Mitä ihmettä tässä pitäisi tehdä kun oikeaa ratkaisua ei tunnu löytyvän.
tilanne:
kesämökkitontti on avovaimon nimissä. Avomies rakentaa tontille hulppean huvilan, mutta samaan aikaan joutuu yrityksensä kanssa ikävään velkakierteeseen, lisäksi hänellä on luottotiedoissa merkintä. Nyt hänen ainoa mahdollisuus olisi saada henkilökohtaista lainaa jolla maksaa velat pois ja estää yrityksensä konkurssi. Hänen ainoa selkeä omaisuutensa on tämä hulppea huvila joka on nyt avovaimon nimissä.
Mies vaatii että joko koko paikka laitetaan myyntiin jotta hän saa osuutensa jolla maksaa velkansa tai sitten hän ottaa mökkiä vastaan lainaa. Laina-anomus kuitenkin hylättiin. Tarvittaisiin nyt avovaimo lainan takaajaksi.
Avovaimo omistaa tontista yli puolet,mutta huvilasta ei yhtään, mies on kustantanut ja rakentanut siis tontilla olevan huvilan itse.
Ymmärrän että mies haluaa paikan myyntiin jos ei muuta ratkaisua löydy, täytyyhän hänen saada oma osuutensa ulos kun paikka on avovaimon nimissä, mutta sitten taas toisaalta eihän mies voi pakottaa avovaimoa myymään väkisin kesämökkipaikkaa ja siis täten myös avovaimon osuutta. Minä avovaimo haluan säilyttää paikan lapsille perinnöksi.
Mies myös toivoo että paikka jäisi lapsille, joten hän ehdottaa että kun koko paikka on minun nimissä, avovaimon, minä rupean hänen lainalleen takaajaksi ja mökki pantataan velkaan.
Mutta haluankin tietää jos tähän ryhdyn että miten minun käy jos mies kuolee äkillisesti? Tai jos hän ei pystykään maksamaan lainaa pois?
Ennemmin luovutan koko paikan pankille kuin että luottotietoihini tulee merkintä. Tuleeko minun luottotietoihin merkintä jos mieheni ei maksa lainaa pois enkä minä sitä pysty alkaa lyhentää. Jos mökki on panttina, onko niin että se menee sitten myyntiin ja pankki ottaa siitä rahat,mutta siis luottotietoni säilyy?
Pelkään ryhtyä mieheni lainan takaajaksi mutta toisaalta enemmän tämä koskettaa hänen osuuttaan kesämökkipaikasta kuin minun, sillä huvila on tullut paljon kalliimmaksi hänelle kuin mitä tontti alunperin maksoi. Vaikka paikka alunperin laitettiin minun nimiini kun silloin otin lainaa omaa osuuttani vastaan jne. on tämän huvilan myötä minun osuuteni noin 2/5 koko paikasta ja mieheni on 3/5 ja ehkä enemmänkin.
Mielestäni on kuitenkin todella tyhmää ja pöyristyttävää että mieheni firman velkoihin joudutaan nyt panttaamaan kesämökki, eikö muka muuta ratkaisua hänen tilanteeseen ole...
tilanne:
kesämökkitontti on avovaimon nimissä. Avomies rakentaa tontille hulppean huvilan, mutta samaan aikaan joutuu yrityksensä kanssa ikävään velkakierteeseen, lisäksi hänellä on luottotiedoissa merkintä. Nyt hänen ainoa mahdollisuus olisi saada henkilökohtaista lainaa jolla maksaa velat pois ja estää yrityksensä konkurssi. Hänen ainoa selkeä omaisuutensa on tämä hulppea huvila joka on nyt avovaimon nimissä.
Mies vaatii että joko koko paikka laitetaan myyntiin jotta hän saa osuutensa jolla maksaa velkansa tai sitten hän ottaa mökkiä vastaan lainaa. Laina-anomus kuitenkin hylättiin. Tarvittaisiin nyt avovaimo lainan takaajaksi.
Avovaimo omistaa tontista yli puolet,mutta huvilasta ei yhtään, mies on kustantanut ja rakentanut siis tontilla olevan huvilan itse.
