Olemme rakentamassa taloa tontille, jonka mieheni on perinyt. Nyt eilen vasta ensimmäistä kertaa eteemme tuli seuraava ongelma;
Tontin lainhuuto on mieheni nimissä, hänhän sai tontin perinnöksi.
Nyt pankin silmin, minä en voi olla lainan hakijana, koska lainhuuto on vain mieheni nimissä.
näin ollen vaihtoehdoksi jäisi se, että mieheni ottaa asuntolainan omiin nimiinsä ja teemme asiasta jonkinlaisen keskinäisen sopimuksen.
Käytännössähän tämä myös tarkoittaa, että jos maksan itse myös lainaa pois, en riitatilanteessa omista kuin irtaimisitoa, sillä tontti on miehen ja näin ollen myös kaikki mitä tontilla on.
Miten tällaisissa tilanteissa muut ovat toimineet?
Kalliiksi tulee järjestelyt, joissa mies myisi/lahjoittaisi puolet tontista minulle.
Tontin lainhuuto on mieheni nimissä, hänhän sai tontin perinnöksi.
Nyt pankin silmin, minä en voi olla lainan hakijana, koska lainhuuto on vain mieheni nimissä.
näin ollen vaihtoehdoksi jäisi se, että mieheni ottaa asuntolainan omiin nimiinsä ja teemme asiasta jonkinlaisen keskinäisen sopimuksen.
Käytännössähän tämä myös tarkoittaa, että jos maksan itse myös lainaa pois, en riitatilanteessa omista kuin irtaimisitoa, sillä tontti on miehen ja näin ollen myös kaikki mitä tontilla on.
Miten tällaisissa tilanteissa muut ovat toimineet?
Kalliiksi tulee järjestelyt, joissa mies myisi/lahjoittaisi puolet tontista minulle.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Perustakaa yhtiö, joka rakentaa talon jolle vuokraatte tontin mieheltä.
Eiks ois kuiteski helpompi mennä vaikka naimisiin?
Sillähän se hoituis, kai...
neuvoo ja ei ongelmaa. Poikani osti tontin omin varoin ja rakensi sille avovaimonsa kanssa talon. Olen käsittänyt, että ovat jakaneet lainavastuun jossain suhteessa ja pojan osuus omistuksesta on suurempi...
Niin, naimisissa ollaan.
Pankissa käytiin ja siellä nostivat asian ongelmaksi.
Emme siis voisi yhdessä hakea lainaa, kun ei yhdessä omisteta tonttia.
tontista?
Pitäskö käydä kysymäs ihan varmuuden vuoksi toisesta pankista? Tai jotain?
Meinaan, onhan näitä perintömaille rakennettuja töllejä Suomi täys, vaikka toinen puolisko ois ollu ihan varaton ja osaton.
Ensiksikin, tosi hienoa, että suunnittelet jo riitatilannetta.
Toiseksi, vielä hienompaa, että olet ajatellut asiaa tässä vaiheessa pidemmälle. Valitettavan harva ajattelee.
Tee tontista miehesi kanssa "herraskauppa", jossa miehesi myy puolet omistamastaan tontista sinulle sopuhintaan (esim. -50% "käyvästä arvosta"). Tottakai joudut maksamaan siitä varainsiirtoveron ja lainhuudatuskustannukset ynnä kaupanvahvistajan 77 €, mutta ovatko ne sopivassa suhteessa mahdolliseen riitatilanteeseen ja sen tuomiin omaisuuden menettämisiin? Mahdollisessa osituksessahan miehesi jokatapauksessa haluaa perinnöksi saamansa tontin arvon itselleen.
Jos tontti on pk-seudulla yli 3000 m² ja muualla yli 5000 m², kunnalla on etuosto-oikeus, mutta se ei koske sukulaisluovutusta. Tämä kannattaa muuten tarkistaa, miten asia on kun luovuttaa maata puolisolleen (puolisohan ei ole sukulainen).
Tuttavani on mainitsemasi asian kanssa nyt hovioikeudessa ja menee varmaan vielä korkeimpaan oikeuteen. Tontti vain oli vaimon nimissä. Uskon, että asianajajat saavat muhkeimmat siivut. Mutta - täytyyhän heidänkin elää.