Miten yhteisen asuntolainan takaajat säilyvät erossa,jos mies jää asumaan asuntoon ja molempien vanhemmat(toisen äiti,toisen isä) on takaajina. Vapautuuko poismuuttavan osapuolen takaaja takauksestaan kun asuntoon osituksen jälkeen jää asumaan mies? Kiitos etukäteen:)
asuntolainan takaajat
4
1119
Vastaukset
- santtu
joutuu ottamaan sekä asunnon että (uuden)lainan pelkästään omille nimillensä (ja samalla todennäköisesti lunastaa ex-puolison osuus, riippuen muusta jaettavasta omaisuudesta ja sen määrästä.
Eli mies ei voi vain "jäädä asumaan" asuntoon, vaan uuden lainan hankkiminen on edessä kokonaan omille nimille ja ei ole ollenkaan varmaa että pankki katsoo että hänen tulonsa yksin riittävät lainan hoitoon, samalla tässävaiheessa jos/kun tulee se uusi laina ja vanha raukeaa, niin takaajat pääsevät takausvelvoitteistaan.
Eli takaajan takausvelvollisuushan ei lopu siihen jos/kun oma lapsi muuttaa asunnosta pois. - Meduuli
Oleellista ei ole kuka jää asumaan, vaan kenen omistukseen kämppä päätyy osituksessa. Lainajutut sekä omistajan että takaajien osalta pitää neuvotella pankin kanssa. mitään automaattista tuossa ei ole.
- automatiikkaa
sen verran että lainan ottaja vastaa lainasta ja takaaja takauksestaan.
- ja sen takaaja
Yhteisvastuullinen laina on yhteisvastuullinen ja takaaja takaa.
Mikään ei vapaudu, ellei siitä erikseen pankin kanssa sovita ja tehdä uusia sopimuksia.
Joten lähtökohta erossa, taloon mahdollisesti jäävä joutuu neuvottelemaan pankin kanssa lainan siirrosta nimiinsä ja takaajien poistamisesta. (tokihan "vieraat" takaajat nimensä pois haluavat).
Mikäli pankki katsoo, että eivät hyväksy lainan siirtoa toiselle, eikä takaajien vapautusta, ainoa vaihtoehto on myydä asunto.
Takaajan kannattaa pyytää pankista todistus nimensä/omaisuutensa vapauttamisesta. Joskus pankit lupaavat, mutta nimet "unohtuvat" sinne ja hups, onkin jouduttu maksamaan.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa
Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol2614206Stefu haikailee
Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.2653435Harmi mies ettet arvostanut
Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku1541792Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!
Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde251657Lavrov väläyttelee WW3:sta
Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,2971424Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?
Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?132925Voiko hyvää omatuntoa ostaa?
Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo235856en vaan saa häntä pois
Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va115828Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi
“Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe17797