Ymmärrän että mies haluaa paikan myyntiin jos ei muuta ratkaisua löydy, täytyyhän hänen saada oma osuutensa ulos kun paikka on avovaimon nimissä, mutta sitten taas toisaalta eihän mies voi pakottaa avovaimoa myymään väkisin kesämökkipaikkaa ja siis täten myös avovaimon osuutta. Minä avovaimo haluan säilyttää paikan lapsille perinnöksi.
Mies myös toivoo että paikka jäisi lapsille, joten hän ehdottaa että kun koko paikka on minun nimissä, avovaimon, minä rupean hänen lainalleen takaajaksi ja mökki pantataan velkaan.
Mutta haluankin tietää jos tähän ryhdyn että miten minun käy jos mies kuolee äkillisesti? Tai jos hän ei pystykään maksamaan lainaa pois?
Ennemmin luovutan koko paikan pankille kuin että luottotietoihini tulee merkintä. Tuleeko minun luottotietoihin merkintä jos mieheni ei maksa lainaa pois enkä minä sitä pysty alkaa lyhentää. Jos mökki on panttina, onko niin että se menee sitten myyntiin ja pankki ottaa siitä rahat,mutta siis luottotietoni säilyy?
Pelkään ryhtyä mieheni lainan takaajaksi mutta toisaalta enemmän tämä koskettaa hänen osuuttaan kesämökkipaikasta kuin minun, sillä huvila on tullut paljon kalliimmaksi hänelle kuin mitä tontti alunperin maksoi. Vaikka paikka alunperin laitettiin minun nimiini kun silloin otin lainaa omaa osuuttani vastaan jne. on tämän huvilan myötä minun osuuteni noin 2/5 koko paikasta ja mieheni on 3/5 ja ehkä enemmänkin.
Mielestäni on kuitenkin todella tyhmää ja pöyristyttävää että mieheni firman velkoihin joudutaan nyt panttaamaan kesämökki, eikö muka muuta ratkaisua hänen tilanteeseen ole...
Vastaukset 3
Vanhimmat
ole aika tukehtuneessa tilassa muutenkin, jos sun täytyy tänne paskanjauhajien Suomi 24:seen tommoinen viesti pukata.
Jätä nyt ensiksi moinen äijä ensi tilassa.Mieti sitten jatkoa.
Älä anna myydä mökkiä, äläkä ryhdy takaajaksi.
Tulee nimittäin käymään näin. Konkurssi tulee jokatapauksessa. Mökki menee jokatapauksessa. Takaajana saat vielä mökin menetyksen lisäksi lisää velkaa maksettavaksi ja luottotietosi menevät. Lapsesi tulevat myös kärsimään, kun taloutesi romahtaa lainojen takia.
Anna avomiehesi yrityksen mennä konkkaan, jos se on mennäkseen. Miehesi luottotiedot ovat jo menneet, joten hän ei ole tähänkään asti hoitanut talouttaan kunnolla, eikä tule jatkossakaan hoitamaan. Hän vain velkaantuu lisää, jos pääsee tuhlaamaan lopunkin omaisuuden tai saat sinut huijattua takaajaksi ja sinunkin raha-asiat kuralle.
Todennäköisesti joudut lapsiesi lisäksi elättämääm tulevaisuudessa myös avomiehesi, mutta se on kuitenkin pienempi paha kuin, että molempien talous kaatuu.
Jos miehesi ei sulata sitä, että hän ei saa hukata molempien omaisuutta ja pilata molempien taloutta, kannattaa harkita suhdettanne uudemman kerran.
Aika sekava tarina, ensin sanot, että huvila on avovaimon nimissä, sitten parin kappaleen päästä käy ilmi, että avovaimo omistaa vain puolet.Sitten kerrot, että "sinä" otit lainaa 2/5 huvilan hinnasta, ja mies 3/5, ehkä enemmänkin? Kuka tätä oikein sepittää, mies vai "avovaimo"? Taitaa olla asiat todellakin solmussa, mikä sukupuolesi sitten onkin.
Laita ihmeessä mökki lainan pantiksi, lyhennä miehesi tulevia lainoja tämän puolesta, mene vielä naimisiinkin kaupan päälle. Onnittelut.