Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Vuokraan asuntoni

    Omistan kerrostalo-osakkeen jossa jäljellä sekä asuntolainaa, että putkiremontista syntynyttä lainaa jota maksan vastikkeen yhteydessä. Tätä putkilainaa ei ole rahastoitu isännöitsijän mukaan. Mitä saan käytännössä vähentää verotuksessa jos vuokraan asunnon kun asunnosta saamani vuokratulo on pienempi kuin kulut/ kk. Huomioidaanko missään, että teen ns. tappiota joka kuukausi. Esim. vuokra 700e/ kk. Lainat muut kulut (vastike, putkivastike, vedet, sähkö ym kulut n. 800 e/ kk)
    5449
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 5

    Vanhimmat

    Vuokratuloista saa periaatteessa vähentää hoitovastikkeen ja muut kulut sekä lainojen korot. Teillä nähtävästi on rahoitusvastike, joka sisältää sekä lyhennyksen että korot ja sitten erikseen se putkilaina, jos sitä ei kerran ole sisällytetty rahoitusvastikkeeseen. Jotenkin ne pitää pystyä erittelemään, korot ja lainan lyhennykset. Isännöitsijältä varmaan saa tiedot.
    Kaipa perit sähköt ja vedet vuokralaiselta. Sehän on paras tapaa pitää ao kulut kurissa.

    Äänestä

    Vuokrasta vähennät nämä hoito- ja rahastoimattomat remppavastikkeet sekä muut kämppään kohdistuvat kulut (7 lomakkeella). Huoneistoa varten otettu laina pitäis näkyä muissa lainoissa/tulonhankkimislainoissa (jos ei näy niin korjattava veroilmoituksella) ei 7 lomakkeelle.

    Jos kyse ei ole sukulaiselle vuokratusta kämpästä vuokraustominnan katsotaan tuottavan tappiota, jota voit sitten vähentää muista pääomatuloista tai alijämähyvityksen kautta ansiotulosta.

    Äänestä

    • verottaja saattapi katsoa, että kysessä ei ole vakaa tulonhankkimistarkoitus, jos vuokraus on jatkuvasti tappiollista ja jättää tappion vahvistamatta oli se asunto vuokrattu kelle hyvänsä.

      Äänestä

    • horise.. kirjoitti:

      verottaja saattapi katsoa, että kysessä ei ole vakaa tulonhankkimistarkoitus, jos vuokraus on jatkuvasti tappiollista ja jättää tappion vahvistamatta oli se asunto vuokrattu kelle hyvänsä.

      Siinähän ne lainat lyhenee ja joku vuosi tulos pyörähtää plussan puolelle.
      Huono se on ylihintaan vuokrattuakaan saada ja rahaa jos pesis ei vuokrais ensinkään...

      Äänestä

    • tulkinta! kirjoitti:

      Siinähän ne lainat lyhenee ja joku vuosi tulos pyörähtää plussan puolelle.
      Huono se on ylihintaan vuokrattuakaan saada ja rahaa jos pesis ei vuokrais ensinkään...

      Eihän sitä tappiota taida syntyä lainkaan, koska verotettavaan vuokratuloon ei huolita vähennykseksi lainojen lyhennyksiä. Ainoastaan korko-osuus.

      Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    Veroista kirjoitti:

    Omistan kerrostalo-osakkeen jossa jäljellä sekä asuntolainaa, että putkiremontista syntynyttä lainaa jota maksan vastikkeen yhteydessä. Tätä putkilainaa ei ole rahastoitu isännöitsijän mukaan. Mitä saan käytännössä vähentää verotuksessa jos vuokraan asunnon kun asunnosta saamani vuokratulo on pienempi kuin kulut/ kk. Huomioidaanko missään, että teen ns. tappiota joka kuukausi. Esim. vuokra 700e/ kk. Lainat muut kulut (vastike, putkivastike, vedet, sähkö ym kulut n. 800 e/ kk)

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu