Olen päättänyt hankkia itselleni Vason asumisoikeusasunnon. Juuri tietty kyseinen asunto maksaisi yhteensä n. 13.000e.
Siis kysymys kuuluukin,että saanko tuon koko summan lainana pankista vai tarvitseeko minulla itsellä olla jonkun tietyn verran rahaa? Tosin kyllä olen ajatellut työlläni ansaita tuon määrän ja sitten hankkia vasta,mutta........
Siis kysymys kuuluukin,että saanko tuon koko summan lainana pankista vai tarvitseeko minulla itsellä olla jonkun tietyn verran rahaa? Tosin kyllä olen ajatellut työlläni ansaita tuon määrän ja sitten hankkia vasta,mutta........
Vastaukset 6
Vanhimmat
kilpailuta kaikki pankit kuka edullisimmin lainaisi sinulle tuon 13 t€, ja kun olet saanut lainatarjoukset, tingi vielä edullisempaa;) Tuo aso-osuus riittänee vakuudeksi ja lisävakuutta voit tarvittaessa saada valtiolta, pankeissa kyllä tietävät.
Mitä tarkoittaa tuo vakuudeksi käytännössä?
mikäli on suurempi laina tai suurempi riski että lainalyhennykset ei hoidu hyvin tietyn vakuuden tai takaajia. Vakuutena käy kinteä omaisuus tai muu arvoapaperi.Asunnon yhteydessä se on asunto osake ja asumisoikeusvakuutena toimii se raha minkä maksat sisään oikeudestasi asua siellä.Se oikeus on muutettavissa rahaksi mikäli haluat luopua asumisoikeudestasi.Kyseessä siis vakuus. Mikäli jätät lainan hoitamatta pankilla on oikeus ottaa ne 13,000 euroa pois ja sinä jäät kadulle asumaan.
Käytännössä siis toimitat asumisoikeussopimuksen pankille lainan vakuudeksi.
noinkin pieni laina niin sen saa netistä anottua päivässä mikäli tulot ja rahaasiat kunnossa.Toki nämä lainat ovat yleensä kovemmalla korolla kuin selkeä asuntolaina. Asuntalainakaan ei ole ongelma sillä tuo 13,000 euron osuus pysyy vakuutena jonka arvo nousee indeksitarkistusten myötä.
Jos asut helsingin seudulla niin asumisoikeus/osaomistus asuntojen kk-kulut ovat erittäin korkeita,varmaan myös muuaallikin. Harkitse myös oman asunnon hankintaa.
Kun saat asumisoikeusasunnon, niin se asumisoikeus kelpaa takuuksi koko summalle. Et tarvitse takaajaa tai muita vakuuksia. Asiasta lukee niissä ASO papereissa ihan mustaa valkoisella.
Jos jätät lainan maksamatta niin sinut potkitaan kämpästä pihalle ja pankki ottaa rahansa takaisin ASO firmalta, jolle olet ne maksanut. Mahdolliset kerääntyneet korot tietysti maksat sinä.
Kun sitten olet maksanut lainasi ja joskus muutat asunnosta niin saat maksamasi asumisoikeusmaksun (sen 13 000 e) indeksikorotuksen (riippuu kauanko olet asunut ASOssa) ihka omaksi. Asuntojen hintojen nousut ja laskut eivät vaikuta summaan.