Eli tuli tuossa ostettua pieni neljän asunnon yhtiö (2x 1h, 2h ja 3h). Asunnot on nyt remontoitu ja puntaroin tässä että myöiskö ne vaiko laittaisko vuokralle... Enpä ole ikinä asuntoja vuokrannut, joten pari kymysystä.
Asunnoista saisi vuokraa yhteensä n. 1600e/kk.
-Vastikkeet on yhteensä about 500e, niitä en vissiin saa verotuksessa vähentää?
-En varmaan lainalyhennyksiäkään saa verotuksessa vähentää? Eli asunnot on lainalla ostettu ja jos maksaisin kaikella vuokratulolla lainaa pois niin pitäisikö silti maksaa 28% pääomavero vai saisiko sen jotenkin vähennettyä pois? Sittenkun asunnot olisivat itsensä maksaneet pois niin sitten toki veroa maksetaan mutta miten sinäaikana kun lainaa vielä maksetaan?
Asunnoista saisi vuokraa yhteensä n. 1600e/kk.
-Vastikkeet on yhteensä about 500e, niitä en vissiin saa verotuksessa vähentää?
-En varmaan lainalyhennyksiäkään saa verotuksessa vähentää? Eli asunnot on lainalla ostettu ja jos maksaisin kaikella vuokratulolla lainaa pois niin pitäisikö silti maksaa 28% pääomavero vai saisiko sen jotenkin vähennettyä pois? Sittenkun asunnot olisivat itsensä maksaneet pois niin sitten toki veroa maksetaan mutta miten sinäaikana kun lainaa vielä maksetaan?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Vastikkeet voi vähentää verotuksessa tulonhankintamenona, lainojen korot voit myös vähentää (tulonhankinnassa isompi vähennys). Vuokratulo on pääomaverotuksen alaista eli siitä menee 28%. Kannattaa ottaa huomioon että vuokratulon lisäksi asunnon arvo nousee myös 2-8% vuodessa.
Eli ilmoita veroilmoituksessa tuo laina ja sen korot sekä muut tulonhankintaan liittyvät menot, myöskin vuokralaisten ja vuokrasuntoon liittyvät matkakustannukset voi vähentää!
Kiitän, ei muutakuin asunnot vuokralle sitten vain. n. 10v ja ovat maksaneet itsensä takaisin.