Hain pankista lainaa 90 000,- ja sain asuntolainalupauksen:
Määrä: 83 000,-
Omarahoitusosuus: 7000,-
Laina-aika: 25 v.
Korko: 12 kk:n euribor, marginaali 0,85 (vuosikorko 3,30%)
Lyhennystapa: tasalyhenteinen
Vakuus: asuto-osakkeet valtion takaus
Te, joilla on kokemusta asuntolainasta, mitä mieltä olette ehdoista?
Määrä: 83 000,-
Omarahoitusosuus: 7000,-
Laina-aika: 25 v.
Korko: 12 kk:n euribor, marginaali 0,85 (vuosikorko 3,30%)
Lyhennystapa: tasalyhenteinen
Vakuus: asuto-osakkeet valtion takaus
Te, joilla on kokemusta asuntolainasta, mitä mieltä olette ehdoista?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Mulle ei luvattu ku max 70 000, eikä sillä saa oikein mitään... :(
Tingi vielä marginaalista, 0,7 nahdollinen, 0,8 pitäis saada ainakin.
kyllä kuivut kummasti 25 vuodessa(jos riittääkään).
Itselläni on 10 laina vielä pari vuotta ja riitti kyllä minulle.
Huomioi myös ,että korot voivat nousta lähivuosina n.8 %:iin,eilen oli puhetta radiossa.
No lyhyt tuo aika on kun vuokaralaisena on koko ikänsä "lainan" lyhentäjä ja vuokrat nousee ihan miten sattuu.
Meilläkin on vielä nyt vuokra 630e ja noussee tuossa ensi vuonna 730€:een.
Kyllä tuolla summalla lyhentelee vielä korkoja ihan mukavasti...
Todella ajattelematon tarjous pankilta.
Tasalyhenteisenä maksat lainaasi helposti yli 30 vuotta, jos korko vähintään kaksinkertaistuu.
Vaihda siis annuiteettilainaan. Laske silloinkin (tai pyydä pankkia laskemaan), onko kuukausierä maksukykysi rajoissa jos markkinakorot nousevat 3-6 prosenttia nykyisestä.
Nyt eletään halvan koron aikoja, mutta 25 vuoden aikana korot käyvät varmasti korkealla muutamaan kertaan. Tämä on hyvä pitää mielessä.
Ja jos olet yhtään huolestunut maksukyvystäsi, kannattaa (tällä hetkellä) sitoa puolet lainasta esim. 5 vuoden kiinteään korkoon, jolloin kustannukset pysyisivät ainakin muutaman vuoden samoina - maksat vähän enemmän mutta et joudu yllättäen korkokiikkuun.
Marginaalia pitäisi ruuvata alaspäin, tällä hetkellä saa halvemmalla. Toinen mahdollisuus on pyytää nostokulut pois, neuvotella ilmaiset palvelut, kuluttomat kortit ym. Pankki saa sinusta kuitenkin hyvät rahat 25 vuoden aikana.
Pyydä tarjouksia myös muista pankeista.
Yhdelle ihmiselle aika iso laina. Älä ainakaan osta ylihintaista asuntoa.