Asuntolainaa oli pakko ottaa unelman toteuttamiseen. Lainaa 130 000 euroa ja pankin marginaali 0,37. Maksetaanko liikaa?
Pankkien asuntolainan korkomarginaali?
11
4210
Vastaukset
- ei ei ei
Moni maksaa enemmän ... itsellä 0.35 mut siinä omistajuus jäsenyys 25-vuotta asiakkaana ym. ym. 0.4-0.5 taitaa olla aika yleinen nykyään...
- asuntovelkakasa
Kyllä realistinen taso pankkien marginaaleissa on tällä hetkellä on 0.3 ja kaikki jotka sen yli maksavat, maksavat tavallaan liikaa. Eli tohon 0.3:seen sen saa puhuttua pankissa kuin pankissa. Tietysti jos raha-asiat ovat kunnossa ja luottokelpoisuus on kohdallaan.
- Lainaaja X
asuntovelkakasa kirjoitti:
Kyllä realistinen taso pankkien marginaaleissa on tällä hetkellä on 0.3 ja kaikki jotka sen yli maksavat, maksavat tavallaan liikaa. Eli tohon 0.3:seen sen saa puhuttua pankissa kuin pankissa. Tietysti jos raha-asiat ovat kunnossa ja luottokelpoisuus on kohdallaan.
Nuo 0,3 marginaalit vaati jo muitakin pankin palveluita kuin pelkän lainan, tai v*tun ison lainan. Minä en saanut tingattua kuin 0.55 -> 0.35 koska minulla ei ole lainaturvaa, luottokorttia jne muita pankin lisäpalveluita.
- jpee09
asuntovelkakasa kirjoitti:
Kyllä realistinen taso pankkien marginaaleissa on tällä hetkellä on 0.3 ja kaikki jotka sen yli maksavat, maksavat tavallaan liikaa. Eli tohon 0.3:seen sen saa puhuttua pankissa kuin pankissa. Tietysti jos raha-asiat ovat kunnossa ja luottokelpoisuus on kohdallaan.
Marginaaliin vaikuttaa luottokelpoisuus eli miten sinut on reitattu pankkien sisäisissä ja keskinäisessä tietojärjestelmissä. Kaikki pankit eivät edes kerro asiakkaan kysyessä tuota reittausluokkaa.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=500000000000003&conference=4000000000000048&posting=22000000027796676
Tosiasia kuitenkin on, että marginaali 0.2-0.3 on saavutettavissa, mikäli pankki pitää asiakasta luotettavana, eli reittaus luokka on korkea.
Ns. huithapelit ja pee aat joutuvat sitten maksamaan isompia marginaaleja. Ja yleisin uusien lainojen marginaali suomessa on 0.3 Jos eivät vanhat laina-asiakkaat tingi omaa lainaansa siihen, oma vika. Eivät pankit sitä hyvän hyvyyttään yleensä oma-alotteisesti siihen laske. - .......
jpee09 kirjoitti:
Marginaaliin vaikuttaa luottokelpoisuus eli miten sinut on reitattu pankkien sisäisissä ja keskinäisessä tietojärjestelmissä. Kaikki pankit eivät edes kerro asiakkaan kysyessä tuota reittausluokkaa.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=500000000000003&conference=4000000000000048&posting=22000000027796676
Tosiasia kuitenkin on, että marginaali 0.2-0.3 on saavutettavissa, mikäli pankki pitää asiakasta luotettavana, eli reittaus luokka on korkea.
Ns. huithapelit ja pee aat joutuvat sitten maksamaan isompia marginaaleja. Ja yleisin uusien lainojen marginaali suomessa on 0.3 Jos eivät vanhat laina-asiakkaat tingi omaa lainaansa siihen, oma vika. Eivät pankit sitä hyvän hyvyyttään yleensä oma-alotteisesti siihen laske.Mikä kokemus teillä on op:sta? Mihin marg. olette "päässeet"? Minulle ainakin sanottiin, että bonusjärjestelmä otetaan siinä huomioon ja siksi marginaali on vähän korkeampi kuin kilpailijoilla.
- Marginaali
Lainaaja X kirjoitti:
Nuo 0,3 marginaalit vaati jo muitakin pankin palveluita kuin pelkän lainan, tai v*tun ison lainan. Minä en saanut tingattua kuin 0.55 -> 0.35 koska minulla ei ole lainaturvaa, luottokorttia jne muita pankin lisäpalveluita.
Meillä 135000 e lainaa ja juuri tingin marginaalin 0.55--0.3 eikä ole pankin lainaturvia eikä muita vakuutuksia ym maksullisia sydeemejä joten kyllä saa tingittyä jos osaa...
- tarjottiin
Just kilpailutan pankkeja; 200 000 lainaa, 300 000 asunto. Tulot "riittävät" ja ei luottohäiriöitä. Vieraat pankit ovat tähän mennessä tarjonneet 0,35 (Nooa) ja 0,3 (Aktia). Näiden kanssa menen sitten tinkimään omaan pankkiin.
Kuulin että tutuntuttu oli saanut 0,2%:n marginaalin 100 000 lainaan. Eli pitäisikö munkin saada?- ja on kokemusta
Kyllä 0,2 vielä saa. Täytyy olla vain mielellään näyttöä tai vakuuttaa että joku muukin on pistänyt samaan ja sulla on tarjous kainalossa. Eihän pelkkä marginaali tietysti ratkaise vaan kokonaisuus. 0,3:kin voi olla ihan hyvä (ja onkin) jos esim. saa kaikki palvelumaksut puhuttua pois, internet pankin käyttö ilmaista jne.
- hyvä kauppa...?
ja on kokemusta kirjoitti:
Kyllä 0,2 vielä saa. Täytyy olla vain mielellään näyttöä tai vakuuttaa että joku muukin on pistänyt samaan ja sulla on tarjous kainalossa. Eihän pelkkä marginaali tietysti ratkaise vaan kokonaisuus. 0,3:kin voi olla ihan hyvä (ja onkin) jos esim. saa kaikki palvelumaksut puhuttua pois, internet pankin käyttö ilmaista jne.
Saatiin marginaaliksi 0,2 eikä mitään kuluja mene kuukausittain eikä myöskään mennyt lainaa nostettaessa. Mutta meni reilu satku lainhuudatuksiin ja kiinnityksiin, ja annettiin mielellään pankin hoitaa se homma. Sammosta on siis tuore lainamme ja summa 180000 euroa.
Taustatietona sen verran, että OP:sta halusimme pois epäasiallisen neuvottelijan takia, eikä muualta edes kysytty kuin Samposta (ja ensin OP:sta), koska mielestämme tarjous oli hyvä, ja ei olla muutenkaan tarjousten perässä juoksevaa tyyppiä.
Taidettiin tehdä hyvä diili? - markkaa
hyvä kauppa...? kirjoitti:
Saatiin marginaaliksi 0,2 eikä mitään kuluja mene kuukausittain eikä myöskään mennyt lainaa nostettaessa. Mutta meni reilu satku lainhuudatuksiin ja kiinnityksiin, ja annettiin mielellään pankin hoitaa se homma. Sammosta on siis tuore lainamme ja summa 180000 euroa.
Taustatietona sen verran, että OP:sta halusimme pois epäasiallisen neuvottelijan takia, eikä muualta edes kysytty kuin Samposta (ja ensin OP:sta), koska mielestämme tarjous oli hyvä, ja ei olla muutenkaan tarjousten perässä juoksevaa tyyppiä.
Taidettiin tehdä hyvä diili?on velkanne.
En kutsuisi sitä hyväksi diiliksi. - on tuo
markkaa kirjoitti:
on velkanne.
En kutsuisi sitä hyväksi diiliksi.Aika turhaa puhua markoista asuntolainoissa. "Me maksetiin vuonna 96 tästä talosta vaan.." Asuntojen hintakehitys on ollu semmoista, että se mikä maksoi markoissa miljoonan, maksaa nyt vähintään 300ke
Tärkeintä lainassa on oma maksukyky. Jos käteen jää yli 3000e kuussa nyt niin tuon lainan kanssa ei pitäisi tulla ongelmia. Palkkatuloilla on tapana kuitenkin vielä kasvaa ajan myötä.
Jos on liikkeellä ensiasunnon ostajana, on toki tervettä säästää edes jotain. Muutamana viime vuonna on tehnyt vain voittoa vaikka olisi ottanut 100% lainan, kun asuntojen hinnat on nousseet ja korot olleet alhaalla. Nyt voi olla että ajat on muuttumassa, ei ehkäpä ole enää hyvä aika ostaa kämppää ellei ole pakko. Itse tulin siihen tulokseen, etten muuta vielä halvasta opiskelijakämpästä pois, vaikka pankki antoikin 190ke lainalupauksen.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa
Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol2614283Stefu haikailee
Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.2653487Harmi mies ettet arvostanut
Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku1541817Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!
Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde251707Lavrov väläyttelee WW3:sta
Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,2981443Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?
Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?133950Voiko hyvää omatuntoa ostaa?
Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo235863en vaan saa häntä pois
Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va115852Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi
“Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe18849