Ok-Talon myynti

ensimmäistä kertaa

Olen myymässä ok-taloa ja ilmeisesti ostajakin on löytynyt. Eli ilmeiseti nyt siis kuntotarkastus ja kun hinta on sovittu niin pankkiin jossa kauppakirjat tehdään ja vahvistetaan... Mitä muuta pitää huomioida?

4

923

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • LKV

      Oletteko käyttäneet talonne myyntiin välittäjää, jos et ole ostajasta ihan varma ("ilmeisesti löytynyt")?
      Jos välittäjänne ei teille ole kertonut, miten asia etenee ja mitä pitää huomioida, niin häpeän hänen puolestaan.
      Kuntokartoitus on vapaaehtoinen (paitsi OP vaatii käytetyistä asunnoista ilmeisesti aina), eikä poista myyjän vastuuta myymästään asunnosta. Omakotitalon kohdalla rakentajan vastuu rakenteista on 10 vuotta ja myyjän vastuu piilevien rakenteellisten vaurioiden osalta 5 vuotta. Jotkut vakuutusyhtiöt ovat tarjonneet asiakkailleen vakuutusta, joka turvaa näissä tapauksissa myyjän vastuun (muistelen, että aika kalliita), mutta saapahan nukkua hyvin :)
      Kaupanvahvistajan palkkio on kiinteistökaupassa 77 euroa. Vuokratontilla sijaitsevan talon myyntiin ei tarvita kaupanvahvistajaa.

    • alennusta

      Tee itse ehdotus ylimääräisestä hinnanalennuksesta. Alenna vaikka 5-10% ja sano ostajalle että siinä vähän remonttirahaa, kun remonttia tulee kuitenkin eteen.

      Kun ostaja hyväksyy tämän hinnanalennuksen remonttirahaksi, et joudu vastuuseen siitä, mitä talosta mahdollisesti löytyy. Alennus on tarjottu ja se on otettu.

      • uskoakko

        No kuin se alennus vois sen 5 vuoden vastuun poistaa

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Elikkä Riikka Purra ei kannusta Suomea edes euroviisuissa

      Sellaista on persujen "isänmaallisuus", oma kansa viimeiseksi ja ulkomaalaiset ensimmäisiksi. https://www.iltalehti.fi/
      Maailman menoa
      175
      2640

    2. Mitä kirjainta haluaisit

      rakastella juuri nyt?
      Ikävä
      161
      2432

    3. Victoria-tytär, 16, vertaa Martina Aitolehteä ja Esko Eerikäistä: "Iskä on enemmän..."

      Martina Aitolehti ja Esko Eerikäinen ovat ex-pari ja heillä on yksi yhteinen tytär, Victoria. Eerikäinen oli Huomenta Su
      Kotimaiset julkkisjuorut
      118
      2077

    4. Riikka: 3 euron bensa, Ruotsi: bensavero jopa alle EU-minimin

      Eipä vaan suomalainen autoilija saa kaikkien rakastamalta Riikalta sympatiaa. Ruotsissa on eri meininki, siellä diskutee
      Maailman menoa
      55
      2023

    5. Riikka runnoo: datakeskuksille tulee UUSI yritystuki

      "Suomen valtio erikseen tukee esimerkiksi kryptovaluuttaan tai aikuisviihteeseen tai muuhun keskittyviä datakeskuksia."
      Maailman menoa
      3
      1709

    6. "UKRAINA HYÖKKÄÄ LATVIAN ÖLJYVARASTOON JA JUNAAN"!!!

      "MATKUSTAJAJUNA SAI UKRAINALAISLENNOKEISTA VAKAVIA VAURIOITA"!!!
      Maailman menoa
      59
      1424

    7. Hilma Hallo-ahon kuvat julki - kiistää SSK ryhmän nimen merkityksen

      Eduskunnan puhemies Jussi Halla-ahon tyttären ympärille on noussut skandaali. Lehdistö sai selville Hilma Hallo-ahon kuu
      Perussuomalaiset
      200
      1355

    8. Miten kestätte tyhmiä?

      Miten usein turhaudutte tai suututte ihmisiin, joilla on matala älykkyys? Minulla tätä tapahtuu useita kertoja viikossa
      Sinkut
      217
      1098

    9. Sofia Belorf rehellisenä suhteen alusta Jeff-miljonäärirakkaaseen: "Hän ei..."

      Sofia Belórfin elämä on tapetilla Sofia Bling Bling Dubai -realityssä. Näyttävien puitteiden rinnalla Belórf avaa elämää
      Kotimaiset julkkisjuorut
      82
      1084

    10. Äänestän seuraavissa eduskuntavaaleissa persuja.

      Persut on ainoa puolue, joka aidosti vastustaa islamisaatiota Suomessa.
      Maailman menoa
      351
      1010
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt