Tasaerälainan erien laskeminen

mitä en tajua?

Mitähän minä tyttörukka en tajua, kun yritän laskea oman lainan kestoa sekä laina-ajan muutosta erien muuttuessa tasaerälyhennyksessä?

Siis eikös tasaerälyhennyksessä korko lasketa niin että velkasumma*(korko/100/12) = kyseisen kuukauden korkojen määrä? Lyhennys on siis tasaerä-korko.

Tuolla tavalla laskemalla saan kuitenkin erisuuruisen lyhennyksen määrän kuin mitä esim. pankki ilmoittaa seuraavan lyhennyksen määräksi. Kuitenkin laina-aika on kuukaudelleen sama kuin jos lasken itse excel:ssä.

Yritin vain tässä itse laskeskella miten tasaerän nostaminen lyhentäisi laina-aikaa.

10

2629

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Excelöijä

      Annuiteettilainan laskenta käsin ja omilla laskelmilla vaatii laudaturin matikasta ja silti saa miettiä. Eli käytä valmiita laskureita. esim. Googlettamalla löytyi

      http://edgren.fi/laskurit.htm

      myös excelistä löytyy valmiit kaavat, mutta niidenkin käyttö vaatii hieman Excel harrastuneisuutta.

      googleta vaikkapa "annuiteetti excel"

      • tasaerälyhennys

        Eli kyselin tässä siis laskutapaa kiinteän tasaerälyhenteisen lainan maksuun. Lainassa on siis maksuerät aina yhtä suuret ja jos viitekorko nousee niin maksuaika pitenee ja viitekoron laskiessa maksuaika lyhenee.

        Haluaisin siis laskea miten laina-aika lyhenee jos nostan x summalla kiinteää kuukausierää.

    • mielestäni paras

      lainalaskuri, voit vertailla kahta lainavaihtoehtoa yhtä aikaa ja muuttaa mitä tahansa lukuarvoa.

      • Funktiota
      • kysymystä muotoiltu uudelleen
        Funktiota kirjoitti:

        Käytä PPMT (tai PMT) funktiota. Muuten lopputulos ei täsmää.

        Linkissä tietoa.

        http://www.math.jyu.fi/ylemat/Peruskurssi/talousmatematiikkaa/kirja/korkor3.8.htm

        Nyt kun alkuperäiseen kysymykseen en ole saanut vastausta (ehkä esitin asian huonosti) niin kyselen edelleen, että tietääkö joku mistä johtuu maksuerien välillä olevat korkojen ihmeelliset muutokset?

        Otetaan esimerkkinä tapaus lainani alkuajoilta kun pidin lainassa ensimmäisen vuoden 'lyhennysvapaata', lainasumma 91800€:

        1. maksuerä, korko 4%, maksuerä 311,87€
        2. maksuerä, korko 4,25%, maksuerä 324,44€
        3. maksuerä, korko 4,25%, maksuerä 299,29€

        Mistä johtuu että 2. ja 3. erä poikkeavat noin paljon toisistaan vaikka lainasumma sekä korko% ovat pysyneet samana?

        Tämä on asia mikä ei mahdu pieneen päähäni.

      • Tasalyhenteinen laina
        kysymystä muotoiltu uudelleen kirjoitti:

        Nyt kun alkuperäiseen kysymykseen en ole saanut vastausta (ehkä esitin asian huonosti) niin kyselen edelleen, että tietääkö joku mistä johtuu maksuerien välillä olevat korkojen ihmeelliset muutokset?

        Otetaan esimerkkinä tapaus lainani alkuajoilta kun pidin lainassa ensimmäisen vuoden 'lyhennysvapaata', lainasumma 91800€:

        1. maksuerä, korko 4%, maksuerä 311,87€
        2. maksuerä, korko 4,25%, maksuerä 324,44€
        3. maksuerä, korko 4,25%, maksuerä 299,29€

        Mistä johtuu että 2. ja 3. erä poikkeavat noin paljon toisistaan vaikka lainasumma sekä korko% ovat pysyneet samana?

        Tämä on asia mikä ei mahdu pieneen päähäni.

        Ainakin Sampo laskee koron kuukauden päivien lukumäärän mukaan.

      • normaali lyhennyspäivä on
        Tasalyhenteinen laina kirjoitti:

        Ainakin Sampo laskee koron kuukauden päivien lukumäärän mukaan.

        sattunut viikonlopulle, jolloin korkopäiviä on tullut eriin erilainen määrä, vaikka korkoprosentti onkin sama.

      • Joka voi vaikuttaa
        kysymystä muotoiltu uudelleen kirjoitti:

        Nyt kun alkuperäiseen kysymykseen en ole saanut vastausta (ehkä esitin asian huonosti) niin kyselen edelleen, että tietääkö joku mistä johtuu maksuerien välillä olevat korkojen ihmeelliset muutokset?

