Pankkien asuntolainan korkomarginaali?

timsa

Asuntolainaa oli pakko ottaa unelman toteuttamiseen. Lainaa 130 000 euroa ja pankin marginaali 0,37. Maksetaanko liikaa?

11

4329

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • ei ei ei

      Moni maksaa enemmän ... itsellä 0.35 mut siinä omistajuus jäsenyys 25-vuotta asiakkaana ym. ym. 0.4-0.5 taitaa olla aika yleinen nykyään...

      • asuntovelkakasa

        Kyllä realistinen taso pankkien marginaaleissa on tällä hetkellä on 0.3 ja kaikki jotka sen yli maksavat, maksavat tavallaan liikaa. Eli tohon 0.3:seen sen saa puhuttua pankissa kuin pankissa. Tietysti jos raha-asiat ovat kunnossa ja luottokelpoisuus on kohdallaan.


      • Lainaaja X
        asuntovelkakasa kirjoitti:

        Kyllä realistinen taso pankkien marginaaleissa on tällä hetkellä on 0.3 ja kaikki jotka sen yli maksavat, maksavat tavallaan liikaa. Eli tohon 0.3:seen sen saa puhuttua pankissa kuin pankissa. Tietysti jos raha-asiat ovat kunnossa ja luottokelpoisuus on kohdallaan.

        Nuo 0,3 marginaalit vaati jo muitakin pankin palveluita kuin pelkän lainan, tai v*tun ison lainan. Minä en saanut tingattua kuin 0.55 -> 0.35 koska minulla ei ole lainaturvaa, luottokorttia jne muita pankin lisäpalveluita.


      • jpee09
        asuntovelkakasa kirjoitti:

        Kyllä realistinen taso pankkien marginaaleissa on tällä hetkellä on 0.3 ja kaikki jotka sen yli maksavat, maksavat tavallaan liikaa. Eli tohon 0.3:seen sen saa puhuttua pankissa kuin pankissa. Tietysti jos raha-asiat ovat kunnossa ja luottokelpoisuus on kohdallaan.

        Marginaaliin vaikuttaa luottokelpoisuus eli miten sinut on reitattu pankkien sisäisissä ja keskinäisessä tietojärjestelmissä. Kaikki pankit eivät edes kerro asiakkaan kysyessä tuota reittausluokkaa.
        http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=500000000000003&conference=4000000000000048&posting=22000000027796676

        Tosiasia kuitenkin on, että marginaali 0.2-0.3 on saavutettavissa, mikäli pankki pitää asiakasta luotettavana, eli reittaus luokka on korkea.
        Ns. huithapelit ja pee aat joutuvat sitten maksamaan isompia marginaaleja. Ja yleisin uusien lainojen marginaali suomessa on 0.3 Jos eivät vanhat laina-asiakkaat tingi omaa lainaansa siihen, oma vika. Eivät pankit sitä hyvän hyvyyttään yleensä oma-alotteisesti siihen laske.


      • .......
        jpee09 kirjoitti:

        Marginaaliin vaikuttaa luottokelpoisuus eli miten sinut on reitattu pankkien sisäisissä ja keskinäisessä tietojärjestelmissä. Kaikki pankit eivät edes kerro asiakkaan kysyessä tuota reittausluokkaa.
        http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=500000000000003&conference=4000000000000048&posting=22000000027796676

        Tosiasia kuitenkin on, että marginaali 0.2-0.3 on saavutettavissa, mikäli pankki pitää asiakasta luotettavana, eli reittaus luokka on korkea.
        Ns. huithapelit ja pee aat joutuvat sitten maksamaan isompia marginaaleja. Ja yleisin uusien lainojen marginaali suomessa on 0.3 Jos eivät vanhat laina-asiakkaat tingi omaa lainaansa siihen, oma vika. Eivät pankit sitä hyvän hyvyyttään yleensä oma-alotteisesti siihen laske.

        Mikä kokemus teillä on op:sta? Mihin marg. olette "päässeet"? Minulle ainakin sanottiin, että bonusjärjestelmä otetaan siinä huomioon ja siksi marginaali on vähän korkeampi kuin kilpailijoilla.


      • Marginaali
        Lainaaja X kirjoitti:

        Nuo 0,3 marginaalit vaati jo muitakin pankin palveluita kuin pelkän lainan, tai v*tun ison lainan. Minä en saanut tingattua kuin 0.55 -> 0.35 koska minulla ei ole lainaturvaa, luottokorttia jne muita pankin lisäpalveluita.

        Meillä 135000 e lainaa ja juuri tingin marginaalin 0.55--0.3 eikä ole pankin lainaturvia eikä muita vakuutuksia ym maksullisia sydeemejä joten kyllä saa tingittyä jos osaa...


    • tarjottiin

      Just kilpailutan pankkeja; 200 000 lainaa, 300 000 asunto. Tulot "riittävät" ja ei luottohäiriöitä. Vieraat pankit ovat tähän mennessä tarjonneet 0,35 (Nooa) ja 0,3 (Aktia). Näiden kanssa menen sitten tinkimään omaan pankkiin.
      Kuulin että tutuntuttu oli saanut 0,2%:n marginaalin 100 000 lainaan. Eli pitäisikö munkin saada?

      • ja on kokemusta

        Kyllä 0,2 vielä saa. Täytyy olla vain mielellään näyttöä tai vakuuttaa että joku muukin on pistänyt samaan ja sulla on tarjous kainalossa. Eihän pelkkä marginaali tietysti ratkaise vaan kokonaisuus. 0,3:kin voi olla ihan hyvä (ja onkin) jos esim. saa kaikki palvelumaksut puhuttua pois, internet pankin käyttö ilmaista jne.


