Hei,
asuntoni vuokrasopimuksessani lukee, että vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin ja että se tarkistetaan joka vuosi tammikuussa.
Tammikuussa ei kuitenkaan ilmoitettu mitään ja nyt heinäkuussa saan kirjallisen ilmoituksen, jossa sanotaan että vuokra nousee 1.8 elinkustannusindeksin mukaisesti. Lisäksi kirjeessä käsketään maksamaan takautuvasti tammikuulta asti korotettua osaa vuokrasta.
Onko näin oikeutta tehdä eli jälkikäteen pyytää maksamaan puolen vuoden ajalta korotettua osaa vuokrasta? Ei varmaan ole vuokralaisen tehtävä huolehtia siitä että vuokraa korotetaan..?
Kiitos jos joku osaa vastata, etenkin viittauksesta johonkin luotettavaan lähteeseen, joka selvittäisi asiaa olisin kiitollinen.
vuokrankorotuksen perintä jälkikäteen
ihmettelen_vuokrankorotusta
3
1820
Vastaukset
Laki tuossa alla. Mielestäni vuokraa voi korottaa vasta 1.1.2008 alkaen ja siitä on ilmoitettva kirjallisesti ennen voimaantuloa. Aikaisemmin siinä oli myös määräaika, muistaakseni 3 kuukautta mutta nyt se on jostain syystä poistettu.
"Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 31.3.1995/481
---
3 luku
Vuokran suuruus
27 §
Vuokran määräytyminen
Vuokra määräytyy sen mukaan, mitä siitä on sovittu, jollei tästä tai muusta laista muuta johdu.
Vuokran tarkistamisesta voidaan sopia ottaen huomioon, mitä indeksiehdon käytön rajoittamisesta annetussa laissa (1195/2000) säädetään. Jos on sovittu, että vuokranantaja saa vuokrasuhteen aikana yksipuolisesti määrätä vuokran korotuksen ajankohdan tai määrän, tällainen sopimusehto on mitätön, jos ei ole myös sovittu perusteesta, jonka mukaan vuokraa sopimussuhteen aikana saadaan korottaa. Vuokranantajan on ennen korotetun vuokran voimaantuloa kirjallisesti ilmoitettava vuokralaiselle uusi vuokra ja sen voimaantuloajankohta. (5.12.2003/1038)"
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481- santtu
on "unohtanut" korottaa tammikuussa vuokraasi (kuten vuokrasopimuksesta ilmenee), hän voi kyllä tehdä sen myös näin "kesken" vuoden, kunhan laskennassa käytetään sitä tammikuun elinkustannusindeksiä (jota verrataan mitä ilmeisimmin edellisen vuoden tammikuun indeksilukuun), mutta takautuvasti hän ei tätä korotusta voi sinulta periä, vaan vasta seuraavasta vuokranmaksusta eteenpäin, eli vuokran-antajan "tappioksi" tuo alkuvuoden korottamaton vuokra menee.
Ja nyt tulevana tammikuuna, hän saa korottaa vuokran taas uudestaan. - Anonyymi
Tuttu homma..en ees tiennyt et vuokrankorotuksia VOI periä jälkikäteen..ilmoittamatta..mut korkeimman oikeuden päätöksestä luin et tämä on mahdollista..tämän lisäksi mulle viel laitettiin yli kahden vuoden vesilaskut maksuun kun EIVÄT OLLEET HUOMANNEET niistä ilmoittaa..mistä HELVETISTÄ tien et joku lasku on maksamatta...esim. eräpäivä, summa, kenelle...olihan noi raavittava kasaan..mut kyl OTTI PATTIIN...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 692683
- 632624
- 681772
- 241607
- 201540
Tykkään susta
Elämäni loppuun asti. Olet niin suuresti siihen vaikuttanut. Tykkäsit tai et siitä91460- 151382
- 381223
Onko meillä
Molemmilla nyt hyvät fiilikset😢ei ainakaan mulla mutta eteenpäin on mentävä😏ikävä on, kait se helpottaa ajan myötä. Ko81187- 251106