Kertokaa viisaat mistää johtuu, että ainakin OP kiinteistöllä on mennyt parikuukautta kurssit alamäkeen? Ilmeisesti muilla kiinteistörahastoilla sama tilanne, en kyllä ole seurannut mutta otaksun näin.
OP kiinteistön alamäki
sijottaja
91337
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Kiinteistö puolella on ollut päällä huippusuhdanne, josta suunta on yleensä alas.
USA:ssa pelätään Subprime asuntolainojen kriisiä luottotappioiden mukana. Tämä tarkoittaa helposti ongelmia rakennusalalle USA:ssa, joka heijastelee myöas muualle. Pankit kärisvät tappioita ja edelleen rakennusalan rahoitus voi kokea ongelmia. Tämä heijastelee edelleen työkaluja yms. myyviin yrityksiin. Koska tarkkoja kerrannaisvaikutuksia rakennusalalle ei tiedä kukaan ei siihen haluta riskin vuoksi sijoittaa.
Toinen ongelma rakennusalalla on ylikuumenenminen. Materiaaleja yms ei ole saatavilla, joten niistä joudutaan maksamaan maltaiata, mikä syuö kannattavuutta.
Nämä kaikki sitten vaikuttaa kiinteistöalan rahoitukseen ja kannattavuuteen.
Kiinteistöyhtiöt(lähinnä liikekiinteistö) kannattavat huonommin, kun korkotaso nousee. Kiinteistöyhtiöt ovat usein pitkälle lainoitettuja ja tämä korkojen nousu huonontaa tuottoja.
Itselläni oli OP-kiinteistössä runsaasti sijoituksia nousuvaiheessa, jolloin ne tuottivat erittäin hyvin. Siirsin nämä toisiin vetävämpiin rahastoihin jo toukokuun puolivälissä. Olen saanut tähän mennessä siirrosta n, 13 % hyödyn.
Kiinteistörahastot ovat toimialarahastoja ja niiden kanssa on syytä olla erityisen tarkkana.
Siirsin minäkin Celereksen ja Mantatumin kiinteistörhastot korkopuolelle pari kuukautta sitten. Fimin kiinteistössä on vielä jotain. Se ei ole laskenut avan niin paljoa kun sijoittelee Aasiaankin ja öljymaihin mutta ei taida sielläkään ennusteet olla kovin hyviä ainakaan lyhyellä aikavälillä.
Kiinteistörahastoilla ei kyllä lähiaikoina pääse rikastumaan.
Niiden alamäki on alkanut pari kuukautta sitten, eikä loppua näy.
Ainoa tuottava kiinteistörahasto lienee Hansan Itä-Euroopan kiinteistösijoitusrahasto, jonka tuotto perustuu itä-Euroopan alhaiseen lähtötasoon ja kovaan liikekiinteistörakentamiseen. Itä-Eurooppa on elänyt basaaritaloutta ja muutos suuriin liikekeskuksiin vie vuosia ja tuo rahastolle tuottoa.
itsekin otin 3 kiinteistöö pois juuuri, MITÄ NIITÄ LIOTTAK UHOITOKULUTKI MENEe!!
menttää asuntoaan
Ja taas kasvu alkoi... pessimisteillä oli muita kuvitelmia.
Kysymys on sahausliikkeestä kaksi taakse, yksi eteen, kaksi taakse yksi eteen. Näin tullaan hiljalleen alaspäin.
Täytyy muistaa, että samaan aikaan kun OP-kiinteistö on tullut alaspäin kymmenkunta prosenttia, ovat muut rahastot nousseet hyvin voimakkaasti jopa yli kymmenen prosenttia.
Ei hyvältä näytä... Tietäs vaan millon on toivoa alkaa nouseen, kannattasko laittaa tässä vaiheessa lisää rahaa tuonne???
http://www.pohjola.fi/wp/vr/PKN.html#