PALJON ASUNTOJA

Lapua haluaa kasvaa ehkä ja tarjota hyvät mahdollisuudet mahdollisille uusille asukkaille sekä tarjota valinnanvaraa. En tiedä onko tulevalla NovaParkillakin jotain tekemistä asian kanssa?

Lapualla on maakunnan vääristynein hinta-laatusuhde tarjontaan nähden asuntokaupoissa. Kilpailu on liian kova, kun pikkupaikkakunnalla huseeraa SKV, Nurmon LKV, Ylitalo, OPKK, Kätkänaho, Asunnonvaihtokeskus ja Kiinteistötuulet, eli ainakin 7 kiinteistövälittäjää. Ja lapualaiseen tapaan tämä kilpailu ei tietenkään laske asuntojen hintoja vaan päinvastoin nostaa niitä, koska välittäjien kilpailu asunnoista aiheuttaa sen, että näiden pitää arvioida asunnot yläkanttiin ylihintaan, että saisivat ne välitettäväkseen ja näin saisivat itse provikat. Ilmankos välittäjämarkkinoille tunkua onkin.

Itse olen sekä pettynyt, että tietoinen vääristyneestä hintakilpailusta. Eräs ei lapualla vaikuttava välittäjä kertoi, että lapualle yrittävät kaikki välittäjät saada myytävää, koska täällä on maakunnassa eniten ilmaa asuntojen hinnoissa ja parhaat provikat. Osasyy tähän on kaupungin keinotekoisesti ja vailla todellisuuspohjaa luoma ja ylläpitämä imago Lapuasta asukas- ja muuttajaystävällisestä paikkana.

Välittäjätuttavani arvioi toisen tuttuni Lapualla myynnissä olevan asunnon. Arvio oli realistinen, koska hän itse ei ollut asuntoa välittämässä. 1940-50 luvun taitteessa rakennetulle, remontin tarpeessa olevalle alle 100m3 rintamamiestalolle pienehköllä tontilla, alle 5km keskustasta, tuttuni arvioi näkemänsä perusteella hinnaksi noin 60 000 euroa. Lapualainen välittäjä oli arvioinut hinnaksi yli 80 000 euroa. Ja tämä vain yksi esimerkki, keskusteluissa on tullut ilmi muita vastaavia tapauksia. Tosin myyjänä oleva tuttuni oli vain tyytyväinen ja olihan lapualainen välittäjä korostanut myyjän markkinoita...

Varokaa ja tinkikää!

pilvin pimein. muttei oo kauaa kun syksy koittaa ja koulut taas alkaa....