Onko mahdollista "päivittää" 12kk Euriborin tämän päivän tasolle, vaikka korontarkistuspäivä on ollut vasta hiljattain. Eli korontarkistuspäivä on ollut 2007 joulukuussa, ja siitä kuukauden päästä, eli nyt, korko on pudonnut jo puoli prosenttia. Tämä puolen prosentin pudotus tietäisi esim. 200 000 euron lainasummalla jo 1000 euron vuosisäästöä.
Kysymys kuuluukiin: onko mahdollista saada jollain keinoin keploteltua kesken korkojakson uutta asuntolainan korontarkistusta, samassa pankissa, tämän päivän tasalle?
Toki siten saa koron päivitettyä, että vaihtaa lainansa toiseen pankkiin.
Eikös silloinkin tarkisteta korko uudestaan jos vaikka päätän nostaa lainaa lisää 1 euron?
Kysymys kuuluukiin: onko mahdollista saada jollain keinoin keploteltua kesken korkojakson uutta asuntolainan korontarkistusta, samassa pankissa, tämän päivän tasalle?
Toki siten saa koron päivitettyä, että vaihtaa lainansa toiseen pankkiin.
Eikös silloinkin tarkisteta korko uudestaan jos vaikka päätän nostaa lainaa lisää 1 euron?
Vastaukset 11
Vanhimmat
Nope. Luuletko olevasi ensimmäinen, joka tämän "keksii".
Öh. No minulla tuli ainakin mieleen jo yksi keino. Ensin ilmoittaa, että haluaa vaihtaa Euriborin pankin omaan Primeen, ja vaikka seuraavaana päivänä ilmoittaakin, että haluaa vaihtaa Primen takaisin Euriboriin. Sitten maksaa kulut...
pankkeja ihan tyhminä, niin, että suostuvat sinun pelleilyysi...
Koitahan, moista, niin näet, miten käy!
Kuinkas helposti vaihtavat esim 12kk=>prime ja perivätkö kuluja tuosta vaihdosta? Nordean hinnastossa on joku sadan euron maksu viitekoron vaihdolle, mutta käytännön kokemuksia? (ainahan voi vihjaista kuinka naapuripankki on kosiskellut)
Jos haluat, että lainasi seuraa viitekorkoja nopeammin, niin pyydä pankkia vaihtamaan lainasi viitekorko ensi joulukuun korontarkistuspäivänä 1 viikon euribor-korkoon. Sen jälkeen korko muuttuukin sitten kerran viikossa.
Vuoden korko on vuoden korko. Pankin vaihtaminen lienee paras tapa keplotella itselleen uusi korko, jos ei ole valmiutta täyttää sitoumuksiaan pankille. Mistäs tosin tiedät, ettei korko laske uudestaan parin kuukauden päästä? Aioitko ottaa sieltäkin 12kk euriborin?
Samaa mieltä. Olen vaikka tallettanut ko. pankkiin tuona joulukuun päivänä summan vuodeksi. Talletuskorko on käytännössä määräytynyt 12 kk euriborin mukaan. Siis vaikka 0,2 % vähemmän kuin 12 kk euribor. Pankki on samana päivänä lainannut tarvitsijalle tallettamani rahat samoin tuohon 12 kk euriboriin sidottuun korkoon, vaikka 0,2 % enemmän kuin euribor 12 kk. Pankki saa rahansa noiden laina- ja talletuskorkojen erotuksesta. Tässä tapauksessa pankin kate olisi 0,4 %-yksikköä. Jos pankki menisi nyt kesken 12 kk jakson alentamaan lainaamansa rahan korkoa, se voisi tehdä persnettoa.
on ihan sama homma kun sulla, joulukuussa tarkistettu korko, ootko saanut mitään järkevää vastausta?
Mä olen miettinyt ihan samaa, sillä meillä melko iso laina ja pienetkin muutokset vaikuttavat paljon. Mulla olis sellainen mielikuva, että lainaa otettaessa sanottiin, että koron voi vaihtaa kerran ilman kuluja (en muista oliko siis kerran vuodessa vai koko laina-aikana). Me ei olla kyllä vielä kertaakaan vaihdettu, joten nyt olisi tilaisuus. Kannattaisiko vaihtaa 1 kk euriboriin, jos lasku jatkuu, mutta kukapa tietää jatkuuko lasku. Ainahan siis voisi olla mahdollisuus vaihtaa esim. 12 kk euribor 6 kk euriboriin. En mä ymmärrä tuoko tuo 6 kk pidempi tarkistusväli jotain turvaa talouteen. Kertokaahan kokemuksia asiasta!
Turha täällä on pankkien puolesta jeesustella. Toki täällä hyvin tiedetään mihin on "sitouduttu" jne. Ja tottakai jos omasta pankista suoraan tiedustelet asiaa vastauksen tyyli on "ei onnistu". Kummasti vaan moni "ei onnistu" -tason asia onkin onnistunut kun on jo melkein ollut toisen pankin ovenkahvassa kiinni.
Tällä hetkellä omalla kohdalla saattaisi tulla tuhansien eurojen säästöt pankin vaihdolla, joista yksi säästöistä olisi tuo koron päivitys. Minä en ainakaan koe mitään sympatiaa kulloistakin pankkia kohtaan. Raha ratkaisee, piste.
Kyllä ne päivittävä koron tai vaihtavat viitekorkoa
ja jopa hieman laskevat markinaalia kun vihjaa että
olis muitakin pankkeja ja ilman kuluja tietty.
Itse tulee käytyä pankissa pari kertaa vuodessa
neuvottelemassa mikä tutee halvemmakksi.
ilmaiseksi kerran (näin ainakin Osuuspankissa). Sen jälkeenkin vaihto onnistuu, mutta se maksaa jonkin verran. Osuuspankissa vaihdon voi maksaa bonuksilla. Sitä en tiedä, kuinka usein voi maksamalla vaihtaa koron määräytymisen.