Aikanaan olin itsekin vaimoni kanssa asuntovelkainen, mutta tiukalla ohjelmalla selvisimme kurjuudesta 10 vuodessa. Parikymmentä vuotta sitten pankit tuputtivat jo näitä viheliäisiä tasaerä- eli annuiteettilainoja. Emme kelpuuttaneet vaan otimme tasalyhenteisen.
Tasalyhenteisen etu on se, että velasta pääsee vikkelämmin eroon. Se velka jopa lyhenee. Korkorasitus oli alussa kovempi, mutta mukava oli huomata rasituksen kevenevän kun velkalyheni.
Lisäksi vaadimme mahdollisuuden lyhentää velkaa ylimääräisillä lyhennyksillä ilman eri kustannuksia.
Päätä huimaa kun seuraa nykyajan meininkiä. Kyllä asuntovelkaiset on saatu mukavasti pannkien naruun. Voi raukkoja. Maksaa nylkytetään joka kuukausi rahaa pankille ja 20 vuoden päästä velka on liki sama kuin alussa. Toivotonta taapertamista.
Sitten vielä nämä naurettavat kylkiäiset: korkotakuut ja henkivakuutukset. Kyllä siinäkin ihmispoloja vedetään aika pahasti.
Pankit ovat onnistuneet nerokkaasti kaupittelemaan rahaa aika pitkälle ja nousevat korot avittavat tätä.
Herätkää uusien lainojen mietiskelijät pohtimaan, että kuinka kauan haluat olla aamuisin nöyrä töihin lähtijä kun lainat pakottavat liikkeelle.
Miettikääpä vakavasti tasalyhenteistä lainaa. Pankki antaa sellaisenkin kun vain osaa vaatia. Ei ne sitä omaehtoisesti tarjoa kun se on pankille niin epäedullinen. Lasketa ajattelemallesi lainalle vaihtoehtoinen laskelma ja katso kuinka paljon enemmän nylkytät korkoa siinä annuiteetissa. Tulet hämmästymään.
Tasalyhenteisen etu on se, että velasta pääsee vikkelämmin eroon. Se velka jopa lyhenee. Korkorasitus oli alussa kovempi, mutta mukava oli huomata rasituksen kevenevän kun velkalyheni.
Lisäksi vaadimme mahdollisuuden lyhentää velkaa ylimääräisillä lyhennyksillä ilman eri kustannuksia.
Päätä huimaa kun seuraa nykyajan meininkiä. Kyllä asuntovelkaiset on saatu mukavasti pannkien naruun. Voi raukkoja. Maksaa nylkytetään joka kuukausi rahaa pankille ja 20 vuoden päästä velka on liki sama kuin alussa. Toivotonta taapertamista.
Sitten vielä nämä naurettavat kylkiäiset: korkotakuut ja henkivakuutukset. Kyllä siinäkin ihmispoloja vedetään aika pahasti.
Pankit ovat onnistuneet nerokkaasti kaupittelemaan rahaa aika pitkälle ja nousevat korot avittavat tätä.
Herätkää uusien lainojen mietiskelijät pohtimaan, että kuinka kauan haluat olla aamuisin nöyrä töihin lähtijä kun lainat pakottavat liikkeelle.
Miettikääpä vakavasti tasalyhenteistä lainaa. Pankki antaa sellaisenkin kun vain osaa vaatia. Ei ne sitä omaehtoisesti tarjoa kun se on pankille niin epäedullinen. Lasketa ajattelemallesi lainalle vaihtoehtoinen laskelma ja katso kuinka paljon enemmän nylkytät korkoa siinä annuiteetissa. Tulet hämmästymään.
Vastaukset 1
Vanhimmat
ensiasuntoomme jotta kk-erä olisi vakio, ja siksi kahdeksikymmeneksi vuodeksi että kk-erä jäisi sen verran pieneksi että esim. toisen meistä ollessa työttömänä, laina lyhenisi normaaliin malliin.
Käytännössä kuitenkin velkapääoma puolitettiin n.viidessä vuodessa, ylimääräisten lyhennysten ansiosta.
Kokonaislaina-aika jäänee n.10-12 vuoteen.
Eli tasaerä ja 20v maksuaika, toimii meillä "pelivarana" talouden heilahteluja vastaan.
Eikä "tarvitse" soittaa pankkiin ja pyytää lyhennysvapaata tai jotain muuta järjestelyä, jos oma talous vähän notkahtelee tai korot nousee.
Kyse on vaan ja ainoastaan, lainan oikeasta mitoituksesta.