Oletteko tarkistuttaneet asuntolainanne marginaalia pankissa? Millaisella menestyksellä? Itsellämme lainaa 120 000, molemmat vakituisessa työsuhteessa ja marginaali 0,6. Lainassamme on myös korkokatto 7 vuodeksi 4,5. Pankista on varattuna aika marginaalin tarkistukseen, mutta millaistahan marginaalia kannattaa ehdottaa tai onko yleensäkään mitään mahdollisuuksia sitä laskea? Niin ja jos lainan marginaalin saa laskettua, tarkistetaanko 12kk euribor sillä hetkellä uudestaan? Vai vasta vuoden lopulla, kun se oikeastikin meillä tarkistettaisi.
Asuntolainan marginaalin tarkistuksesta
nordea
13
3404
Vastaukset
- Bösse
Nykyisin marginaali liikkunee 0,35 - 0,40% paikkeilla. Itse soitin pankkiin ja sovittiin 0,35%.
Kävin allekirjoittamassa paperit ja se oli siinä.
Euriboria ei kesken vuotta tarkistella.- nordea
Juu, täytyypä siis vaatia jonkilaista marginaalin laskua, koska marginaalimme on aika korkea nykytasoon nähden.
- sitten...
nordea kirjoitti:
Juu, täytyypä siis vaatia jonkilaista marginaalin laskua, koska marginaalimme on aika korkea nykytasoon nähden.
ihmetelkö, miksi pankit veloittavat palvelumaksuja joka asiasta.
- palvelumaksut
sitten... kirjoitti:
ihmetelkö, miksi pankit veloittavat palvelumaksuja joka asiasta.
Tuollaisesta marginaalin muutoksesta voivat veloittaa esim. 100€, ja jos marginaali laskee 0,3% esim tuon 120000€ lainasta tekee se kuukaudessa 20 euroa pidemmän hoitoerän (laskettu 20 vuoden maksuaika ja 5 / 4,7 % korko). Viiden kuukauden jälkeen palvelumaksu "kuitattu" pois.. ja vasta tämän jälkeen jää 20€ kuussa enemmän käteen.
- von senttisaurus
palvelumaksut kirjoitti:
Tuollaisesta marginaalin muutoksesta voivat veloittaa esim. 100€, ja jos marginaali laskee 0,3% esim tuon 120000€ lainasta tekee se kuukaudessa 20 euroa pidemmän hoitoerän (laskettu 20 vuoden maksuaika ja 5 / 4,7 % korko). Viiden kuukauden jälkeen palvelumaksu "kuitattu" pois.. ja vasta tämän jälkeen jää 20€ kuussa enemmän käteen.
meillä oli taan vuosi sitten nostettu 120te laina ja saatiin pankkia vaihdettaessa 0,3 rossan marginaali. kerran vuodessa ilmaiset lainaehtojen muutokset kanssa kinuttiin. no se marginaali riippunee paljon millainen asiakas on. meillä oli omaa pääomaa paljon ja taattiin ostettavalla talolla kevyesti lainamme ja jäi vielä ylikin. jos on mutkikkaat takaukset tai muuta sählinkii niin ei välttämättä irtoaa ihan noin alhaisia rosenttej, mutta miten missäkin ja kuten kelläkin
- .nsoin
von senttisaurus kirjoitti:
meillä oli taan vuosi sitten nostettu 120te laina ja saatiin pankkia vaihdettaessa 0,3 rossan marginaali. kerran vuodessa ilmaiset lainaehtojen muutokset kanssa kinuttiin. no se marginaali riippunee paljon millainen asiakas on. meillä oli omaa pääomaa paljon ja taattiin ostettavalla talolla kevyesti lainamme ja jäi vielä ylikin. jos on mutkikkaat takaukset tai muuta sählinkii niin ei välttämättä irtoaa ihan noin alhaisia rosenttej, mutta miten missäkin ja kuten kelläkin
aika pieni on 0,3,
ei kai ole muita kuluja mitään,
sillä kaikki kulut kannattaa laittaa tuohon prosenttiin niin saa veroalennuksen kaikesta. - peruspalvelut
sitten... kirjoitti:
ihmetelkö, miksi pankit veloittavat palvelumaksuja joka asiasta.
Kuten nettipankki ja pankkikortti maksavat 0e/kk. Marginaali tippui 0.3%:een puhelinsoitolla (ei tarvinnut käydä edes pankissa).
Kannattaa muistaa, että jos se nykyinen pankki ei suostu laskemaan maginaalia tai alkaa vaatimaan siitä jotain kuluja, aina voi mennä toiseen pankkiin. Pankkien välinen kilpailu lainoista on kovaa. - 0,3%
.nsoin kirjoitti:
aika pieni on 0,3,
ei kai ole muita kuluja mitään,
sillä kaikki kulut kannattaa laittaa tuohon prosenttiin niin saa veroalennuksen kaikesta.muut kulut sisältyy
- isoiskä49
mitä marginaali sinule merkitsee, jos on 4,5 % korkokatto.
En ymmärrä, eikös tuo 4,5 ole maksimi, mitä joudut maksamaan.
Kirjoitit siihen sävyyn että korkokatto on viela voimasa.
Jos korkonne on 4,5 % ei kai nyt kannata koskea siihen lainkaan,
tulee pian uudellenjärjestelyistä kuluja.
kyselkää sitten, kun korkokatto loppuu.
Lainaa on olut meiläkin, mutta ei korkokattojen aikaan,
eli eikös nyt kannattaisi ola hiljaa kun on katto.- Pia L
Men du förstår ju inte, när man har räntetak så räknas marginalen ovanpå detta. Har man ett räntetak på 4,5 % och en marginal på o,5 så är det 4,5 % PLUS marginalen. Så marginalen är viktig fast man har räntetak!
- dedede
Pia L kirjoitti:
Men du förstår ju inte, när man har räntetak så räknas marginalen ovanpå detta. Har man ett räntetak på 4,5 % och en marginal på o,5 så är det 4,5 % PLUS marginalen. Så marginalen är viktig fast man har räntetak!
Etkö osaa suomea kirjoittaa? Kannattaisi opetella.
- grhh
lainan marginaalia tingittäessä. Nimittäin mikäli pankki ei halua tarkastaa marginaalianne, minkäs voitte? Lainan siirto kilpailevaan pankkiin ei oikein kannata ennen kuin korkokattokausi on loppunut.
- Nordea
Tiedoksi kaikille, että pankkiin soitettaessa, he suostuivat laskemaan marginaalimme 0,4:ään. Näin ollen siis 4,5% korkokattokin on meille tosi hyvä juttu. Eipä mene siis seuraavaan seitsemään vuoteen lainan korko koskaan yli 4,9%. Itse olen ainakin tyytyväinen :). Mutta jokainen tekee päätöksensä itse, ostavatko kattoja ym.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1472467
- 1761694
- 921588
- 691533
- 79914
Kesä, kesä!
Veikkaan, ettet juuri nyt ikävöi minua, ehket enää koskaan? Näkemättömyys on laimentanut tunteet, ja katselet iloisena k6895- 68861
- 59825
- 61798
Miksi sanotaan että Suomella on suuri armeija, tykistö jne.
Asioita tarkemmin seuranneet tietävät että tuolla Ukrainassa palaa kuukaudessa sen verran mitä Suomella on kokonaisuudes152745