Vuokratuoton

et sentään saa vähentää.

Jos ne saisikin, ei kukaan koskaan mitään veroja
mistään makselisi vaan ottaisi lainaa ja elelisi
täydellä bruttotulolla lainoja maksellen.

Korot voit vähentää.

Voit vähentää lainan korot ja muut siihen liittyvät kulut.
Käynnit asunnolla matkavähennys 2 kertaa vuodessa.( jos ei ole erityistä muuta syytä).
Yhtiövastikeet
Asuntoon liittyvät vakuutukset ja verot.
Kun vuokralainen on ollut yli vuoden asunnossa voit vähentää kulumisesta syntyneet korjauskulut.
kuitit talteen jos satutaan myöhemmin kysymää.
Olen itse vuokranantajan (5 kiinteistöä).
Olen tehnyt exel taulukkolaskennalla tarkat laskelmat ja liittänyt ne mukaan ja koskaan ei ole ollut epäselvyyksiä kun verottajan on helppo tarkistaa tiedot.

ymmärsin, niin vastaan, että vuoden vuokratulot - vuoden yhtiövastikkeet ja jäänyt oleva summa kerrotaan 28%, tulos on summa josta menee vero. En ole varma kysyitkö tätä.

olen kuullut että jos taloyhtiön talous on negatiivinen niin taloyhtiön tappion /neliö joka kohdistuu ko asuntoon voisi vähentää.
suurinpiirtein niin että jos 10e/m2 tappio taloyhtiössä, niin silloin 100m2 asunnosta voisi vähentää 1000e jne.
En tiedä miten tuo käytänössä tapahtuu, koska yl. myös yhtiökok. jossa tilinpäätös vahvistetaan on veroilmoituksen jätön jälkeen, joten ainakin ne täytyy erikseen täydentää.
Joku viisampi voisi asiaa selvittää.

Tästä löytyy tuotonlaskun kaava: https://www.vuokraisanta.fi/vuokraisanta/kiinteistoalan_tietopankki/laskukaavoja_kiinteistösijoittajalle