Asuntolainaa oli pakko ottaa unelman toteuttamiseen. Lainaa 130 000 euroa ja pankin marginaali 0,37. Maksetaanko liikaa?
Pankkien asuntolainan korkomarginaali?
11
4316
Vastaukset
- ei ei ei
Moni maksaa enemmän ... itsellä 0.35 mut siinä omistajuus jäsenyys 25-vuotta asiakkaana ym. ym. 0.4-0.5 taitaa olla aika yleinen nykyään...
- asuntovelkakasa
Kyllä realistinen taso pankkien marginaaleissa on tällä hetkellä on 0.3 ja kaikki jotka sen yli maksavat, maksavat tavallaan liikaa. Eli tohon 0.3:seen sen saa puhuttua pankissa kuin pankissa. Tietysti jos raha-asiat ovat kunnossa ja luottokelpoisuus on kohdallaan.
- Lainaaja X
asuntovelkakasa kirjoitti:
Kyllä realistinen taso pankkien marginaaleissa on tällä hetkellä on 0.3 ja kaikki jotka sen yli maksavat, maksavat tavallaan liikaa. Eli tohon 0.3:seen sen saa puhuttua pankissa kuin pankissa. Tietysti jos raha-asiat ovat kunnossa ja luottokelpoisuus on kohdallaan.
Nuo 0,3 marginaalit vaati jo muitakin pankin palveluita kuin pelkän lainan, tai v*tun ison lainan. Minä en saanut tingattua kuin 0.55 -> 0.35 koska minulla ei ole lainaturvaa, luottokorttia jne muita pankin lisäpalveluita.
- jpee09
asuntovelkakasa kirjoitti:
Kyllä realistinen taso pankkien marginaaleissa on tällä hetkellä on 0.3 ja kaikki jotka sen yli maksavat, maksavat tavallaan liikaa. Eli tohon 0.3:seen sen saa puhuttua pankissa kuin pankissa. Tietysti jos raha-asiat ovat kunnossa ja luottokelpoisuus on kohdallaan.
Marginaaliin vaikuttaa luottokelpoisuus eli miten sinut on reitattu pankkien sisäisissä ja keskinäisessä tietojärjestelmissä. Kaikki pankit eivät edes kerro asiakkaan kysyessä tuota reittausluokkaa.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=500000000000003&conference=4000000000000048&posting=22000000027796676
Tosiasia kuitenkin on, että marginaali 0.2-0.3 on saavutettavissa, mikäli pankki pitää asiakasta luotettavana, eli reittaus luokka on korkea.
Ns. huithapelit ja pee aat joutuvat sitten maksamaan isompia marginaaleja. Ja yleisin uusien lainojen marginaali suomessa on 0.3 Jos eivät vanhat laina-asiakkaat tingi omaa lainaansa siihen, oma vika. Eivät pankit sitä hyvän hyvyyttään yleensä oma-alotteisesti siihen laske. - .......
jpee09 kirjoitti:
Marginaaliin vaikuttaa luottokelpoisuus eli miten sinut on reitattu pankkien sisäisissä ja keskinäisessä tietojärjestelmissä. Kaikki pankit eivät edes kerro asiakkaan kysyessä tuota reittausluokkaa.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=500000000000003&conference=4000000000000048&posting=22000000027796676
Tosiasia kuitenkin on, että marginaali 0.2-0.3 on saavutettavissa, mikäli pankki pitää asiakasta luotettavana, eli reittaus luokka on korkea.
Ns. huithapelit ja pee aat joutuvat sitten maksamaan isompia marginaaleja. Ja yleisin uusien lainojen marginaali suomessa on 0.3 Jos eivät vanhat laina-asiakkaat tingi omaa lainaansa siihen, oma vika. Eivät pankit sitä hyvän hyvyyttään yleensä oma-alotteisesti siihen laske.Mikä kokemus teillä on op:sta? Mihin marg. olette "päässeet"? Minulle ainakin sanottiin, että bonusjärjestelmä otetaan siinä huomioon ja siksi marginaali on vähän korkeampi kuin kilpailijoilla.
- Marginaali
Lainaaja X kirjoitti:
Nuo 0,3 marginaalit vaati jo muitakin pankin palveluita kuin pelkän lainan, tai v*tun ison lainan. Minä en saanut tingattua kuin 0.55 -> 0.35 koska minulla ei ole lainaturvaa, luottokorttia jne muita pankin lisäpalveluita.
Meillä 135000 e lainaa ja juuri tingin marginaalin 0.55--0.3 eikä ole pankin lainaturvia eikä muita vakuutuksia ym maksullisia sydeemejä joten kyllä saa tingittyä jos osaa...
- tarjottiin
Just kilpailutan pankkeja; 200 000 lainaa, 300 000 asunto. Tulot "riittävät" ja ei luottohäiriöitä. Vieraat pankit ovat tähän mennessä tarjonneet 0,35 (Nooa) ja 0,3 (Aktia). Näiden kanssa menen sitten tinkimään omaan pankkiin.
Kuulin että tutuntuttu oli saanut 0,2%:n marginaalin 100 000 lainaan. Eli pitäisikö munkin saada?- ja on kokemusta
Kyllä 0,2 vielä saa. Täytyy olla vain mielellään näyttöä tai vakuuttaa että joku muukin on pistänyt samaan ja sulla on tarjous kainalossa. Eihän pelkkä marginaali tietysti ratkaise vaan kokonaisuus. 0,3:kin voi olla ihan hyvä (ja onkin) jos esim. saa kaikki palvelumaksut puhuttua pois, internet pankin käyttö ilmaista jne.
- hyvä kauppa...?
ja on kokemusta kirjoitti:
Kyllä 0,2 vielä saa. Täytyy olla vain mielellään näyttöä tai vakuuttaa että joku muukin on pistänyt samaan ja sulla on tarjous kainalossa. Eihän pelkkä marginaali tietysti ratkaise vaan kokonaisuus. 0,3:kin voi olla ihan hyvä (ja onkin) jos esim. saa kaikki palvelumaksut puhuttua pois, internet pankin käyttö ilmaista jne.
Saatiin marginaaliksi 0,2 eikä mitään kuluja mene kuukausittain eikä myöskään mennyt lainaa nostettaessa. Mutta meni reilu satku lainhuudatuksiin ja kiinnityksiin, ja annettiin mielellään pankin hoitaa se homma. Sammosta on siis tuore lainamme ja summa 180000 euroa.
Taustatietona sen verran, että OP:sta halusimme pois epäasiallisen neuvottelijan takia, eikä muualta edes kysytty kuin Samposta (ja ensin OP:sta), koska mielestämme tarjous oli hyvä, ja ei olla muutenkaan tarjousten perässä juoksevaa tyyppiä.
Taidettiin tehdä hyvä diili? - markkaa
hyvä kauppa...? kirjoitti:
Saatiin marginaaliksi 0,2 eikä mitään kuluja mene kuukausittain eikä myöskään mennyt lainaa nostettaessa. Mutta meni reilu satku lainhuudatuksiin ja kiinnityksiin, ja annettiin mielellään pankin hoitaa se homma. Sammosta on siis tuore lainamme ja summa 180000 euroa.
Taustatietona sen verran, että OP:sta halusimme pois epäasiallisen neuvottelijan takia, eikä muualta edes kysytty kuin Samposta (ja ensin OP:sta), koska mielestämme tarjous oli hyvä, ja ei olla muutenkaan tarjousten perässä juoksevaa tyyppiä.
Taidettiin tehdä hyvä diili?on velkanne.
En kutsuisi sitä hyväksi diiliksi. - on tuo
markkaa kirjoitti:
on velkanne.
En kutsuisi sitä hyväksi diiliksi.Aika turhaa puhua markoista asuntolainoissa. "Me maksetiin vuonna 96 tästä talosta vaan.." Asuntojen hintakehitys on ollu semmoista, että se mikä maksoi markoissa miljoonan, maksaa nyt vähintään 300ke
Tärkeintä lainassa on oma maksukyky. Jos käteen jää yli 3000e kuussa nyt niin tuon lainan kanssa ei pitäisi tulla ongelmia. Palkkatuloilla on tapana kuitenkin vielä kasvaa ajan myötä.
Jos on liikkeellä ensiasunnon ostajana, on toki tervettä säästää edes jotain. Muutamana viime vuonna on tehnyt vain voittoa vaikka olisi ottanut 100% lainan, kun asuntojen hinnat on nousseet ja korot olleet alhaalla. Nyt voi olla että ajat on muuttumassa, ei ehkäpä ole enää hyvä aika ostaa kämppää ellei ole pakko. Itse tulin siihen tulokseen, etten muuta vielä halvasta opiskelijakämpästä pois, vaikka pankki antoikin 190ke lainalupauksen.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa kansainvälinen etsintäkuulutus Poliis
Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa – kansainvälinen etsintäkuulutus Poliisi pyytää yleisön apu4573908Tässä totuus jälleensyntymisestä - voit yllättyä
Jumalasta syntyminen Raamatussa ei tässä Joh. 3:3. ole alkukielen mukaan ollenkaan sanaa uudestisyntyminen, vaan pelkä3181662- 1161486
En kadu sitä, että kohtasin hänet
mutta kadun sitä, että aloin kirjoittamaan tänne palstalle. Jollain tasolla se saa vain asiat enemmän solmuun ja tekee n891454Noniin rakas
Annetaanko pikkuhiljaa jo olla, niin ehkä säilyy vienot hymyt kohdatessa. En edelleenkään halua sulle tai kenellekään mi991388Oisko mitenkään mahdollisesti ihan pikkuisen ikävä..
...edes ihan pikkuisen pikkuisen ikävä sulla mua??.. Että miettisit vaikka vähän missähän se nyt on ja oiskohan hauska n591346- 501276
Helena Koivu : Ja kohta mennään taas
Kohta kohtalon päivä lähestyy kuinka käy Helena Koivulle ? Kenen puolella olet? Jos vastauksesi on Helenan niin voisi931204- 441059
Au pair -työ Thaimaassa herättää kiivasta keskustelua somessa: "4cm torakoita, huumeita, tauteja..."
Au pairit -sarjan uusi kausi herättää keskustelua Suomi24 Keskustelupalvelussa. Mielipiteitä ladataan puolesta ja vastaa331047