Olen saanut jakokirjalla 30 t e arvostetun
huoneisto-osakkeen. Haluaisin myydä sen.
Huoneistolla on n. 15 t e yhtiön ottamaa
velkaa ja huoneiston myyntihinta voisi olla
yli 50 t e. Paljonko olisivat verot tässä
tapauksessa ja kuinka ne voisi minimoida?
huoneisto-osakkeen. Haluaisin myydä sen.
Huoneistolla on n. 15 t e yhtiön ottamaa
velkaa ja huoneiston myyntihinta voisi olla
yli 50 t e. Paljonko olisivat verot tässä
tapauksessa ja kuinka ne voisi minimoida?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Käytännössä myyt asunto-osakkeesi esim. hintaan 50 000 euroa + yhtiövelka, mikä siis tarkoittaa sitä, että ostaja ottaa yhtiövelan vastatakseen. Hän ei siis maksa yhtiövelkaa vastaavaa summaa sinulle.
Jos saisit asunnosta tuon 50 tonnia, laskisi verottaja myyntivoitoksesi 50 000 - 30 000 = 20 000. Tuosta voitosta maksat 29 % eli 5 800 euroa veroa.
Minä en keksi veron "kiertämiseen" muuta keinoa kuin sen, että asuisit itse tuossa asunnossa 2 vuotta, minkä jälkeen mahdollisesti saamasi myyntivoitto olisi verotonta tuloa.