Heissan!
Ollaan isännän kanssa ostamassa ensimmäistä omaa kotia eli ottamassa lainaa ensi asuntoon. Saadaan tietty valtion takaus ja jossain pankissa(osuuspankkin?!) on saatavana joku jäsen takaus jos liitymme jäseniksi.
Meillä ei kuitenkaan ole säästöjä eli tarvitsemme takaajia. Mutta mistä sen tietää että kuinka monta takaajaa tarvitaan? Ja mistä sen tietää että riittääkö takaajilta henkilö takaus vai tarviiko niiden pistää kämppänsä "pantiks"?!
Lainan suuruus tulee olemaan maksimissaan 100 000€, eli hirveetä summaa siittä ei jää takaajille, mutta jää kuitenkin.
En huomannut siellä pankissa tarkentaa tota takaaja asiaa sen enempää kun vastasen jälkeen selvisi että mun äiti ei ilmeisesti kelpaa kuin henkilö takaajaks koska sillä on jo kahdessa muussa lainassa oma talo kiinni.
Asia tietysti selviäis kun soittais pankkiin, mutta täältä töistä ei paljon pysty soitteleen..
Ollaan isännän kanssa ostamassa ensimmäistä omaa kotia eli ottamassa lainaa ensi asuntoon. Saadaan tietty valtion takaus ja jossain pankissa(osuuspankkin?!) on saatavana joku jäsen takaus jos liitymme jäseniksi.
Meillä ei kuitenkaan ole säästöjä eli tarvitsemme takaajia. Mutta mistä sen tietää että kuinka monta takaajaa tarvitaan? Ja mistä sen tietää että riittääkö takaajilta henkilö takaus vai tarviiko niiden pistää kämppänsä "pantiks"?!
Lainan suuruus tulee olemaan maksimissaan 100 000€, eli hirveetä summaa siittä ei jää takaajille, mutta jää kuitenkin.
En huomannut siellä pankissa tarkentaa tota takaaja asiaa sen enempää kun vastasen jälkeen selvisi että mun äiti ei ilmeisesti kelpaa kuin henkilö takaajaks koska sillä on jo kahdessa muussa lainassa oma talo kiinni.
Asia tietysti selviäis kun soittais pankkiin, mutta täältä töistä ei paljon pysty soitteleen..
Vastaukset 7
Vanhimmat
Tuli mieleen sellainen toinen kysymys että meneekö se sit remontti lainan nimellä vai millä jos haluaa ottaa lainaa että saa uuteen kotiin sit ostettua kaikki uudet kodinkoneet ja vaikkapa vaihtaa vähän tapetteja yms. Ei siis kuitenkaan mitään sen kummempaa remonttia, mutta olishan se kiva saada uuteen kotiin uudet kodinkoneet ja vaihtaa tapetit mieleiseks. Tulee niistä kuitenkin sen verran iso lasku että ei ihan oo lompakossa sopivan kokoista seteliä.. :)
Sori jos kyselen hölmöjä, ihan uusia asioita nää kaikki mulle tai meille.
voi oikeasti antaa vastauksen vain oma pankkisi. Riippuu siitä, kuinka suuri lainanne on verrattuna ostettavan asunnon vakuusarvoon eli kuinka paljon vakuusvajetta täytyy kattaa. Meidän pankissa oli laskennallisena peukalosääntönä, että takauksissa n. 10.000 euroa per takaaja, niin ei ollut liikaa riskiä.
persaukisena ostaa taloa noh kukin velkaantukoon tavallaan.
Tosiaan herättää hieman kysymyksiä, ettei omaa rahaa ole _yhtään_. Jos lainan suuruus on vain 100 000 euroa, niin luulisi, että pankki kuin pankki myöntää lainan, jos omaa rahaa on esim. 10 000 euroa. Pienemmällä summallakin pääsee kyllä neuvottelupöytään.
Nyt laina-asiat hetkeksi jäihin ja keskittymään omaan budjettiin. Paljon menee asumiseen nyt, paljon muuhun? Sitten laskette paljon jää säästöön. 100 000 euron asuntolainaa miettiessä asumiseen tulisi jäädä pyöreästi 1000 euroa (lainanhoito muu asuminen) Et kertonut nykytilanteestasi, mutta jos vuokranne on nyt esim. 600 euroa, niin teidän pitäisi saada 400 euroa säästöön. Parissa vuodessa olisi sillä menolla kymppitonni kasassa, takaajia ei tarvittaisi ja lainanhoito kohtuullisen varmalla pohjalla.
Pankissa on kuitenkin näytetty meille vihreää valoa asian suhteen ja laina on ihan mahdollinen.
Tällä hetkellä menee vuokraan n.450e ja autoa lyhennetään 200e, sen tarkempia talous tietoja en ala tilittämään. Niitä siis maksetaan yhteensä 650e ja OP laski sille 100 000e lainale lyhennykseksi juuri saman summan. Meillä on siis tarkoitus liittää auto siihen samaan lainaan ettei tarvitse montaa lainaa lyhentää. Tällä hetkellä kuitankin talot mitä ollaan katseltu ovat maksaneet korkeintaan 80 000€ eli lainaa tulisi alle 90 000€ ja sehän tietty pienentää sitä lyhennys erääkin.
Joo meidänhän se on oma asia jos halutaan velkaantua ennemmin kuin maksaa vuokraa kämpästä jossa on sijaintiinsa ja naapureihin nähden törkeä vuokra..
650e on vasta osa asunnosta koituvista menoista. Sähkö, vesi, jätemaksut, lämmitys, kiinteistövero ja vakuutukset nostavat kokonais kulut 1000e pahemmalle puolelle helposti. Lisäksi ommakotitalossa on tämän tuosta rahaa vaativia korjausia niihin on myös syytävarautua. Jos teillä on koko ajan kyky hoitaa 1000-1200e kokonaiskulut kk, niin sitten ostoa voisi suositella. järkevintä olisi säästää edes 10000-15000e se onnistuu sillä, että tuon 450e vuokran lisäksi pistätte sivuun 600-700e jos se onnistuu edes parin vuoden ajan, niin sitten lainankin hoitaminen ja muut asumismenot voivat hoitua.
antamillanne tiedoilla ei kukaan pysty suoraan sanomaan onko järkevämpää ostaa oma / asua vuokralla.
Ostokohteen tarkempi kuvaus(omakoti-, rivi- vai kerrostalo, rakennusvuosi, jne...) ilman mitään kohdetta yksilöiviä tietoja, VOI antaa jollekin mahdollisuuden arvioida suunnitelmanne järkevyyttä.