Pankkien asuntolainan korkomarginaali?

timsa

Asuntolainaa oli pakko ottaa unelman toteuttamiseen. Lainaa 130 000 euroa ja pankin marginaali 0,37. Maksetaanko liikaa?

11

4210

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • ei ei ei

      Moni maksaa enemmän ... itsellä 0.35 mut siinä omistajuus jäsenyys 25-vuotta asiakkaana ym. ym. 0.4-0.5 taitaa olla aika yleinen nykyään...

      • asuntovelkakasa

        Kyllä realistinen taso pankkien marginaaleissa on tällä hetkellä on 0.3 ja kaikki jotka sen yli maksavat, maksavat tavallaan liikaa. Eli tohon 0.3:seen sen saa puhuttua pankissa kuin pankissa. Tietysti jos raha-asiat ovat kunnossa ja luottokelpoisuus on kohdallaan.


      • Lainaaja X
        asuntovelkakasa kirjoitti:

        Kyllä realistinen taso pankkien marginaaleissa on tällä hetkellä on 0.3 ja kaikki jotka sen yli maksavat, maksavat tavallaan liikaa. Eli tohon 0.3:seen sen saa puhuttua pankissa kuin pankissa. Tietysti jos raha-asiat ovat kunnossa ja luottokelpoisuus on kohdallaan.

        Nuo 0,3 marginaalit vaati jo muitakin pankin palveluita kuin pelkän lainan, tai v*tun ison lainan. Minä en saanut tingattua kuin 0.55 -> 0.35 koska minulla ei ole lainaturvaa, luottokorttia jne muita pankin lisäpalveluita.


      • jpee09
        asuntovelkakasa kirjoitti:

        Kyllä realistinen taso pankkien marginaaleissa on tällä hetkellä on 0.3 ja kaikki jotka sen yli maksavat, maksavat tavallaan liikaa. Eli tohon 0.3:seen sen saa puhuttua pankissa kuin pankissa. Tietysti jos raha-asiat ovat kunnossa ja luottokelpoisuus on kohdallaan.

        Marginaaliin vaikuttaa luottokelpoisuus eli miten sinut on reitattu pankkien sisäisissä ja keskinäisessä tietojärjestelmissä. Kaikki pankit eivät edes kerro asiakkaan kysyessä tuota reittausluokkaa.
        http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=500000000000003&conference=4000000000000048&posting=22000000027796676

        Tosiasia kuitenkin on, että marginaali 0.2-0.3 on saavutettavissa, mikäli pankki pitää asiakasta luotettavana, eli reittaus luokka on korkea.
        Ns. huithapelit ja pee aat joutuvat sitten maksamaan isompia marginaaleja. Ja yleisin uusien lainojen marginaali suomessa on 0.3 Jos eivät vanhat laina-asiakkaat tingi omaa lainaansa siihen, oma vika. Eivät pankit sitä hyvän hyvyyttään yleensä oma-alotteisesti siihen laske.


      • .......
        jpee09 kirjoitti:

        Marginaaliin vaikuttaa luottokelpoisuus eli miten sinut on reitattu pankkien sisäisissä ja keskinäisessä tietojärjestelmissä. Kaikki pankit eivät edes kerro asiakkaan kysyessä tuota reittausluokkaa.
        http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=500000000000003&conference=4000000000000048&posting=22000000027796676

        Tosiasia kuitenkin on, että marginaali 0.2-0.3 on saavutettavissa, mikäli pankki pitää asiakasta luotettavana, eli reittaus luokka on korkea.
        Ns. huithapelit ja pee aat joutuvat sitten maksamaan isompia marginaaleja. Ja yleisin uusien lainojen marginaali suomessa on 0.3 Jos eivät vanhat laina-asiakkaat tingi omaa lainaansa siihen, oma vika. Eivät pankit sitä hyvän hyvyyttään yleensä oma-alotteisesti siihen laske.

        Mikä kokemus teillä on op:sta? Mihin marg. olette "päässeet"? Minulle ainakin sanottiin, että bonusjärjestelmä otetaan siinä huomioon ja siksi marginaali on vähän korkeampi kuin kilpailijoilla.


      • Marginaali
        Lainaaja X kirjoitti:

        Nuo 0,3 marginaalit vaati jo muitakin pankin palveluita kuin pelkän lainan, tai v*tun ison lainan. Minä en saanut tingattua kuin 0.55 -> 0.35 koska minulla ei ole lainaturvaa, luottokorttia jne muita pankin lisäpalveluita.

        Meillä 135000 e lainaa ja juuri tingin marginaalin 0.55--0.3 eikä ole pankin lainaturvia eikä muita vakuutuksia ym maksullisia sydeemejä joten kyllä saa tingittyä jos osaa...


