Kannattaako ostaa asunto käteisellä vai lainarahalla jolloin käteisen sijoittaisi vaikka johonkin varmaa rahaa tuottavaan juttuun, mutta mihin?
Asunto käteisellä
WFT
71669
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Ota lainassa huomioon KAIKKI kulut, korot, palvelumaksut ja kaikki mahdollinen. Jos sijoituksesi tuottaa VARMASTI enemmän kuin pankki ottaa lainasta, voi sitä lainarahalla maksamista harkita. Huomioon tulee ottaa myös korot jotka muuttuvat. Itse ostaisin käteisellä asunnon.
Käteinen on vain "käteistä" ostajalle, myyjälle se on aina käteistä. Eli jos ostaa lainarahalla, tulee huomioida korot ja kulut, ei muuta, myyjä saa rahansa ja ostaja kämpän vaikka se sitten olisikin pankilla kanissa. Käteinen ei ole sama ostajalle ja myyjälle, koska käteinen on ostajalle käteistä vain "käteisenä". Eli rahoituskulujen määrä tulee huomioida jos tilillä ei ole maksaa!
Eikö tää nyt pelitä.. hiton palsta.
Lyhyesti uusiks. Glitnir ja Kaupthing tarjoavat 5% korkoa talletuksille. Okei lähdevero tulee ottaa huomioon. Osta kämppä lainalla, koska koroissa on laskupaine. Sido primeen nyt ja saat kokonaiskorolla alle 4,7% tällä hetkellä pankista kuin pankista eli tässä tapauksessa talletus tuottaa enemmän mitä lainankulut. Win situation.
Muistakaahan ottaa huomioon myös muut kulut jotka asuntokaupasta tulee. Tämänhetkinen korkohyöty on melko olematon tällähetkellä ja puolenvuoden päästä tilanne saatta olla lainarahalla ostetussa huomattavasti huonompi. Jos rahaa on suosittelen ostamaan asunnon sillä, tulee pidemmällä tähtäimellä taatusti edullisemmaksi. HUOM! Laina-ajat eivät kuitenkaan asuntolainoissa ole kuukausia vaan vuosia!!!
jos ostaa omaan , niin käteisellä,
jos vuokrakäyttöön niin velaksi,
sillä edellytyksellä että osaa hoidella rahaa.
Kyllä asuntolainan ottajaa verottaja syleilee. Korkojen verovähennysoikeus asuntolainoissa on uskomaton etu himoverottajan maassa. Itse ostaisin ilman muuta velaksi sekä omaan käyttöön, että sijoitusasunnoksi tulevan asunnon.
Käteisen rahan avulla pystyy tekemään vuosien myötä hyvän tilin.On muitakin mahdollisuuksia kuin tilit pankeissa.
"Korkojen verovähennysoikeus asuntolainoissa on uskomaton"
totta, mutta ennen oli vähennys usein 55 % luokkaa.
joten huonompaan suuntaa kaikki menee,
ennen täysin velaksi ostetun asunnon maksoi
totta, pankkitalletus on se heikoin paikka rahoja pitää,
jos on vuosiksi ylimääräistä.