        Otetaan esimerkkinä tapaus lainani alkuajoilta kun pidin lainassa ensimmäisen vuoden 'lyhennysvapaata', lainasumma 91800€:

        1. maksuerä, korko 4%, maksuerä 311,87€
        2. maksuerä, korko 4,25%, maksuerä 324,44€
        3. maksuerä, korko 4,25%, maksuerä 299,29€

        Mistä johtuu että 2. ja 3. erä poikkeavat noin paljon toisistaan vaikka lainasumma sekä korko% ovat pysyneet samana?

        Tämä on asia mikä ei mahdu pieneen päähäni.

        joka tähän voi vaikuttaa, on koron määräytymispäivä. Saattaa olla, että maksoit 2. erässä takautuvasti nousutta korkoa.

        Esim. meillä lainan eräpäivä on kuukauden 15. pv. Siten maksoimme kesäkuun lyhennyksen ja korot 15.6. Korko nousi 4,3 %:sta 4,65:een 25.kesäkuuta. Koska olimme ehtineet jo maksaa kesäkuun lyhennyksen korot, maksoimme lisäkorkoa 25.-30.6. päiviltä heinäkuun lyhennyksessä. Tästä syystä heinäkuun korko-osuus poikkesi elo- ja syyskuusta, vaikka korko-% oli kaikissa sama.

      • ongelma tod.näk. ratkaistu
        Tasalyhenteinen laina kirjoitti:

        Ainakin Sampo laskee koron kuukauden päivien lukumäärän mukaan.

        Eiköhän kaikki ratkea noita päivämääriä pyörittämällä. Ainakin pikaisella laskeskelulla esim. korko% jakaminen kk lukumäärällä oli virheellistä. Olisi pitänyt siis jakaa päivien lkm vuodessa ja kertoa sitten kyseisen välin päivämäärien lkm:llä.

        Kiitokset vain kaikille vastanneille avusta =)

      • myös se,
        ongelma tod.näk. ratkaistu kirjoitti:

        Eiköhän kaikki ratkea noita päivämääriä pyörittämällä. Ainakin pikaisella laskeskelulla esim. korko% jakaminen kk lukumäärällä oli virheellistä. Olisi pitänyt siis jakaa päivien lkm vuodessa ja kertoa sitten kyseisen välin päivämäärien lkm:llä.

        Kiitokset vain kaikille vastanneille avusta =)

        että pankki käyttää asuntolainan koron laskemisessa 360 päivän vuotta.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Lindtman I vasemmistohallitus aloittaa viimein Suomen kuntoon laittamisen

      Tässä nyt on 3 vuotta seurattu irvokasta kärsimysnäytelmää nimeltään "valtion budjetin tasapainotus by äärioikeisto", ja
      Maailman menoa
      198
      2747

    2. Missä viipyy persujen lupaama euron bensa?

      En edes muista milloin bensapumpussa olisi ollut ykkösellä alkava litrahinta. Missä siis viipyy persujen lupaama euron b
      Maailman menoa
      158
      2465

    3. Kirje, PellePelottomalle.

      Tärkeää olisi luoda ystävyys, että se, jota rakastaa, on samalla paras ystävä ja luotettavin, jolle voi ja uskaltaa luot
      Ikävä
      106
      1152

    4. Meni kyllä aika solmuun

      Meidän tutustuminen 😐
      Ikävä
      64
      941

    5. Martinan hevoset.

      Tämä todella kaunis ja ketterä harmaa hevonen jolla monet kilpailut voitetaan ei ole Martinan.Tytär ratsastaa sillä tait
      Kotimaiset julkkisjuorut
      246
      860

    6. Mistä löytyy naisseuraa sinkkumiehelle?

      Kertokaapas kokeneemmat mistä löytyis naisseuraa sinkulle. Ihan ois eukko nyt tosissaan hakusessa. Tanssipaikat kun on a
      Kuhmo
      21
      853

    7. Voi teitä naisia

      Suudeltiin ja nukuttiin toisissamme kiinni mutta pillua ei tullu, ei edes aamulla. t.38vmies
      Sinkut
      93
      820

    8. Persut jakavat tekoälyllä tehtyjä kuvia maahanmuuttajista somessa

      Eivät mainitse, että ovat tekoälyllä tehtyjä. Eivät näe asiassa mitään ongelmaa. Valehtelijapuolue taas vauhdissa. Unka
      Maailman menoa
      290
      811

    9. Hyvä meininki

      TTP:ssa väkeä tosi runsaasti paikalla. Hyvää ruokaa jälleen ja munkit ja sima erinomaista. Kiitos yrittäjälle! Hieno Vap
      Haapavesi
      22
      738

    10. Onneksi tapasin sut

      Ilman sua olisin jatkanut pään lyömistä seinään eli samanlaisten miesten etsimistä. Tajusin, mikä menee pieleen vasta ku
      Ikävä
      93
      719
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt