Sokea Reettakin näkee, että trendi asuntomarkkinoilla on kääntynyt. Lainanotto on hidastunut ja kauppa ei käy. Saman voi huomata Hyvinkäällä, jossa uusista asunnoista suuri osa on myymättä. Kohta alkaa rakentajilla olla paineita pudottaa hintoja ja se heihastuu myös vanhojen asuntojen kauppaa. Nyt ei kannata ostaa mitään asuntoa, ellei sitä välttämättä tarvitse. Kesällä saa jo halvemmalla.
Hyvät ihmiset, myykää ensin vanha ja ostakaa vasta sitten uusi asunto. Kahden asunnon loukkua tulee varoa tässä markkinatilanteessa.
Hyvät ihmiset, myykää ensin vanha ja ostakaa vasta sitten uusi asunto. Kahden asunnon loukkua tulee varoa tässä markkinatilanteessa.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Markkinoita sekä työni puitteissa, että omista intresseistä seuraavana tiedän, että ihan viimeisenä kyllä tippuu uudistuotannon hinnat.
On totta, että uusia kohteita on hävettävän paljon Hyvinkäällä myymättä. Samaan aikaan jopa 60-luvulla rakennettujen talojen, sinällään kelvollisista ja laadukkaasti remontoiduista luukuista pyydetään kohtuullisen korkeaa hintaa.
"Hyvät ihmiset, myykää ensin vanha ja ostakaa vasta sitten uusi asunto. Kahden asunnon loukkua tulee varoa tässä markkinatilanteessa."
Joopa joo, tuon nyt tietää sokean Reetan lisäksi aivoton erkkikin. Useimmiten näissä kauppakuvioissa vaan toistuu se perinteinen ajolähtöketju, joka helposti johtaa useampaan muuttoon; omasta "hyvän hinnan" saaneena vuokrakämppään odottamaan "sitä oikeaa". Not for me.
Asuntojen hinnat ei kehyskunnissa laske koska porukoiden on saatava asunto ja pääkaupunki on liian kallis.
Suomessahan yleensä maksetaan kaikesta se, mikä siitä pyydetään. Tinkiminen on köyhyyden merkki.
Varsinkin käytettyjen asuntojen reaalihinnat nousevat ja laskevat kysynnän ja tarjonnan mukaisesti muutaman vuoden välein. Huippuhintojen aikana rikkaat myyvät ja vähemmän rikkaat ostavat. Laskevien hintojen aikana tapahtuu yleensä päinvastoin. Näin toimii markkinatalous, eli varallisuuden siirtyminen niille, keillä sitä on jo ennestäänkin enemmän kuin tarpeeksi.
Nyt on sellainen jakso, että asuntojen reaalihinnat ovat korkeimmillaan neljäänkymmeneen vuoteen koko Suomessa ja erityisesti pääkaupunkiseudulla. Maailmalla näkyy merkkejä, että käännettä olisi tapahtumassa.
Sinullahan oli jo aiemmin sama aloitus ketjussa,
ei ne mihkään laskenu ole. Myyntiajat vähän venyneet, ei muuta!
että vanha ensin pois. Muuten voi käydä huonosti!
Suunta on selvä. Usassa talous on taantumassa ja se leikkaa myös Euroopan talouskasvua. Siten Suomessakin Inflaatio on liian kovaa, jotta EKP voisi laskea ohjauskorkoa. Nyt jotkut ekonomistit veikkailevat jopa lisää koronnostoja ja markkinakorot kääntyivät nousuun loppuviikosta.
Älkää luulkokaan, että asuntojen hinnat Hyvinkäällä tai Riksussa laskisivat. Tulijoita pääkaupunkiseudulta on siinä määrin, että kilpailu asunnoista jatkuu, vaikka muualla Suomessa hinnat laskisivatkin. Nyt on väliaikaisesti ostajalla valinnanvaraa. Syksyllä voi olla vähemmän asuntoja myynnissä, kun USA:kin talous tasaantuu. Nopeat syövät hitaat, syksyn valikoima on pienempi,kuin kevään. Nyt on aika toimia, jos mielii omistusasuntoon.
www.kauppalehti.fi
Taantuman tulo oli perjantaina otsikoissa ympäri mediaa: BusinessWeek kehotti uuden numeronsa kannessa "heräämään taantuman tuloon", New York Times kertoi "kaiken taloudessa olevan pielessä samaan aikaan" ja Wall Street Journal raportoi etusivullaan ekonomistien synkistä taantumaennusteista.
Talousdatassa ei tosiaan ole kehumista. Kuluttajat jarruttavat ostamista, asuntolainojen korot nousevat, dollari heikkenee, inflaatio pysyy ylhäällä ja öljyn hinta lyö lähes päivittäin uusia ennätyksiä. Epävarmuudesta kertoo sekin, että kullan Comex-hinta on ylittänyt tuhat dollaria.
Samaan aikaan työpaikkojen määrä vähenee, asuntojen hinnat laskevat ja pakkohuutokauppojen määrä paisuu. Sijoittajien hermot ovat kovalla koetuksella, koska finanssisektorin ongelmat vain paisuvat. Hyvä esimerkki on arvostettu pääomasijoittaja Carlyle, jonka subprime-sijoitukset ovat epäonnistuneet erittäin pahasti.
Keskuspankki Fed kokoontuu tiistaina laskemaan ohjauskorkoa, mutta juuri halpa ja löysä rahahan aiheutti nykyisen kriisin. Pankkien ongelmat varainhankinnassa ovat merkittäviä, sillä yhtäkään pankkia ei voi pakottaa lainaamaan. Ne keskittyvät turvaamaan omia pääomiaan ja varovat riskejä.
Huonot uutiset eivät ole yllätys, mutta niiden laajuus ja jatkuva virta ovat. Esimerkiksi työvoima- ja kulutusdata on viime päivinä ollut huomattavan surkeaa. Esimerkiksi Thornburg Mortgagen, Carlyle Capitalin ja nyt Bear Stearnsin tapaisten suurten finanssinimien ongelmat ovat heikentäneet sentimenttiä.
Markkinakorot tulevat nousemaan rajusti,kun pankkien vaikeudet lisääntyvät. Ei auta EKP:n toimet kun pankit ei luota toisiinsa eivätkä lainaa toisilleen.
Vain hullu ottaa nyt ison asuntolainan.
Älä osta nyt. Odota. Asuntomarkkinat ovat merkilliset: toisin kuin normaaleissa tuotteissa, hintojen nousu lisää kysyntää. Nyt hinnat ovat kuitenkin yli kipurajan ja lasku häämöttää. Kun lasku alkaa, niin ihmiset jäävät odottamaan entistä edullisempia asuntoja.. Kukaan ei osta ja hinnat laskevat entistä nopeammin. Tunnen useita kiinteistösijoittajia ja kukaan heistä ei ole nyt ostamassa asuntoja. Nyt markkinoilla ostavat ne pässit, jotka ovat muutaman vuoden kuluttua kusessa, kun työpaikka on mennyt alta ja asunnon arvo laskenut 20-30%.
Tässä kohteita joissa hintoja tiputettu about 5000 euroa. Näitä on paljon lisää.
http://www.oikotie.fi/cache?exit=show_apt&id=1547206&source=vahtipalvelu
http://www.oikotie.fi/cache?exit=show_apt&id=1551661&source=vahtipalvelu
Virossa asuntojen hinnat tulivat vuodessa 15% alas. Kolmen kuukauden kuluttua tuo prosenttipudotus on 20-25%. Riikassa asuntojen hinnat laskeneet vuodessa 20%.