Ajattelin rakennuttaa heti intin jälkeen itselleni omakotitalon, ehkä hirsimökin. Jokatapauksessa pienemmänpuoleisen, alle 100-neliöisen.
Mutta, onko vaikka 50000 euron lainan ottaminen viisasta kun bruttotulot päätyöstä on 1200 ja sivutyöstä 180 euroa kuukaudessa?
En tiedä, pännii asua vuokralla kun tietää että rahat menee ikäänkun harakoille joka kuukausi. Parempaa olisi jos pääsisin maksamaan vuokran sijasta lainaa pois. Olisi vähän kotiinpäin samalla.
Mutta, onko vaikka 50000 euron lainan ottaminen viisasta kun bruttotulot päätyöstä on 1200 ja sivutyöstä 180 euroa kuukaudessa?
En tiedä, pännii asua vuokralla kun tietää että rahat menee ikäänkun harakoille joka kuukausi. Parempaa olisi jos pääsisin maksamaan vuokran sijasta lainaa pois. Olisi vähän kotiinpäin samalla.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Aivan sama maksaako korkoja vai vuokraa
Really?
En ole ajatellut maksaa vain korkoja kun aivan parin ensimmäisen kuukauden aikana, niin kauan että saan välttämättömät asiat hankittua.
Mutta jos 400 eurolla kuussa saa hirsimökin tai jonkun kerrostalokaksion tai huonokuntoisen rivitaloyksiön niin eipä taida olla epäselvyyttä siitä minkä ottaisin.
rakenna ns kesämökki vakituiseksi asunnoksi kelpaavilla ominaisuuksilla. Jos olet isomman paikan läheisyydessä voit nätisti saada myöhemmin vuokratuloja, jos kaipaat toisenlaista asuntoa.
Jos pääset koroista eroon noin näpsäkästi niin siitä vaan! Miten muuten et maksais enempää korkoja, kerro?
Toisin on meillä muilla, lainan jos otat niin korkoja maksat saman verran kuin vuokraa nyt. Pidemmällä ajalla tietysti kannattaa.
Hirsimökin ajattelinkin rakennuttaa. Ja kun olen vielä tässä iässä niin epäilemättä on mielessä vuokrata se _kun_ lähden takaisin koulun penkille.
Mietin vaan millainen menekki tuollaisella pienehköllä mökillä voi olla vuokramarkkinoilla?
Mitä aikaisemmin rupeat omaasi lyhentämään niin sitä vähemmän heität rahaa hukkaan. Ja onhan se niinkin että jos rupeaakin kaduttamaan ok talo niin ei se hukkaan ole menny vaan useimmiten rahasi on muhinu isommaksi pääomaksi.
Olemalla vuokralla et itse hyödy mitään vaan vuokranantajat kasvattaa tiliään.
Muista että kusettajia löytyy paljon asuntoalalla myös ihan niin sanotulla luotettavalla tahollakin kuten itsekin jouduin toteamaan.
Itse asun kanssa pienessä ok-talossa ja olen tyytyväinen valintaani vaikka ongelmia riittääkin kuten vesipula tällä hetkellä.
Tässä kotisivuni osoite jos haluat vilkaista minkälainen tönö ja pihapiirini on ja siellä on teksti eräästä vakuutuskusetuksesta jonka kohteeksi itse jouduin. Liittyy sullakin sitten tuohon lainan ottoon.http://koti.mbnet.fi/rauno2/
Nyt tulikin mieleen että ihan miten suurta asuntolainaa tahansa pankit ei myönnä.
Eli jos tuloja on 1200 euroa kuussa bruttona niin paljonko sillä voi odottaa saavansa? 65000-70000€ riittäisi jo aivan hyvin, mutta onko mahdollista?
että lainojen korot pienentävät veroprosenttiasi. Kun aikanaan laitat kämpän vuokralle, se on pääomatuloa, ja lainan korot saa vähentää kokonaisuudessaan pääomatulosta verotuksessa (kyseisenä vuonna). Itse en ole maksanut veroja pääomatulosta kuin muutaman prosentin parina vuonna. Homman idea on siinä, että vuokralla oleva kämppä on osa seuraavan asunnon omavastuuosuutta. Ja taas pääset vähentämään pääomatuloista tämän uuden lainan korkoja.
Sellainen "kuoppa" kyllä on, että et pääse kouluaikanasi opiskelija-asuntolaan asumaan, koska omistat jo jonkin asunnon.
Opiskelija-asunnossa olen asunut kerran, eikä toista kertaa tule. Sitäpaitsi aion opiskella paikkakunnilla jossa asunno saa suht helposti, en missään suurkaupungissa.
Mutta mitä arvelette? 1200€/kk, paljonko voi saada lainaa?
noin 50-60 tuhatta euroa, riippuu tietenkin takaajasta. Voithan sinä saada miljoonankin jos joku sen vaan takaa.
Itse otin noilla tuloilla 60 tuhatta euroa asuntolainaa. Mene pankiin kysymään.
60 neliön kämppää varten on tarkoitus ottaa juuri tuo 60000€ lainaa. Myyjä sanoi että saa melkein laskea 1000€ neliötä kohden.
Valtio takaa, muistaakseni 20% lainasta, eli tässä tapauksessa 15000€.
Olisikohan onnistunut idea?