    • tarjottiin

      Just kilpailutan pankkeja; 200 000 lainaa, 300 000 asunto. Tulot "riittävät" ja ei luottohäiriöitä. Vieraat pankit ovat tähän mennessä tarjonneet 0,35 (Nooa) ja 0,3 (Aktia). Näiden kanssa menen sitten tinkimään omaan pankkiin.
      Kuulin että tutuntuttu oli saanut 0,2%:n marginaalin 100 000 lainaan. Eli pitäisikö munkin saada?

      • ja on kokemusta

        Kyllä 0,2 vielä saa. Täytyy olla vain mielellään näyttöä tai vakuuttaa että joku muukin on pistänyt samaan ja sulla on tarjous kainalossa. Eihän pelkkä marginaali tietysti ratkaise vaan kokonaisuus. 0,3:kin voi olla ihan hyvä (ja onkin) jos esim. saa kaikki palvelumaksut puhuttua pois, internet pankin käyttö ilmaista jne.


      • hyvä kauppa...?
        ja on kokemusta kirjoitti:

        Kyllä 0,2 vielä saa. Täytyy olla vain mielellään näyttöä tai vakuuttaa että joku muukin on pistänyt samaan ja sulla on tarjous kainalossa. Eihän pelkkä marginaali tietysti ratkaise vaan kokonaisuus. 0,3:kin voi olla ihan hyvä (ja onkin) jos esim. saa kaikki palvelumaksut puhuttua pois, internet pankin käyttö ilmaista jne.

        Saatiin marginaaliksi 0,2 eikä mitään kuluja mene kuukausittain eikä myöskään mennyt lainaa nostettaessa. Mutta meni reilu satku lainhuudatuksiin ja kiinnityksiin, ja annettiin mielellään pankin hoitaa se homma. Sammosta on siis tuore lainamme ja summa 180000 euroa.
        Taustatietona sen verran, että OP:sta halusimme pois epäasiallisen neuvottelijan takia, eikä muualta edes kysytty kuin Samposta (ja ensin OP:sta), koska mielestämme tarjous oli hyvä, ja ei olla muutenkaan tarjousten perässä juoksevaa tyyppiä.
        Taidettiin tehdä hyvä diili?


      • markkaa
        hyvä kauppa...? kirjoitti:

        Saatiin marginaaliksi 0,2 eikä mitään kuluja mene kuukausittain eikä myöskään mennyt lainaa nostettaessa. Mutta meni reilu satku lainhuudatuksiin ja kiinnityksiin, ja annettiin mielellään pankin hoitaa se homma. Sammosta on siis tuore lainamme ja summa 180000 euroa.
        Taustatietona sen verran, että OP:sta halusimme pois epäasiallisen neuvottelijan takia, eikä muualta edes kysytty kuin Samposta (ja ensin OP:sta), koska mielestämme tarjous oli hyvä, ja ei olla muutenkaan tarjousten perässä juoksevaa tyyppiä.
        Taidettiin tehdä hyvä diili?

        on velkanne.
        En kutsuisi sitä hyväksi diiliksi.


      • on tuo
        markkaa kirjoitti:

        on velkanne.
        En kutsuisi sitä hyväksi diiliksi.

        Aika turhaa puhua markoista asuntolainoissa. "Me maksetiin vuonna 96 tästä talosta vaan.." Asuntojen hintakehitys on ollu semmoista, että se mikä maksoi markoissa miljoonan, maksaa nyt vähintään 300ke

        Tärkeintä lainassa on oma maksukyky. Jos käteen jää yli 3000e kuussa nyt niin tuon lainan kanssa ei pitäisi tulla ongelmia. Palkkatuloilla on tapana kuitenkin vielä kasvaa ajan myötä.

        Jos on liikkeellä ensiasunnon ostajana, on toki tervettä säästää edes jotain. Muutamana viime vuonna on tehnyt vain voittoa vaikka olisi ottanut 100% lainan, kun asuntojen hinnat on nousseet ja korot olleet alhaalla. Nyt voi olla että ajat on muuttumassa, ei ehkäpä ole enää hyvä aika ostaa kämppää ellei ole pakko. Itse tulin siihen tulokseen, etten muuta vielä halvasta opiskelijakämpästä pois, vaikka pankki antoikin 190ke lainalupauksen.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa

      Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol
      NATO
      261
      4283
    2. Stefu haikailee

      Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      265
      3487
    3. Harmi mies ettet arvostanut

      Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku
      Ikävä
      154
      1817
    4. Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!

      Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde
      Suomalaiset julkkikset
      25
      1707
    5. Lavrov väläyttelee WW3:sta

      Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,
      Maailman menoa
      298
      1443
    6. Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?

      Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      133
      950
    7. Voiko hyvää omatuntoa ostaa?

      Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo
      Sinkut
      235
      863
    8. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      115
      852
    9. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      18
      849
    Aihe