Miten lasketaan vuokratuotto jota sitten verotetaan? Eli meneekö jotenkin että vuokrasummasta vähennetään vastikkeet, lainalyhennykset ym. vastaavat kulut?
Vuokratuoton
...verotus
7
2955
Vastaukset
- lainanlyhennyksiä
et sentään saa vähentää.
Jos ne saisikin, ei kukaan koskaan mitään veroja
mistään makselisi vaan ottaisi lainaa ja elelisi
täydellä bruttotulolla lainoja maksellen.
Korot voit vähentää. - laske kaikki mukaan
Voit vähentää lainan korot ja muut siihen liittyvät kulut.
Käynnit asunnolla matkavähennys 2 kertaa vuodessa.( jos ei ole erityistä muuta syytä).
Yhtiövastikeet
Asuntoon liittyvät vakuutukset ja verot.
Kun vuokralainen on ollut yli vuoden asunnossa voit vähentää kulumisesta syntyneet korjauskulut.
kuitit talteen jos satutaan myöhemmin kysymää.
Olen itse vuokranantajan (5 kiinteistöä).
Olen tehnyt exel taulukkolaskennalla tarkat laskelmat ja liittänyt ne mukaan ja koskaan ei ole ollut epäselvyyksiä kun verottajan on helppo tarkistaa tiedot.Samoiten voit vähentää oman asuntosi remontit :) Tää oli yllättävä vinkki paikallisesta verotoimistosta. Oikein kysyvät etteikö mulla ole mitään vähennyksi pääomatuloista. Neuvoivat et pistä sinne kuluihin kaikki maalipurkit mitä olet käyttänyt. Ei heillä kuitenkaan ole aikaa juosta joka satasen perässä mihin ne on käytetty.Ja hyvin on toiminut pakastin, pesukone, liedet ja uunit menee sinne kun tyhjää vain.
- koroista
voi vähentää 22 prosenttia ja vähennys kohdistuu maksettuun pääomaveroon.
- oikein...
ymmärsin, niin vastaan, että vuoden vuokratulot - vuoden yhtiövastikkeet ja jäänyt oleva summa kerrotaan 28%, tulos on summa josta menee vero. En ole varma kysyitkö tätä.
- speciaalimmat
olen kuullut että jos taloyhtiön talous on negatiivinen niin taloyhtiön tappion /neliö joka kohdistuu ko asuntoon voisi vähentää.
suurinpiirtein niin että jos 10e/m2 tappio taloyhtiössä, niin silloin 100m2 asunnosta voisi vähentää 1000e jne.
En tiedä miten tuo käytänössä tapahtuu, koska yl. myös yhtiökok. jossa tilinpäätös vahvistetaan on veroilmoituksen jätön jälkeen, joten ainakin ne täytyy erikseen täydentää.
Joku viisampi voisi asiaa selvittää. - Teemu Jokinen
Tästä löytyy tuotonlaskun kaava: https://www.vuokraisanta.fi/vuokraisanta/kiinteistoalan_tietopankki/laskukaavoja_kiinteistösijoittajalle
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
SDP haluaa LISÄÄ veroja bensa-autoille!
Sdp:n vaihtoehtobudjetti esittää polttomoottoriautoille lisää veroja Sdp esittää tuoreessa vaihtoehtobudjetissaan verot19117604Riikka se jytkytti BKT:stä nyt 0,3 prosenttia pois
Ja vain kolmessa kuukaudessa! Vuositasollahan tuo tarkoittaa reilun prosentin pudotusta. Pärjäisi varmaan lasketteluss4810101Vasemmistoaate on aatteista jaloin
Kaikki saavat ja kukaan ei jää ilman. Kuka tuollaista voisi vastustaa?1736235Antti Lindtman kiitti valtiovarainministeri Purraa
Ministeri Purra kertoi ottavasa vastuun EU:n alijäämämenettelyyn joutumisesta. Hän myös sanoi tietävänsä, että Lindtman473253Suomalaisten enemmistö on (ateisteja / fiksuja / sosialisteja)
Tai jokin noiden yhdistelmä, koska S-ryhmän markkinaosuus päivittäistavarakaupasta on yli 50 prosenttia.232949Brittiläinen vasemmistolehti: Sanna Marin oli vihdoin rehellinen
Nyt tulee pahasti lunta tupaan Seiskan tähtitytölle. Ex-pääministerin kirjaa arvostellaan latteuksista ja itsekehusta.392923"Purra löylytti oppositiota", sanoi naistoimittaja Pöllöraadissa
Kyllä, Purra tekee juuri sitä työtä mitä hänen tuossa asemassa pitää tehdä, hän antaa oppositiolle takaisin samalla mita592741Henkilökohtaisia paljastuksia Dubaista - Kohujulkkis Sofia Belorf on äitipuoli ja puoliso!
Tiesitkö, että Sofia on äitipuoli ja rakastava puoliso? Sofia Belorf saa oman sarjan, jossa seurataan hänen Bling Bling882700Persut: haluamme lisää veroja!
Lisää lisää veroja huutaa persukuoro. Veroila Suomi nousuun! "Uusi matkailuvero eli matkailijamaksu peritään esimerki12542Alexander C. G. riisti demari-Veijolta arvonimen
"Stubb myönsi 66 arvonimeä ja peruutti yhden arvonimen. Presidentti Tarja Halonen myönsi Baltzarille kulttuurineuvoksen531993