Onko kokemusta asuntolainan hausta tilanteessa, jossa toinen hakija on opiskelija ja toisellakin määraikainen työsuhde? Miten pankki suhtautuu?
Tämän vuoden bruttotulot toisella (nainen) noin 27 000 € ja opiskelijalla (mies) osa-aikatöistä (2 eri työtä) noin 16 000 €. Valmistuminen kevääksi, jonka jälkeen tarkoitus tietenkin olla töissä (omalla alalla tai jossain).
Molemmilla takana monta määräaikaista työsuhdetta samassa työpaikassa, joten oletettavasti töitä kyllä riittäisi (miehen työ ei tosin siltä alalta jota opiskelee). Lapsen hankinta myös käsillä.
Olemme maksaneet vuokraa vähän alle 600 € kuussa noin kolmen vuoden ajan, ja koko ajan on kertynyt säästönkin rahaa. Säästöjä molemmilla n. 10 000 € eli yhteensä 20 000 €.
Vanhemmat ovat luvanneet taata lainaamme, jos on tarvis. Minkälaiset mahdollisuudet ovat ja mitä kannattaa huomioida ennen pankkiin menoa?
Ja ylipäätään kokemuksia: oletteko selvinneet lainoistanne, kun toinen on jäänyt äitiyslomalle?
Sellasta! =)
Tämän vuoden bruttotulot toisella (nainen) noin 27 000 € ja opiskelijalla (mies) osa-aikatöistä (2 eri työtä) noin 16 000 €. Valmistuminen kevääksi, jonka jälkeen tarkoitus tietenkin olla töissä (omalla alalla tai jossain).
Molemmilla takana monta määräaikaista työsuhdetta samassa työpaikassa, joten oletettavasti töitä kyllä riittäisi (miehen työ ei tosin siltä alalta jota opiskelee). Lapsen hankinta myös käsillä.
Olemme maksaneet vuokraa vähän alle 600 € kuussa noin kolmen vuoden ajan, ja koko ajan on kertynyt säästönkin rahaa. Säästöjä molemmilla n. 10 000 € eli yhteensä 20 000 €.
Vanhemmat ovat luvanneet taata lainaamme, jos on tarvis. Minkälaiset mahdollisuudet ovat ja mitä kannattaa huomioida ennen pankkiin menoa?
Ja ylipäätään kokemuksia: oletteko selvinneet lainoistanne, kun toinen on jäänyt äitiyslomalle?
Sellasta! =)
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kokemusta on. Otin oman asuntolainani opiskelijan kirjoissa vielä ollessani, vaikka työpaikasta ei ollut tietoa. Etukäteissäästäminen ja pitkä asiakkuus riittivät hyvin. Laina tietysti mitoitettiin niin, että sen olisi hätätilassa pystynyt maksamaan peruspäivärahalla. Noista lähtökohdistahan tilanne saattoi vain parantua. Työtä riitti ja laina tuli maksetuksi selvästi etuajassa.
Tässä teidän tapauksessanne edellytykset näyttävät selviävän lähimmän vuoden sisällä. On ilman muuta syytä odottaa miehen valmistumista ja pysyvän työpaikan saamista. Johan työpaikan sijainnillakin on olennainen vaikutus asunnon hankinnassa. Vuokrakaan ei ole kovin paha, joten odottaminen ei tule kalliiksi.
Takaisinmaksun kannalta tiukimmat vuodet ovat tietysti heti alussa. Laskekaa tulot uudelleen sitten kun miehellä on pysyvämpi työ. Itsellesi lasket tietenkin vain äitiyspäivärahan. Lapsilisä ei kaikkia lisäkustannuksia kata. Ihan taloudellisista syistä voisi olla viisasta lykätä lapsen hankintaa pari kolme vuotta.
Et mainitse toivomanne asunnon hintaa, mutta jos lainan hoitokulut menevät riskirajoille, kannattaa harkita ensin pienemmän hankkimista. Kun laina pysyy kohtuullisena, saatte kuukausierään enemmän lyhennystä koron sijasta ja nopeammin omaa pääomaa kokoon. Vaihto isompaan onkin sitten jo paljon helpompaa ja turvallisempaa.
Riskeistä teillä on lähtötilanteessa tiedossa jo yleisin eli toisen tulojen selvä lasku. Miehen työpaikan on parasta olla varma. Tarkistakaa myös onko ostettavaan asuntoon tulossa kalliita remontteja lähivuosina. Niihin on varattava rahat joko hinnasta tinkimällä tai säästöillä. En halua pelotella erolla, mutta sen todennäköisyys on kymmeniä prosentteja. Miettikää siis miten mahdollisessa erotapauksessa selviätte kumpikin kuivin jaloin.
Normaalisti asunto-osake riittää vakuudeksi 70 prosentille hinnastaan. Omaa rahaa teillä on jonkin verran ja vanhempien tai valtion takaus hoitaa loput. Tuskin teille vakuuksien kanssa tulee ongelmia.
Eiköhän noilla tiedoilla lainaa irtoa, riippuu tietty paljonko on tarvis?! Luulisi 150ke irtoavan aika helposti...
Vinkkinä vielä, että jos noin paljon on säästössä niin toivottavasti ette makuuta niitä käyttötilillä?! Määräaikaistilit tarjoavat yli 4% korkoa...
Mies töissä ja vaimo opiskelija, tulot n. 2500brutto /kk
Lainaa tuli 100.000 euroa. Säästöjä oli 20.000 euroa.
Riippuu siis laina-ajasta ja summasta. Mutta kyllä tuolla jonkunlainen asuntolaina irtoaa.
esim. op.fi on kätevä laskuri, jolla voi laskea tulot ja menot.