Hei,
asuntoni vuokrasopimuksessani lukee, että vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin ja että se tarkistetaan joka vuosi tammikuussa.
Tammikuussa ei kuitenkaan ilmoitettu mitään ja nyt heinäkuussa saan kirjallisen ilmoituksen, jossa sanotaan että vuokra nousee 1.8 elinkustannusindeksin mukaisesti. Lisäksi kirjeessä käsketään maksamaan takautuvasti tammikuulta asti korotettua osaa vuokrasta.
Onko näin oikeutta tehdä eli jälkikäteen pyytää maksamaan puolen vuoden ajalta korotettua osaa vuokrasta? Ei varmaan ole vuokralaisen tehtävä huolehtia siitä että vuokraa korotetaan..?
Kiitos jos joku osaa vastata, etenkin viittauksesta johonkin luotettavaan lähteeseen, joka selvittäisi asiaa olisin kiitollinen.
vuokrankorotuksen perintä jälkikäteen
ihmettelen_vuokrankorotusta
3
1981
Vastaukset
Laki tuossa alla. Mielestäni vuokraa voi korottaa vasta 1.1.2008 alkaen ja siitä on ilmoitettva kirjallisesti ennen voimaantuloa. Aikaisemmin siinä oli myös määräaika, muistaakseni 3 kuukautta mutta nyt se on jostain syystä poistettu.
"Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 31.3.1995/481
---
3 luku
Vuokran suuruus
27 §
Vuokran määräytyminen
Vuokra määräytyy sen mukaan, mitä siitä on sovittu, jollei tästä tai muusta laista muuta johdu.
Vuokran tarkistamisesta voidaan sopia ottaen huomioon, mitä indeksiehdon käytön rajoittamisesta annetussa laissa (1195/2000) säädetään. Jos on sovittu, että vuokranantaja saa vuokrasuhteen aikana yksipuolisesti määrätä vuokran korotuksen ajankohdan tai määrän, tällainen sopimusehto on mitätön, jos ei ole myös sovittu perusteesta, jonka mukaan vuokraa sopimussuhteen aikana saadaan korottaa. Vuokranantajan on ennen korotetun vuokran voimaantuloa kirjallisesti ilmoitettava vuokralaiselle uusi vuokra ja sen voimaantuloajankohta. (5.12.2003/1038)"
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481- santtu
on "unohtanut" korottaa tammikuussa vuokraasi (kuten vuokrasopimuksesta ilmenee), hän voi kyllä tehdä sen myös näin "kesken" vuoden, kunhan laskennassa käytetään sitä tammikuun elinkustannusindeksiä (jota verrataan mitä ilmeisimmin edellisen vuoden tammikuun indeksilukuun), mutta takautuvasti hän ei tätä korotusta voi sinulta periä, vaan vasta seuraavasta vuokranmaksusta eteenpäin, eli vuokran-antajan "tappioksi" tuo alkuvuoden korottamaton vuokra menee.
Ja nyt tulevana tammikuuna, hän saa korottaa vuokran taas uudestaan. - Anonyymi
Tuttu homma..en ees tiennyt et vuokrankorotuksia VOI periä jälkikäteen..ilmoittamatta..mut korkeimman oikeuden päätöksestä luin et tämä on mahdollista..tämän lisäksi mulle viel laitettiin yli kahden vuoden vesilaskut maksuun kun EIVÄT OLLEET HUOMANNEET niistä ilmoittaa..mistä HELVETISTÄ tien et joku lasku on maksamatta...esim. eräpäivä, summa, kenelle...olihan noi raavittava kasaan..mut kyl OTTI PATTIIN...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 28226806
Voima biisejä, mikä antaa hyvää mieltä ja vomaannuttaa
Mikä antaa voimaa ja hyvää mieltä, jos tuntuu hankalalta ja vaikealta, voima biisi tai biisejä?482275- 1991596
Huomenna sähkö maksaa jo yli 60 snt/kWh. Milloin ALV putoaa?
Kysynkin persuilta, että milloin aiotte pudottaa sähkön arvonlisäveron kuten Marinin hallitus teki sähkön hinnan noustes1501518- 331271
Hallitus pyrkii rajoittamaan kaupan omien halpamerkkien myyntiä
Helsingin Sanomien mukaan hallitus valmistelee lakihanketta, joka suitsii kaupan valtaa ja rajoittaa omien halpamerkkien331164- 122998
Huomioon ottaminen
Oletko osannut ottaa kaivattusi tai hänen (mahdolliset) tunteet huomioon? Oletko sivuuttanut ne tarkoituksella tai vahin30922Sinkkusiskoni pliis kertokaa
Sinkkunaisena haluaisin joskus normaalia läheisyyttä ja yhdessäoloa, ilman velvoitteita. Olen vapaa ja lapseton, eikä ex86842Nainen, se on sellainen juttu että kun sä vain nautit
Niin me miehet tehdään ne työt että sä voisit nauttia. Kato siinä ku sä meet mukamas töihin suojatyöpaikkaas lämpimään t82796