Osaisko joku viisas neuvoa ?
olen ostanut vasta ensiasunnon, omakotitalon jota olen remontoinut. ajattelin nyt vuokrata siitä suurimman osan. asuisin itse yläkerrassa ja vuokraisin alakerran. miten paljon vero joudun maksamaan ? saako lainan korkoja vähentää vuokratulosta ? entä vesi ja sähkö, talossa on sähkölämmitys, meinasin että ne sisältyisi vuokraan
olen ostanut vasta ensiasunnon, omakotitalon jota olen remontoinut. ajattelin nyt vuokrata siitä suurimman osan. asuisin itse yläkerrassa ja vuokraisin alakerran. miten paljon vero joudun maksamaan ? saako lainan korkoja vähentää vuokratulosta ? entä vesi ja sähkö, talossa on sähkölämmitys, meinasin että ne sisältyisi vuokraan
Vastaukset 2
Vanhimmat
Vuokratulosta saa vähentää kaikki sen hankkimiseen kohdistuneet menot.
Ehdolle kannattaa laittaa käyttö- ja hoitokulut neliöiden mukaan jaettuna, samoin lainan korot ja remppakulut. Vähennysten jälkeen jäävästä tulosta menee veroa 28 %.
Jos olet ensiasunnon ostajana päässyt nauttimaan verohelpotuksia (leimaverottomuus, korkovähennys yms.), voit varautua lisäselvityksiin ja ehkä lisälaskuunkin, kun kiinteistö ei ole kokonaan omassa käytössä. Kannattaa kysyä verottajan kantaa ennen vuokrasopimuksen kirjoittamista, että tiedät laskea kokonaiskustannukset ja miettiä vuokran sen mukaan.
kiitos kaunis asiallisesta vastauksesta. Hyvää joulun odotusta.