Moi! Kysymys kuuluu, kuinka suuri asuntolaina avoparin olisi järkevää ottaa ensiasuntoon n.3500e/kk nettotuloilla? (kummallakaan ei merkittäviä säännöllisiä menoeriä kontollaan ja tulotaso suunnilleen sama.)
Olemme katselleet n.140-190k hintaisia asuntoja. Kuinka realistiselta esim. tuo 190k kuulostaa maksimipituisella takaisinmaksuajalla?
Toinen kysymys: minkä suuruisia marginaaleja teillä on asuntolainoissanne? Saitteko sen tiukalla kilpailuttamisella vai marssimalla omaan pankkiinne mustassa puvussa?
Tuleva työpaikkani on pienehkössä kaupungissa n.50km päässä suurehkosta kaupungista, jossa asumme. Uskotteko, että lainan/lainalupauksen voisi saada halvemmalla pienemmästä kaupungista verrattuna "suurkaupunkiin"?
Olisi mukava kuulla viisaampien näkemyksiä asiasta tai samojen asioiden kanssa painiskelevien mietteitä.
Olemme katselleet n.140-190k hintaisia asuntoja. Kuinka realistiselta esim. tuo 190k kuulostaa maksimipituisella takaisinmaksuajalla?
Toinen kysymys: minkä suuruisia marginaaleja teillä on asuntolainoissanne? Saitteko sen tiukalla kilpailuttamisella vai marssimalla omaan pankkiinne mustassa puvussa?
Tuleva työpaikkani on pienehkössä kaupungissa n.50km päässä suurehkosta kaupungista, jossa asumme. Uskotteko, että lainan/lainalupauksen voisi saada halvemmalla pienemmästä kaupungista verrattuna "suurkaupunkiin"?
Olisi mukava kuulla viisaampien näkemyksiä asiasta tai samojen asioiden kanssa painiskelevien mietteitä.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Jos otat 30v asuntolainan, niin maksat
asunnon hinnan moneen kertaan korkoina.
Optimi asuntolaina on 2x perheen bruttovuositulot.
Eli teitin tapauksessa noin 100k.
Miksi maksimi ?
Aika pienet verot laskit ,kun tarkaksi ruvetaan...Taitaa brutot olla hieman enemmän...
190 ke tekee noin tonnin lyhennykset/kk 4,5% korolla, maksuaika yli 20 v. Päälle tietysti vielä muut asumiskulut kuten vastikkeet, sähköt, vakuutukset.
Kannattaa kokeilla vaihtoehtoja esim. Nordean sivuilla olevilla apuväline-laskureilla. Sitten on oltava ehdottoman rehellinen itselleen maksukyvyssä, sen voi laskea vaikka budjettilaskurilla. Yllätyksiin on syytä varautua pitämällä säästössä ainakin 2 kk:n lainan maksua vastaava summa.
pankin marginaalit ovat 0,5% luokkaa asuntolainoilla ja se edellyttää asiakkuutta.
0.3 % luokkaa..
Lainan suuruus?
Laina-aika?
Supliikki lainanottaja?
Kova kilpailutus?
Kuulisin mielelläni muiden kilpailutuskokemuksia. Millaisia työvoittoja nykyiset marginaalinne ovat vai irtosiko omasta pankista? Toinen asia on tuo pankin sijainti. Onko kenelläkään kokemusta, saako pienemmältä paikkakunnalta pienemmän marginaalin tai toisinpäin?
Pankeissa ,ehkä kun uutena meet uuteen pankkii voivat pikkasen laittaa ylöspäin ,mut ei markinaalista niin kannata "välittää" ,koska ei se paljon vaikuta onko se 0,43% vai 0,45%.
Itse maksan tasaerää mitä suosittelen 3 kämppä menossa. Aikaisemmin olen vaan mennyt pankkiin ja sanonut et kämppä enkä ole edes kysynyt mitään ne ovat sanoneet ja pistän nimen alle ja selvä ,mut nyt kun velka oli jo paljon niin tuli vähän kysyttyy toisestakin pankista tarjousta.
On ero ! Hoijarit ja muut höpöt voi puhua mitä vaan ihmisten tulojen ja max. lainojen välillä ,mut jos ja jos pysytte yhdessä ja olette valmiita elämään "köyhästi" niin voi hyvin ottaa sen 150k lainan.
Lapset tulee kuvioihin ehkä ja ne vie paljon rahaa riippuu tosin ,mut kuiteskin.
Talon remppaa voi tulla odotettua enemmän ja oman talon kulut ovat nyt tärkeä huomioida ja kaikki hankinnat esim.ruohonleikkurii ja sataa muuta mitä tarvii vrt. kerrostalo.
Meidän perhe osti talon 240k vanhakin vielä ,mut paikkakunta on kallis omat brutot on n.45000€/vuosi. Emäntä saa 800€/kk käteen.
Remppaan on mennyt n.20000€.
Velkaa otimme 140000€ muut säästöjä ja vanha osakkeen rahat ,nyt jäljellä karvan alle 100k ja lyhennys on 1500€/kk.
Syömme hyvin lapset(2) saavat vaatteet ,lelut ym. mut ei voi ajatella kalliita harrastuksia ,ei matkustelua(kunnollista).Pitää elää aika tarkasti ja se rassaa ,kun työkaverit juhlii ja rellestää niin pitää miettii aina rahan käyttöö.
Tällä ohjelmalla velkamme päättyy 2014 ,mut ehkä kevennän tätä maksuohjelmaa parin vuoden päästä.
Nytkin isoimmat hankinnat teemme vanhoista säästöistä.Tv,sohvat,kerran vuodessa tapahtuva isompi vapaaehtoisten eläkev. maksut ja ne rahat vähenee et 2010 pitää miettiä lainanmaksun "keventämistä" ettei kaikki mene.
Voin sanoa nyt et "omia" on mennyt n.70000€ osake vrt ,jos ois jatkanut siinä omassa velattomassa osakkeessa.
Mut kannatti kyllä !
Minä otin asuntolainaa noin 70 000e, 20 vuoden maksuajalla. Lyhennys on 440e/ kk. Ystäväperhe kyseli lainaa 120 000e ja lyhennys olisi ollut 800e/kk ( 15 vuoden ). Parin vuoden päästä alan maksamaan enemmän kun rahatilanne muiden velkojen osalta helpottaa.