Ok-Talon myynti

ensimmäistä kertaa

Olen myymässä ok-taloa ja ilmeisesti ostajakin on löytynyt. Eli ilmeiseti nyt siis kuntotarkastus ja kun hinta on sovittu niin pankkiin jossa kauppakirjat tehdään ja vahvistetaan... Mitä muuta pitää huomioida?

4

907

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • helposti
    • LKV

      Oletteko käyttäneet talonne myyntiin välittäjää, jos et ole ostajasta ihan varma ("ilmeisesti löytynyt")?
      Jos välittäjänne ei teille ole kertonut, miten asia etenee ja mitä pitää huomioida, niin häpeän hänen puolestaan.
      Kuntokartoitus on vapaaehtoinen (paitsi OP vaatii käytetyistä asunnoista ilmeisesti aina), eikä poista myyjän vastuuta myymästään asunnosta. Omakotitalon kohdalla rakentajan vastuu rakenteista on 10 vuotta ja myyjän vastuu piilevien rakenteellisten vaurioiden osalta 5 vuotta. Jotkut vakuutusyhtiöt ovat tarjonneet asiakkailleen vakuutusta, joka turvaa näissä tapauksissa myyjän vastuun (muistelen, että aika kalliita), mutta saapahan nukkua hyvin :)
      Kaupanvahvistajan palkkio on kiinteistökaupassa 77 euroa. Vuokratontilla sijaitsevan talon myyntiin ei tarvita kaupanvahvistajaa.

    • alennusta

      Tee itse ehdotus ylimääräisestä hinnanalennuksesta. Alenna vaikka 5-10% ja sano ostajalle että siinä vähän remonttirahaa, kun remonttia tulee kuitenkin eteen.

      Kun ostaja hyväksyy tämän hinnanalennuksen remonttirahaksi, et joudu vastuuseen siitä, mitä talosta mahdollisesti löytyy. Alennus on tarjottu ja se on otettu.

      • uskoakko

        No kuin se alennus vois sen 5 vuoden vastuun poistaa


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa

      Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol
      NATO
      261
      4267
    2. Stefu haikailee

      Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      265
      3477
    3. Harmi mies ettet arvostanut

      Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku
      Ikävä
      154
      1812
    4. Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!

      Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde
      Suomalaiset julkkikset
      25
      1698
    5. Lavrov väläyttelee WW3:sta

      Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,
      Maailman menoa
      298
      1439
    6. Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?

      Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      133
      945
    7. Voiko hyvää omatuntoa ostaa?

      Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo
      Sinkut
      235
      862
    8. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      115
      848
    9. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      18
      839
    Aihe