Eli olemme miettineet ostaa pks:dlta vuoden sisällä asunnon, olemme 30.v pariskunta.
Haavena olisi kolmio helsingistä: vuosaari, roihuvuori, puotila, herttoniemi-linjalta.
Tuloja meille verojen jälkeen jää 3200€. Ennen n. 2900-3000, mutta vaihdoin työtä äskettäin ja palkkani nousi.
Luottokortteja/pikkulainoja meillä on kummallakin ja yhteensä lainoja on kertynyt 5-7 tuhatta.
Tarkoituksena olisi vuoden sisällä maksaa pikkulainoja mahdollisimman paljon pois ja muutenkin säästää ja tarkkailla taloutta.
Nyt meillä menee lainanhoitokuluihin n. 300 euroa kk. vuokra 800€, muut laskut: 200€ ja ruoka kulut 300€. Eli yht: 1600, puolet tuloista siis.
Eli siinä oli vähän taustaa.
Haluaisin tiedustella millaisia asiakkaita me olemme pankinsilmissä? Millaisia lainoja mahdollisesti ensiasunnon ostajille myöntävät ja millaista lainaa kannattaa näillä tuloilla harkita.
Tiedustelen siis ihan teidän mielipidettä, pankkeja olisi tarkoitus joskus ensivuoden puolella kierrellä, mutta jotakin mututuntumaa olisi hyvä olla. Tuntuu jotenkin hassulta lähteä pankkiin lakkikourassa anomaan, josko lainaa saisi..
Lisäksi haluaisin tiedustella tätä esiasunnon ostajille myönnettävää etuisuutta: ostajana saat vähentää asuntolainan koroista 30 % verotuksessasi.
Eli jos maksamme 1000€ kk pankkiin ja korkoja tästä on 600 euroa niin tästä 600€ -30%, jonka voi hyvittää verotuksessa.. Tuleeko tämä hyvitys kummallekkin ensiasunnonostajalle, jos yhdessä otamme pankkilainan vai jaetaanko se -30% kahden kesken..ja sen saa takautuvasti veronpalautuksian vai kuina.. tässä hommassa on nyt aukko sivistyksessä ja olisin kiinnostunut tietämään kuinka tämä käytännössä menee.
Kiitos neuvoista ja mielipiteistänne!
Haavena olisi kolmio helsingistä: vuosaari, roihuvuori, puotila, herttoniemi-linjalta.
Tuloja meille verojen jälkeen jää 3200€. Ennen n. 2900-3000, mutta vaihdoin työtä äskettäin ja palkkani nousi.
Luottokortteja/pikkulainoja meillä on kummallakin ja yhteensä lainoja on kertynyt 5-7 tuhatta.
Tarkoituksena olisi vuoden sisällä maksaa pikkulainoja mahdollisimman paljon pois ja muutenkin säästää ja tarkkailla taloutta.
Nyt meillä menee lainanhoitokuluihin n. 300 euroa kk. vuokra 800€, muut laskut: 200€ ja ruoka kulut 300€. Eli yht: 1600, puolet tuloista siis.
Eli siinä oli vähän taustaa.
Haluaisin tiedustella millaisia asiakkaita me olemme pankinsilmissä? Millaisia lainoja mahdollisesti ensiasunnon ostajille myöntävät ja millaista lainaa kannattaa näillä tuloilla harkita.
Tiedustelen siis ihan teidän mielipidettä, pankkeja olisi tarkoitus joskus ensivuoden puolella kierrellä, mutta jotakin mututuntumaa olisi hyvä olla. Tuntuu jotenkin hassulta lähteä pankkiin lakkikourassa anomaan, josko lainaa saisi..
Lisäksi haluaisin tiedustella tätä esiasunnon ostajille myönnettävää etuisuutta: ostajana saat vähentää asuntolainan koroista 30 % verotuksessasi.
Eli jos maksamme 1000€ kk pankkiin ja korkoja tästä on 600 euroa niin tästä 600€ -30%, jonka voi hyvittää verotuksessa.. Tuleeko tämä hyvitys kummallekkin ensiasunnonostajalle, jos yhdessä otamme pankkilainan vai jaetaanko se -30% kahden kesken..ja sen saa takautuvasti veronpalautuksian vai kuina.. tässä hommassa on nyt aukko sivistyksessä ja olisin kiinnostunut tietämään kuinka tämä käytännössä menee.
Kiitos neuvoista ja mielipiteistänne!
Vastaukset 2
Vanhimmat
omakotitaloa, kun kerran kiinteistöt-palstalle kirjoitat, eikö niin?
Niin, kalliitahan talot tuolla seudulla ovat. Kannattaa ihan oikeasti testailla eri pankkien lainalaskureilla, kun teillä ehkä on jo varmaankin jonkinlainen käsitys hintatasosta ja rahoituksen määrällisestä tarpeesta. Kuinka paljon teillä on säästöjä eli lainan omarahoitusosuutta säästettynä? Jos joudutte ottamaan koko kauppahinnan lainaa, tarvitsette sitten lisävakuutta (ostettavan kohteen vakuusarvo on pankista riippuen noin 70 prosenttia käyvästä arvosta) eli joko takaajia tai sitten ulkopuolista reaalivakuutta. Tai sitten teidän täytyy järjestää jokin tällainen eri pankkiryhmien mainostama täystakaus-kuvio.
Lainalaskureilla voitte sitten testailla, että kuinka kauan kestäisi xxx tuhannen euron luoton poismaksu tms. ja miten vaikuttaisi koron muutokset (nousu lähinnä). Lisäksi tietysti kannattaa harkita, miten toimitte elämäntilanteen muuttuessa (lapset? työpaikan menetys?), pystyttekö maksamaan lainanhoidon vaikka esimerkiksi toisen puolison tulot putoaisivat paljon.
moi. Eli kun laina on puoliksi niin jaat lainasumman puoliksi ja ilmoitat sen omaan verotukseesi, näin olen ymmärtänyt. Huomioon menoissa kannattaa ottaa myös yhtiövastikkeet jotka voi olla parikin satkua lainanhoidon lisäksi.