Voisinko saada vinkkejä tilanteeseeni.
Meillä on kaksi kiinteistöä, joista toisen olemme aikoneet myydä. Tarkoitus olisi maksaa velat pois ja vielä jäisi n. 150-200 te. Kannattaako velat maksaa pois ja mitä jäljelle jääville rahoille kannattaisi tehdä? Vai kannattako velat tai toinen velka jättää?
Kiitos etukäteen asiantuntevista mielipiteistänne.
Meillä on kaksi kiinteistöä, joista toisen olemme aikoneet myydä. Tarkoitus olisi maksaa velat pois ja vielä jäisi n. 150-200 te. Kannattaako velat maksaa pois ja mitä jäljelle jääville rahoille kannattaisi tehdä? Vai kannattako velat tai toinen velka jättää?
Kiitos etukäteen asiantuntevista mielipiteistänne.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Pitäisi ensin esittää nippu kysymyksiä.
Tuleeko kiinteistöistä jotakin tuottoa vai onko niistä pelkkiä menoja? Onko toiveita arvonnoususta? Paljonko ovat normaalit tulosi? Paljonko sinulla on muuta varallisuutta? Mihin tarkoitukseen velat on otettu? Millaiset lainaehdot ja vakuudet niillä on? Onko suunnitteila isoja hankintoja? Minkä ikäinen olet? Haluatko tasaista tuottoa vai pitkän tähtäimen arvonnousua?
Ei tästä tule loppua. Periaatehan on, että velka kannattaa maksaa pois, jos ylimääräiselle rahalle ei ole velan korkoa paremmin tuottavaa sijoituskohdetta tiedossa. Velan maksu on yleensä turvallisin mahdollinen sijoitus, sillä se *vähentää* henkilökohtaista taloudellista riskiä. Tarkempaa neuvoa ei voi antaa näillä lähtötiedoilla.
Toinen kiinteistö(se johon ollaan aiottu muuttaa) on tällä hetkellä tyhjillään. Siitä on siis vain menoja tällä hetkellä. Toisessa siis asutaan itse tällä hetkellä. Molempien kohdalla on odotetavissa arvonnousua kaavoituksen myötä, mutta tarkkaa ajankohtaa tälle ei ole selvillä. Molemmat kiinteistöt pääkaupunkiseudulla. Muuta varallisuutta ei ole. Velat ovat asuntovelkaa. Olen n. nelikymppinen ja tarkoitus olisi hieman rauhoittaa elämänmenoa ns. vähentää oravanpyörässä juoksemista. Arvelisin itse että olisi järkevää odottaa kaavaa, lohkoa tontteja myytäväksi erikseen ja sitä kautta saada suurin tuotto. Mutta kun aletaan molemmat olla jo hieman loppu ja pitää hieman lomaa rumbasta jota päivätyö tällä hetkellä aiheuttaa.
remuten vai aiotteko ottaa vuorotteluvapaata?
Silloin kannattas vaan antaa olla tontin tms ja ootella aikoja parempia.
Sapattivapaaseen keksii kyl rahoituksen muualta.
Mol.fi sivuilla ohjeet vuorottelusta. ;D
Jos kiinteistöstä saa hyvän hinnan niin kaupaksi vaan.Turha kituuttaa ja odotella jos rahalle on käyttöä nyt.
korko % määrittelee hyödyllisyyttä ,