Olemme eronneet avopuolisoni kanssa, meillä on yhteinen asunto-osake jonka omistamme puoliksi (50/50). Osaketta vastaan otettiin myös asuntolaina, niinikään puoliksi (50/50). Kysymys kuuluu: vaikka olemmekin sopineet keskenämme hoitavamme kaupan siten, että otan vastattavakseni myös exäni osuuden lainasta, tarvitseeko tätä mainita kauppakirjassa? Tai pikemminkin niin, että pitääkö kauppahinnaksi laittaa koko "ostettava" laina, vaikka se ylittäisikin laskemamme asunnon osuuden hinnan?
Laskeskelin vain tuossa säästäväni pitkän pennin, mikäli kauppakirjaan voi vain merkitä kauppahinnan mikä on laskettu kaavalla: asunnon käypä arvo jaettuna kahdella ("ostettava" osuus), josta tehty vähennys 24% (eli osuus pysyy yli 3/4, eikä mene näin lahjaveron puolelle. Tarkistettu verotoimistosta että näin voi tehdä), josta lopulta saadaan 1,6% varainsiirtoveroa, eikä siinä otettaisi näin kantaa tuohon maksutapaan. Tai jos kauppakirjassa maksutapa mainittaisiin, siinä ei varsinaisesti puhuttaisi velkakirjan velan määrästä, joka poikkeaa paljonkin asunnon puolikkaan käyvästä arvosta. Meneekö metsään?
Laskeskelin vain tuossa säästäväni pitkän pennin, mikäli kauppakirjaan voi vain merkitä kauppahinnan mikä on laskettu kaavalla: asunnon käypä arvo jaettuna kahdella ("ostettava" osuus), josta tehty vähennys 24% (eli osuus pysyy yli 3/4, eikä mene näin lahjaveron puolelle. Tarkistettu verotoimistosta että näin voi tehdä), josta lopulta saadaan 1,6% varainsiirtoveroa, eikä siinä otettaisi näin kantaa tuohon maksutapaan. Tai jos kauppakirjassa maksutapa mainittaisiin, siinä ei varsinaisesti puhuttaisi velkakirjan velan määrästä, joka poikkeaa paljonkin asunnon puolikkaan käyvästä arvosta. Meneekö metsään?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Teidän veloillanne ja kauppakirjalla ei ole mitään tekemistä keskenään. Olet ihan metsässä.