      • hyvä kauppa...?
        ja on kokemusta kirjoitti:

        Kyllä 0,2 vielä saa. Täytyy olla vain mielellään näyttöä tai vakuuttaa että joku muukin on pistänyt samaan ja sulla on tarjous kainalossa. Eihän pelkkä marginaali tietysti ratkaise vaan kokonaisuus. 0,3:kin voi olla ihan hyvä (ja onkin) jos esim. saa kaikki palvelumaksut puhuttua pois, internet pankin käyttö ilmaista jne.

        Saatiin marginaaliksi 0,2 eikä mitään kuluja mene kuukausittain eikä myöskään mennyt lainaa nostettaessa. Mutta meni reilu satku lainhuudatuksiin ja kiinnityksiin, ja annettiin mielellään pankin hoitaa se homma. Sammosta on siis tuore lainamme ja summa 180000 euroa.
        Taustatietona sen verran, että OP:sta halusimme pois epäasiallisen neuvottelijan takia, eikä muualta edes kysytty kuin Samposta (ja ensin OP:sta), koska mielestämme tarjous oli hyvä, ja ei olla muutenkaan tarjousten perässä juoksevaa tyyppiä.
        Taidettiin tehdä hyvä diili?


      • markkaa
        hyvä kauppa...? kirjoitti:

        Saatiin marginaaliksi 0,2 eikä mitään kuluja mene kuukausittain eikä myöskään mennyt lainaa nostettaessa. Mutta meni reilu satku lainhuudatuksiin ja kiinnityksiin, ja annettiin mielellään pankin hoitaa se homma. Sammosta on siis tuore lainamme ja summa 180000 euroa.
        Taustatietona sen verran, että OP:sta halusimme pois epäasiallisen neuvottelijan takia, eikä muualta edes kysytty kuin Samposta (ja ensin OP:sta), koska mielestämme tarjous oli hyvä, ja ei olla muutenkaan tarjousten perässä juoksevaa tyyppiä.
        Taidettiin tehdä hyvä diili?

        on velkanne.
        En kutsuisi sitä hyväksi diiliksi.


      • on tuo
        markkaa kirjoitti:

        on velkanne.
        En kutsuisi sitä hyväksi diiliksi.

        Aika turhaa puhua markoista asuntolainoissa. "Me maksetiin vuonna 96 tästä talosta vaan.." Asuntojen hintakehitys on ollu semmoista, että se mikä maksoi markoissa miljoonan, maksaa nyt vähintään 300ke

        Tärkeintä lainassa on oma maksukyky. Jos käteen jää yli 3000e kuussa nyt niin tuon lainan kanssa ei pitäisi tulla ongelmia. Palkkatuloilla on tapana kuitenkin vielä kasvaa ajan myötä.

        Jos on liikkeellä ensiasunnon ostajana, on toki tervettä säästää edes jotain. Muutamana viime vuonna on tehnyt vain voittoa vaikka olisi ottanut 100% lainan, kun asuntojen hinnat on nousseet ja korot olleet alhaalla. Nyt voi olla että ajat on muuttumassa, ei ehkäpä ole enää hyvä aika ostaa kämppää ellei ole pakko. Itse tulin siihen tulokseen, etten muuta vielä halvasta opiskelijakämpästä pois, vaikka pankki antoikin 190ke lainalupauksen.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Olet hirvein ihminen kenet olen tavannut.

      Olet järkyttävä.
      Ikävä
      200
      4363
    2. Kamalaa! Ketä tappoi vanhempansa Huittisissa? Ketkä tapettiin?

      Kamalaa! Ketä tappoi vanhempansa Huittisissa? Ketkä tapettiin? Shokki!
      Huittinen
      42
      2016
    3. Haluan sua ihan vtullisen paljon

      Kokonaan ja seksuaalisesti. Pää räjähtää kohta
      Ikävä
      62
      1687
    4. Ymmärrätköhän nainen

      Etten halua että ottaisit sitä suuhusi. Minusta se on ällöttävää, vaikka kivalta se kai tuntuisi, mutta vain minusta. Mi
      Ikävä
      133
      1363
    5. Martina on käynyt puhumassa viisauksia

      Iltalehden artikkelissa Martinan viisaudet.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      358
      1337
    6. Ajattelen sinua iltaisin, aamulla, päivittäin

      Ehkä siinä jo pientä vinkkiä. Oot jäänyt pahasti mieleen. Sun katse on niin syvä ja oot niin lempeä. Hyvä olla sun kanss
      Ihastuminen
      93
      959
    7. SDP:läinen lähettiläs Titta Maja-Luoto RAIVOAA lähetystössä -?

      SDP:n puolueen Maja-Luoto on Portugalissa noussut Median otsikoihin, koska RAIVOAA työntekijöille ja pitää Heitä lähinnä
      Yhteiskunta
      26
      923
    8. Mitä alkoholijuomaa on myyty sekä Linda Lampeniuksen että Matti Nykäsen nimellä? Testaa tietosi!

      Mikähän alkoholijuoma se mahtoi olla…? Tule pelaamaan kivaa Testerin Juomavisaa! Kuinka monta saat oikein? Tästä pääse
      Juomat
      10
      899
    9. Sinkkujen lapset ja kesäloman pituus

      Tuli mieleeni kysyä oletteko huolissanne lasten ja nuorten tulevaisuudesta, tai siitä mitä he nyt joutuvat kokemaan yhte
      Sinkut
      170
      818
    10. Voiko vauva uskoa ?

      Lohkoissa väitetään ettei vauva voi uskoa. Tässä näet vauvan uskon. https://youtube.com/shorts/QhFbPSdjpnA?si=Zb2BCRST9
      Helluntailaisuus
      186
      696
    Aihe