Tasaerälainan erien laskeminen

mitä en tajua?

Mitähän minä tyttörukka en tajua, kun yritän laskea oman lainan kestoa sekä laina-ajan muutosta erien muuttuessa tasaerälyhennyksessä?

Siis eikös tasaerälyhennyksessä korko lasketa niin että velkasumma*(korko/100/12) = kyseisen kuukauden korkojen määrä? Lyhennys on siis tasaerä-korko.

Tuolla tavalla laskemalla saan kuitenkin erisuuruisen lyhennyksen määrän kuin mitä esim. pankki ilmoittaa seuraavan lyhennyksen määräksi. Kuitenkin laina-aika on kuukaudelleen sama kuin jos lasken itse excel:ssä.

Yritin vain tässä itse laskeskella miten tasaerän nostaminen lyhentäisi laina-aikaa.

10

2573

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Excelöijä

      Annuiteettilainan laskenta käsin ja omilla laskelmilla vaatii laudaturin matikasta ja silti saa miettiä. Eli käytä valmiita laskureita. esim. Googlettamalla löytyi

      http://edgren.fi/laskurit.htm

      myös excelistä löytyy valmiit kaavat, mutta niidenkin käyttö vaatii hieman Excel harrastuneisuutta.

      googleta vaikkapa "annuiteetti excel"

      • tasaerälyhennys

        Eli kyselin tässä siis laskutapaa kiinteän tasaerälyhenteisen lainan maksuun. Lainassa on siis maksuerät aina yhtä suuret ja jos viitekorko nousee niin maksuaika pitenee ja viitekoron laskiessa maksuaika lyhenee.

        Haluaisin siis laskea miten laina-aika lyhenee jos nostan x summalla kiinteää kuukausierää.

    • mielestäni paras

      lainalaskuri, voit vertailla kahta lainavaihtoehtoa yhtä aikaa ja muuttaa mitä tahansa lukuarvoa.

      • Funktiota
      • kysymystä muotoiltu uudelleen
        Funktiota kirjoitti:

        Käytä PPMT (tai PMT) funktiota. Muuten lopputulos ei täsmää.

        Linkissä tietoa.

        http://www.math.jyu.fi/ylemat/Peruskurssi/talousmatematiikkaa/kirja/korkor3.8.htm

        Nyt kun alkuperäiseen kysymykseen en ole saanut vastausta (ehkä esitin asian huonosti) niin kyselen edelleen, että tietääkö joku mistä johtuu maksuerien välillä olevat korkojen ihmeelliset muutokset?

        Otetaan esimerkkinä tapaus lainani alkuajoilta kun pidin lainassa ensimmäisen vuoden 'lyhennysvapaata', lainasumma 91800€:

        1. maksuerä, korko 4%, maksuerä 311,87€
        2. maksuerä, korko 4,25%, maksuerä 324,44€
        3. maksuerä, korko 4,25%, maksuerä 299,29€

        Mistä johtuu että 2. ja 3. erä poikkeavat noin paljon toisistaan vaikka lainasumma sekä korko% ovat pysyneet samana?

        Tämä on asia mikä ei mahdu pieneen päähäni.

      • Tasalyhenteinen laina
        kysymystä muotoiltu uudelleen kirjoitti:

        Nyt kun alkuperäiseen kysymykseen en ole saanut vastausta (ehkä esitin asian huonosti) niin kyselen edelleen, että tietääkö joku mistä johtuu maksuerien välillä olevat korkojen ihmeelliset muutokset?

        Otetaan esimerkkinä tapaus lainani alkuajoilta kun pidin lainassa ensimmäisen vuoden 'lyhennysvapaata', lainasumma 91800€:

        1. maksuerä, korko 4%, maksuerä 311,87€
        2. maksuerä, korko 4,25%, maksuerä 324,44€
        3. maksuerä, korko 4,25%, maksuerä 299,29€

        Mistä johtuu että 2. ja 3. erä poikkeavat noin paljon toisistaan vaikka lainasumma sekä korko% ovat pysyneet samana?

        Tämä on asia mikä ei mahdu pieneen päähäni.

        Ainakin Sampo laskee koron kuukauden päivien lukumäärän mukaan.

      • normaali lyhennyspäivä on
        Tasalyhenteinen laina kirjoitti:

        Ainakin Sampo laskee koron kuukauden päivien lukumäärän mukaan.

        sattunut viikonlopulle, jolloin korkopäiviä on tullut eriin erilainen määrä, vaikka korkoprosentti onkin sama.

      • Joka voi vaikuttaa
        kysymystä muotoiltu uudelleen kirjoitti:

        Nyt kun alkuperäiseen kysymykseen en ole saanut vastausta (ehkä esitin asian huonosti) niin kyselen edelleen, että tietääkö joku mistä johtuu maksuerien välillä olevat korkojen ihmeelliset muutokset?

        Otetaan esimerkkinä tapaus lainani alkuajoilta kun pidin lainassa ensimmäisen vuoden 'lyhennysvapaata', lainasumma 91800€:

        1. maksuerä, korko 4%, maksuerä 311,87€
        2. maksuerä, korko 4,25%, maksuerä 324,44€
        3. maksuerä, korko 4,25%, maksuerä 299,29€

        Mistä johtuu että 2. ja 3. erä poikkeavat noin paljon toisistaan vaikka lainasumma sekä korko% ovat pysyneet samana?

        Tämä on asia mikä ei mahdu pieneen päähäni.

        joka tähän voi vaikuttaa, on koron määräytymispäivä. Saattaa olla, että maksoit 2. erässä takautuvasti nousutta korkoa.

        Esim. meillä lainan eräpäivä on kuukauden 15. pv. Siten maksoimme kesäkuun lyhennyksen ja korot 15.6. Korko nousi 4,3 %:sta 4,65:een 25.kesäkuuta. Koska olimme ehtineet jo maksaa kesäkuun lyhennyksen korot, maksoimme lisäkorkoa 25.-30.6. päiviltä heinäkuun lyhennyksessä. Tästä syystä heinäkuun korko-osuus poikkesi elo- ja syyskuusta, vaikka korko-% oli kaikissa sama.

      • ongelma tod.näk. ratkaistu
        Tasalyhenteinen laina kirjoitti:

        Ainakin Sampo laskee koron kuukauden päivien lukumäärän mukaan.

        Eiköhän kaikki ratkea noita päivämääriä pyörittämällä. Ainakin pikaisella laskeskelulla esim. korko% jakaminen kk lukumäärällä oli virheellistä. Olisi pitänyt siis jakaa päivien lkm vuodessa ja kertoa sitten kyseisen välin päivämäärien lkm:llä.

        Kiitokset vain kaikille vastanneille avusta =)

      • myös se,
        ongelma tod.näk. ratkaistu kirjoitti:

        Eiköhän kaikki ratkea noita päivämääriä pyörittämällä. Ainakin pikaisella laskeskelulla esim. korko% jakaminen kk lukumäärällä oli virheellistä. Olisi pitänyt siis jakaa päivien lkm vuodessa ja kertoa sitten kyseisen välin päivämäärien lkm:llä.

        Kiitokset vain kaikille vastanneille avusta =)

        että pankki käyttää asuntolainan koron laskemisessa 360 päivän vuotta.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Martinan uusi poikakaveri

      Sielläpä se sitten on. Instastoorissa pienissä speedoissa retkottaa uusin kulta Martinan kanssa. Oikein sydämiä laitettu
      Kotimaiset julkkisjuorut
      205
      3161

    2. Suomessa helteet ylittää vasta +30 astetta.

      Etelä-Euroopassa on mitattu yli +40 asteen lämpötiloja. Lähi-Idässä +50 on ylitetty useasti Lämpöennätykset rikkoutuva
      Maailman menoa
      239
      1610

    3. Laita mulle viesti!!

      Laita viesti mesen (Facebook) kautta. Haluan keskustella mutta sinun ehdoilla en halua häiriköidä tms. Yhä välitän sinus
      Ikävä
      95
      1462

    4. Millaisessa tilanteessa olisit toiminut toisin

      Jos saisit yhden mahdollisuuden toimia toisin?
      Ikävä
      92
      1369

    5. Vanhemmalle naiselle

      alkuperäiseltä kirjoittajalta. On olemassa myös se toinen joka tarkoituksella käyttää samaa otsikkoa. Ihan sama kunhan e
      Ikävä
      46
      1324

    6. Fazer perustaa 400 miljoonan suklaatehtaan Lahteen

      No eipä ihme miksi ovat kolminkertaistaneen suklaalevyjensä hinnan. Nehän on alkaneet keräämään rahaa tehdasta varten.
      Maailman menoa
      156
      1236

    7. Ajattelen sinua tänäkin iltana

      Olet huippuihana❤️ Ajattelen sinua jatkuvasti. Toivottavasti tapaamme pian. En malttaisi odottaa, mutta odotan kuitenkin
      Ikävä
      12
      1178

    8. Ökyrikkaat Fazerit saivat 20 MILJOONAA veronmaksajien varallisuutta!

      "Yle uutisoi viime viikolla, että Business Finland on myöntänyt Fazerille noin 20 miljoonaa euroa investointitukea. Faze
      Maailman menoa
      123
      1009

    9. Miehelle...

      Oliko kaikki mökötus sen arvoista? Ei mukavalta tuntunut, kun aloit hiljaisesti osoittaa mieltä ja kohtelit välinpitämät
      Ikävä
      89
      922

    10. Tuntuu liian hankalalta

      Lähettää sulle viesti. Tarvitsen apuasi ottaa koppi tilanteesta. Miehelle meni.
      Ikävä
      44
      803
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt