Tasaerälainan erien laskeminen

mitä en tajua?

Mitähän minä tyttörukka en tajua, kun yritän laskea oman lainan kestoa sekä laina-ajan muutosta erien muuttuessa tasaerälyhennyksessä?

Siis eikös tasaerälyhennyksessä korko lasketa niin että velkasumma*(korko/100/12) = kyseisen kuukauden korkojen määrä? Lyhennys on siis tasaerä-korko.

Tuolla tavalla laskemalla saan kuitenkin erisuuruisen lyhennyksen määrän kuin mitä esim. pankki ilmoittaa seuraavan lyhennyksen määräksi. Kuitenkin laina-aika on kuukaudelleen sama kuin jos lasken itse excel:ssä.

Yritin vain tässä itse laskeskella miten tasaerän nostaminen lyhentäisi laina-aikaa.

10

2565

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Excelöijä

      Annuiteettilainan laskenta käsin ja omilla laskelmilla vaatii laudaturin matikasta ja silti saa miettiä. Eli käytä valmiita laskureita. esim. Googlettamalla löytyi

      http://edgren.fi/laskurit.htm

      myös excelistä löytyy valmiit kaavat, mutta niidenkin käyttö vaatii hieman Excel harrastuneisuutta.

      googleta vaikkapa "annuiteetti excel"

      • tasaerälyhennys

        Eli kyselin tässä siis laskutapaa kiinteän tasaerälyhenteisen lainan maksuun. Lainassa on siis maksuerät aina yhtä suuret ja jos viitekorko nousee niin maksuaika pitenee ja viitekoron laskiessa maksuaika lyhenee.

        Haluaisin siis laskea miten laina-aika lyhenee jos nostan x summalla kiinteää kuukausierää.

    • mielestäni paras

      lainalaskuri, voit vertailla kahta lainavaihtoehtoa yhtä aikaa ja muuttaa mitä tahansa lukuarvoa.

      • Funktiota
      • kysymystä muotoiltu uudelleen
        Funktiota kirjoitti:

        Käytä PPMT (tai PMT) funktiota. Muuten lopputulos ei täsmää.

        Linkissä tietoa.

        http://www.math.jyu.fi/ylemat/Peruskurssi/talousmatematiikkaa/kirja/korkor3.8.htm

        Nyt kun alkuperäiseen kysymykseen en ole saanut vastausta (ehkä esitin asian huonosti) niin kyselen edelleen, että tietääkö joku mistä johtuu maksuerien välillä olevat korkojen ihmeelliset muutokset?

        Otetaan esimerkkinä tapaus lainani alkuajoilta kun pidin lainassa ensimmäisen vuoden 'lyhennysvapaata', lainasumma 91800€:

        1. maksuerä, korko 4%, maksuerä 311,87€
        2. maksuerä, korko 4,25%, maksuerä 324,44€
        3. maksuerä, korko 4,25%, maksuerä 299,29€

        Mistä johtuu että 2. ja 3. erä poikkeavat noin paljon toisistaan vaikka lainasumma sekä korko% ovat pysyneet samana?

        Tämä on asia mikä ei mahdu pieneen päähäni.

      • Tasalyhenteinen laina
        kysymystä muotoiltu uudelleen kirjoitti:

        Nyt kun alkuperäiseen kysymykseen en ole saanut vastausta (ehkä esitin asian huonosti) niin kyselen edelleen, että tietääkö joku mistä johtuu maksuerien välillä olevat korkojen ihmeelliset muutokset?

        Otetaan esimerkkinä tapaus lainani alkuajoilta kun pidin lainassa ensimmäisen vuoden 'lyhennysvapaata', lainasumma 91800€:

        1. maksuerä, korko 4%, maksuerä 311,87€
        2. maksuerä, korko 4,25%, maksuerä 324,44€
        3. maksuerä, korko 4,25%, maksuerä 299,29€

        Mistä johtuu että 2. ja 3. erä poikkeavat noin paljon toisistaan vaikka lainasumma sekä korko% ovat pysyneet samana?

        Tämä on asia mikä ei mahdu pieneen päähäni.

        Ainakin Sampo laskee koron kuukauden päivien lukumäärän mukaan.

      • normaali lyhennyspäivä on
        Tasalyhenteinen laina kirjoitti:

        Ainakin Sampo laskee koron kuukauden päivien lukumäärän mukaan.

        sattunut viikonlopulle, jolloin korkopäiviä on tullut eriin erilainen määrä, vaikka korkoprosentti onkin sama.

      • Joka voi vaikuttaa
        kysymystä muotoiltu uudelleen kirjoitti:

        Nyt kun alkuperäiseen kysymykseen en ole saanut vastausta (ehkä esitin asian huonosti) niin kyselen edelleen, että tietääkö joku mistä johtuu maksuerien välillä olevat korkojen ihmeelliset muutokset?

        Otetaan esimerkkinä tapaus lainani alkuajoilta kun pidin lainassa ensimmäisen vuoden 'lyhennysvapaata', lainasumma 91800€:

        1. maksuerä, korko 4%, maksuerä 311,87€
        2. maksuerä, korko 4,25%, maksuerä 324,44€
        3. maksuerä, korko 4,25%, maksuerä 299,29€

        Mistä johtuu että 2. ja 3. erä poikkeavat noin paljon toisistaan vaikka lainasumma sekä korko% ovat pysyneet samana?

        Tämä on asia mikä ei mahdu pieneen päähäni.

        joka tähän voi vaikuttaa, on koron määräytymispäivä. Saattaa olla, että maksoit 2. erässä takautuvasti nousutta korkoa.

        Esim. meillä lainan eräpäivä on kuukauden 15. pv. Siten maksoimme kesäkuun lyhennyksen ja korot 15.6. Korko nousi 4,3 %:sta 4,65:een 25.kesäkuuta. Koska olimme ehtineet jo maksaa kesäkuun lyhennyksen korot, maksoimme lisäkorkoa 25.-30.6. päiviltä heinäkuun lyhennyksessä. Tästä syystä heinäkuun korko-osuus poikkesi elo- ja syyskuusta, vaikka korko-% oli kaikissa sama.

      • ongelma tod.näk. ratkaistu
        Tasalyhenteinen laina kirjoitti:

        Ainakin Sampo laskee koron kuukauden päivien lukumäärän mukaan.

        Eiköhän kaikki ratkea noita päivämääriä pyörittämällä. Ainakin pikaisella laskeskelulla esim. korko% jakaminen kk lukumäärällä oli virheellistä. Olisi pitänyt siis jakaa päivien lkm vuodessa ja kertoa sitten kyseisen välin päivämäärien lkm:llä.

        Kiitokset vain kaikille vastanneille avusta =)

      • myös se,
        ongelma tod.näk. ratkaistu kirjoitti:

        Eiköhän kaikki ratkea noita päivämääriä pyörittämällä. Ainakin pikaisella laskeskelulla esim. korko% jakaminen kk lukumäärällä oli virheellistä. Olisi pitänyt siis jakaa päivien lkm vuodessa ja kertoa sitten kyseisen välin päivämäärien lkm:llä.

        Kiitokset vain kaikille vastanneille avusta =)

        että pankki käyttää asuntolainan koron laskemisessa 360 päivän vuotta.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Immu otti pataan

      Olen pettynyt, hänen piti viedä Stagalaa kuin litran mittaa - mutta kuinka kävikään? Voi hemmetti sentään.... Ääääääh!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      145
      2525

    2. Näetkö feminismin uhkana

      Vai mahdollisuutena kun deittailet naisia? Mitä miehet mieltä feminismistä?
      Ikävä
      203
      1190

    3. Tykkäätkö halaamisesta?

      Minä en. Tänään tuttava, jolle olen maininnut että en pidä halaamisesta, yritti halata minua ja olen vieläkin ihan raivo
      Maailman menoa
      113
      1091

    4. Hinduilu on suurta eksytystä

      tekosyvällinen tarina uppoaa moneen. Harhautusta todellisen Jumalan yhteydestä. Kuka haluaisi nähdä sielunvaelluksessa
      Hindulaisuus
      389
      940

    5. Malmin tapaus on järkyttävä

      Kolme ulkomaalaistaustaista miestä raiskasi nuoren tytön tavalla, jota ei meinaa uskoa todeksi. Mikä voisi olla oikeampi
      Maahanmuutto
      299
      923

    6. Miksi kaivata miestä

      jolla ei edes muna toimi?
      Ikävä
      100
      896

    7. Mitkä asiat teidän elämässänne on

      Tällä hetkellä parasta?
      Ikävä
      66
      878

    8. Kyllä me vaan

      Tykätään toisistamme ❤️ siinä ei ole mitään väärää kenellekään
      Ikävä
      53
      851

    9. Oot nainen kaunis

      muista hymyillä jatkossakin.
      Ikävä
      46
      839

    10. Mitä haluaisit kysyä

      Kaivatultasi?
      Ikävä
      60
      832
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt