Asuntolainaa oli pakko ottaa unelman toteuttamiseen. Lainaa 130 000 euroa ja pankin marginaali 0,37. Maksetaanko liikaa?
Pankkien asuntolainan korkomarginaali?
11
4329
Vastaukset
- ei ei ei
Moni maksaa enemmän ... itsellä 0.35 mut siinä omistajuus jäsenyys 25-vuotta asiakkaana ym. ym. 0.4-0.5 taitaa olla aika yleinen nykyään...
- asuntovelkakasa
Kyllä realistinen taso pankkien marginaaleissa on tällä hetkellä on 0.3 ja kaikki jotka sen yli maksavat, maksavat tavallaan liikaa. Eli tohon 0.3:seen sen saa puhuttua pankissa kuin pankissa. Tietysti jos raha-asiat ovat kunnossa ja luottokelpoisuus on kohdallaan.
- Lainaaja X
asuntovelkakasa kirjoitti:
Kyllä realistinen taso pankkien marginaaleissa on tällä hetkellä on 0.3 ja kaikki jotka sen yli maksavat, maksavat tavallaan liikaa. Eli tohon 0.3:seen sen saa puhuttua pankissa kuin pankissa. Tietysti jos raha-asiat ovat kunnossa ja luottokelpoisuus on kohdallaan.
Nuo 0,3 marginaalit vaati jo muitakin pankin palveluita kuin pelkän lainan, tai v*tun ison lainan. Minä en saanut tingattua kuin 0.55 -> 0.35 koska minulla ei ole lainaturvaa, luottokorttia jne muita pankin lisäpalveluita.
- jpee09
asuntovelkakasa kirjoitti:
Kyllä realistinen taso pankkien marginaaleissa on tällä hetkellä on 0.3 ja kaikki jotka sen yli maksavat, maksavat tavallaan liikaa. Eli tohon 0.3:seen sen saa puhuttua pankissa kuin pankissa. Tietysti jos raha-asiat ovat kunnossa ja luottokelpoisuus on kohdallaan.
Marginaaliin vaikuttaa luottokelpoisuus eli miten sinut on reitattu pankkien sisäisissä ja keskinäisessä tietojärjestelmissä. Kaikki pankit eivät edes kerro asiakkaan kysyessä tuota reittausluokkaa.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=500000000000003&conference=4000000000000048&posting=22000000027796676
Tosiasia kuitenkin on, että marginaali 0.2-0.3 on saavutettavissa, mikäli pankki pitää asiakasta luotettavana, eli reittaus luokka on korkea.
Ns. huithapelit ja pee aat joutuvat sitten maksamaan isompia marginaaleja. Ja yleisin uusien lainojen marginaali suomessa on 0.3 Jos eivät vanhat laina-asiakkaat tingi omaa lainaansa siihen, oma vika. Eivät pankit sitä hyvän hyvyyttään yleensä oma-alotteisesti siihen laske. - .......
jpee09 kirjoitti:
Marginaaliin vaikuttaa luottokelpoisuus eli miten sinut on reitattu pankkien sisäisissä ja keskinäisessä tietojärjestelmissä. Kaikki pankit eivät edes kerro asiakkaan kysyessä tuota reittausluokkaa.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=500000000000003&conference=4000000000000048&posting=22000000027796676
Tosiasia kuitenkin on, että marginaali 0.2-0.3 on saavutettavissa, mikäli pankki pitää asiakasta luotettavana, eli reittaus luokka on korkea.
Ns. huithapelit ja pee aat joutuvat sitten maksamaan isompia marginaaleja. Ja yleisin uusien lainojen marginaali suomessa on 0.3 Jos eivät vanhat laina-asiakkaat tingi omaa lainaansa siihen, oma vika. Eivät pankit sitä hyvän hyvyyttään yleensä oma-alotteisesti siihen laske.Mikä kokemus teillä on op:sta? Mihin marg. olette "päässeet"? Minulle ainakin sanottiin, että bonusjärjestelmä otetaan siinä huomioon ja siksi marginaali on vähän korkeampi kuin kilpailijoilla.
- Marginaali
Lainaaja X kirjoitti:
Nuo 0,3 marginaalit vaati jo muitakin pankin palveluita kuin pelkän lainan, tai v*tun ison lainan. Minä en saanut tingattua kuin 0.55 -> 0.35 koska minulla ei ole lainaturvaa, luottokorttia jne muita pankin lisäpalveluita.
Meillä 135000 e lainaa ja juuri tingin marginaalin 0.55--0.3 eikä ole pankin lainaturvia eikä muita vakuutuksia ym maksullisia sydeemejä joten kyllä saa tingittyä jos osaa...
- tarjottiin
Just kilpailutan pankkeja; 200 000 lainaa, 300 000 asunto. Tulot "riittävät" ja ei luottohäiriöitä. Vieraat pankit ovat tähän mennessä tarjonneet 0,35 (Nooa) ja 0,3 (Aktia). Näiden kanssa menen sitten tinkimään omaan pankkiin.
Kuulin että tutuntuttu oli saanut 0,2%:n marginaalin 100 000 lainaan. Eli pitäisikö munkin saada?- ja on kokemusta
Kyllä 0,2 vielä saa. Täytyy olla vain mielellään näyttöä tai vakuuttaa että joku muukin on pistänyt samaan ja sulla on tarjous kainalossa. Eihän pelkkä marginaali tietysti ratkaise vaan kokonaisuus. 0,3:kin voi olla ihan hyvä (ja onkin) jos esim. saa kaikki palvelumaksut puhuttua pois, internet pankin käyttö ilmaista jne.
- hyvä kauppa...?
ja on kokemusta kirjoitti:
Kyllä 0,2 vielä saa. Täytyy olla vain mielellään näyttöä tai vakuuttaa että joku muukin on pistänyt samaan ja sulla on tarjous kainalossa. Eihän pelkkä marginaali tietysti ratkaise vaan kokonaisuus. 0,3:kin voi olla ihan hyvä (ja onkin) jos esim. saa kaikki palvelumaksut puhuttua pois, internet pankin käyttö ilmaista jne.
Saatiin marginaaliksi 0,2 eikä mitään kuluja mene kuukausittain eikä myöskään mennyt lainaa nostettaessa. Mutta meni reilu satku lainhuudatuksiin ja kiinnityksiin, ja annettiin mielellään pankin hoitaa se homma. Sammosta on siis tuore lainamme ja summa 180000 euroa.
Taustatietona sen verran, että OP:sta halusimme pois epäasiallisen neuvottelijan takia, eikä muualta edes kysytty kuin Samposta (ja ensin OP:sta), koska mielestämme tarjous oli hyvä, ja ei olla muutenkaan tarjousten perässä juoksevaa tyyppiä.
Taidettiin tehdä hyvä diili? - markkaa
hyvä kauppa...? kirjoitti:
Saatiin marginaaliksi 0,2 eikä mitään kuluja mene kuukausittain eikä myöskään mennyt lainaa nostettaessa. Mutta meni reilu satku lainhuudatuksiin ja kiinnityksiin, ja annettiin mielellään pankin hoitaa se homma. Sammosta on siis tuore lainamme ja summa 180000 euroa.
Taustatietona sen verran, että OP:sta halusimme pois epäasiallisen neuvottelijan takia, eikä muualta edes kysytty kuin Samposta (ja ensin OP:sta), koska mielestämme tarjous oli hyvä, ja ei olla muutenkaan tarjousten perässä juoksevaa tyyppiä.
Taidettiin tehdä hyvä diili?on velkanne.
En kutsuisi sitä hyväksi diiliksi. - on tuo
markkaa kirjoitti:
on velkanne.
En kutsuisi sitä hyväksi diiliksi.Aika turhaa puhua markoista asuntolainoissa. "Me maksetiin vuonna 96 tästä talosta vaan.." Asuntojen hintakehitys on ollu semmoista, että se mikä maksoi markoissa miljoonan, maksaa nyt vähintään 300ke
Tärkeintä lainassa on oma maksukyky. Jos käteen jää yli 3000e kuussa nyt niin tuon lainan kanssa ei pitäisi tulla ongelmia. Palkkatuloilla on tapana kuitenkin vielä kasvaa ajan myötä.
Jos on liikkeellä ensiasunnon ostajana, on toki tervettä säästää edes jotain. Muutamana viime vuonna on tehnyt vain voittoa vaikka olisi ottanut 100% lainan, kun asuntojen hinnat on nousseet ja korot olleet alhaalla. Nyt voi olla että ajat on muuttumassa, ei ehkäpä ole enää hyvä aika ostaa kämppää ellei ole pakko. Itse tulin siihen tulokseen, etten muuta vielä halvasta opiskelijakämpästä pois, vaikka pankki antoikin 190ke lainalupauksen.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 2004363
Kamalaa! Ketä tappoi vanhempansa Huittisissa? Ketkä tapettiin?
Kamalaa! Ketä tappoi vanhempansa Huittisissa? Ketkä tapettiin? Shokki!422016- 621687
Ymmärrätköhän nainen
Etten halua että ottaisit sitä suuhusi. Minusta se on ällöttävää, vaikka kivalta se kai tuntuisi, mutta vain minusta. Mi1331363Martina on käynyt puhumassa viisauksia
Iltalehden artikkelissa Martinan viisaudet.3581337Ajattelen sinua iltaisin, aamulla, päivittäin
Ehkä siinä jo pientä vinkkiä. Oot jäänyt pahasti mieleen. Sun katse on niin syvä ja oot niin lempeä. Hyvä olla sun kanss93959SDP:läinen lähettiläs Titta Maja-Luoto RAIVOAA lähetystössä -?
SDP:n puolueen Maja-Luoto on Portugalissa noussut Median otsikoihin, koska RAIVOAA työntekijöille ja pitää Heitä lähinnä26923Mitä alkoholijuomaa on myyty sekä Linda Lampeniuksen että Matti Nykäsen nimellä? Testaa tietosi!
Mikähän alkoholijuoma se mahtoi olla…? Tule pelaamaan kivaa Testerin Juomavisaa! Kuinka monta saat oikein? Tästä pääse10899Sinkkujen lapset ja kesäloman pituus
Tuli mieleeni kysyä oletteko huolissanne lasten ja nuorten tulevaisuudesta, tai siitä mitä he nyt joutuvat kokemaan yhte170818Voiko vauva uskoa ?
Lohkoissa väitetään ettei vauva voi uskoa. Tässä näet vauvan uskon. https://youtube.com/shorts/QhFbPSdjpnA?si=Zb2BCRST9186696