotka ovat toki oikeita?
Pitäisikö arvioitsijoita ottaa useammasta eri välitystoimistosta?
Paljon maksaa sitten tämä verotoimistolta hankittava olikos se ennakkoveronpäätös tms.?
Talo on siis itse rakennettu 80-luvulla, joten mitään tietoa meillä ei sen arvosta ole...
Kiitos etukäteen jos joku jaksaa kyselevää auttaa :)
Vastaukset 7
Vanhimmat
saada pitävä lausunto verottajalta on pyytää asiassa kirjallinen ennakkoratkaisu; selität tilanteen kirjallisesti ja pistät mukaan ulkopuolisen kiinteistönvälittäjän antaman arvion kiinteistön käyvästä arvosta. Saat muutaman viikon päästä maksullisen ennakkoratkaisun joka sitoo verottajaa mutta itse voit vielä valita, toteutatko kaupan vai et. Tämä on ainoa tapa, verottajalta puhelimessa tai tiskiltä saatuun suulliseen tietoon EI SAA LUOTTAA !
kannattaa vielä huomioida, että uusi hallitus on luvannut keventää lahjaverotusta, sitä vain ei vielä tarkkaan tiedetä, että koska ja kuinka paljon, mutta mahdollisesti vuoden 2008 alusta. Joten kannattaa hieman odottaa, jos vain suinkin mahdollista.
Niin ikävä kyllä ne on tekemässä sitä muutosta meidän kannalta vähän huonoon aikaan. Ollaan nimittäin alotettu näistä asioista puhuminen jo aikoja sitten ja ostoajankohtana on tätä kuluvaa kesää pidetty :(
Pitää kyllä vielä jutella... Intoa olisi kyllä muuttaa vaikka heti.
Niin eihän ne koko lahjaveroa varmaan ole poistamassa, vaan ehkä vaan jotain rajoja lieventämässä? näin olen ymmärtänyt...
Itse laskien noin-arvoilla nyt lahjaveroksi jäisi jotain 7000-8000€, että kyllähän silläkin jo remonttia tekisi...
Luepas tarkemmin hallitusohjelma. LAHJAverotusta on luvattu keventää vain yritysten ja maa- ja metsätalouden sukupolvenvaihdoksilta.
:'(
Eli eikun taloa ostamaan...
Asiantuntijan arvio kiinteistön käyvästä arvosta riittää. Kiinteistönvälittäjä käy hyvin. Yksikin riittää.
Ja jos verottaja otaksuu, että käyvän hinnan arvio on liian pieni, se voi aina muuttaa kiinteistön käypää arvoa mieleisekseen. kannattaa siis olla realisti.
Pittääkö arvion olla kirjallinen vai riittääkö suuliinen? Onhan se kirjalinen leimojen kanssa tietysti uskottavampi, mutta myös paljon kalliimpi. Paitsi että eipä se niissä monen kymmenen tuhannen asuntokaupoissa mitään ole se pari sataa euroa...