Miten lasketaan vuokratuotto jota sitten verotetaan? Eli meneekö jotenkin että vuokrasummasta vähennetään vastikkeet, lainalyhennykset ym. vastaavat kulut?
Vastaukset 7
- lainanlyhennyksiä
et sentään saa vähentää.
Jos ne saisikin, ei kukaan koskaan mitään veroja
mistään makselisi vaan ottaisi lainaa ja elelisi
täydellä bruttotulolla lainoja maksellen.
Korot voit vähentää. - laske kaikki mukaan
Voit vähentää lainan korot ja muut siihen liittyvät kulut.
Käynnit asunnolla matkavähennys 2 kertaa vuodessa.( jos ei ole erityistä muuta syytä).
Yhtiövastikeet
Asuntoon liittyvät vakuutukset ja verot.
Kun vuokralainen on ollut yli vuoden asunnossa voit vähentää kulumisesta syntyneet korjauskulut.
kuitit talteen jos satutaan myöhemmin kysymää.
Olen itse vuokranantajan (5 kiinteistöä).
Olen tehnyt exel taulukkolaskennalla tarkat laskelmat ja liittänyt ne mukaan ja koskaan ei ole ollut epäselvyyksiä kun verottajan on helppo tarkistaa tiedot.Samoiten voit vähentää oman asuntosi remontit :) Tää oli yllättävä vinkki paikallisesta verotoimistosta. Oikein kysyvät etteikö mulla ole mitään vähennyksi pääomatuloista. Neuvoivat et pistä sinne kuluihin kaikki maalipurkit mitä olet käyttänyt. Ei heillä kuitenkaan ole aikaa juosta joka satasen perässä mihin ne on käytetty.Ja hyvin on toiminut pakastin, pesukone, liedet ja uunit menee sinne kun tyhjää vain.
- koroista
voi vähentää 22 prosenttia ja vähennys kohdistuu maksettuun pääomaveroon.
- oikein...
ymmärsin, niin vastaan, että vuoden vuokratulot - vuoden yhtiövastikkeet ja jäänyt oleva summa kerrotaan 28%, tulos on summa josta menee vero. En ole varma kysyitkö tätä.
- speciaalimmat
olen kuullut että jos taloyhtiön talous on negatiivinen niin taloyhtiön tappion /neliö joka kohdistuu ko asuntoon voisi vähentää.
suurinpiirtein niin että jos 10e/m2 tappio taloyhtiössä, niin silloin 100m2 asunnosta voisi vähentää 1000e jne.
En tiedä miten tuo käytänössä tapahtuu, koska yl. myös yhtiökok. jossa tilinpäätös vahvistetaan on veroilmoituksen jätön jälkeen, joten ainakin ne täytyy erikseen täydentää.
Joku viisampi voisi asiaa selvittää. - Teemu Jokinen
Tästä löytyy tuotonlaskun kaava: https://www.vuokraisanta.fi/vuokraisanta/kiinteistoalan_tietopankki/laskukaavoja_kiinteistösijoittajalle
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Suomi meni ihan itse sössimään peruskoulunsa
Nyt syytellään maahanmuuttoa, vaikka ihan itse lopetettiin vaatimaan oppilailta koulunkäynnin tarkoitus eli opiskelu ja2931185Miksi vanhusraiskaajaa ei ole palautettu?
Ukkola kysyy Rantaselta, vaikka perussuomalaiset ovat olleet hallituksessa kolme ja puolivuotta. Rantasen vastaus on "2991098Tuli paha mieli miten kaikki meni meillä
Harmittaa myönnän sen, kun molemmilla oli selvästi toiveita ennen kuin sukset meni ristiin. Olen jäässä. 😔50948- 106899
- 83867
- 101859
- 108712
- 64578
Anni Ihamäki ja Ilkka-rakas vetivät tiukan rajan TTK:ssa: "Kyllä spekuloitiin"
Anni Ihamäki on naimissa Ilkka Ihamäen kanssa. Aviopuoliso tunnetaan myös nimellä Hovimuusikko Ilkka. Heillä on kaksi yh2571Katri Helena rikkoi hiljaisuuden dramaattisella uutisella: "Elossa ja ilossa ollaan"
Katri Helena on sinivalkoinen ääni. Hänen klassikkohittinsä ovat tärkeä osa suomalaista kansanperintöä. Katri veti jääh11538