Jos velkojalla on 2 panttikirjaa,toinen 10 tuhatta ja toinen 20 tuhatta. Niin eikö velkojan ole luovutettava se toinen panttikirja meille takaisin kun velka on maksettu (eikö kiinnitys ole nyt vapautunut)? Tuo 10 tuhatta on nyt siis maksettu. Ongelmana on nyt se,ettei hän suostu sitä antamaan takaisin! Ei kuulemma tarvitse antaa kun vasta sitten kun koko velka on maksettu. Kiitos jos joku tietää.
Kysymys kiinnityksistä
Miten asia menee lain mukaan?
1198
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Kyllä se näin menee, ei tarvitse vapauttaa vakuutta ellei halua, ennen kuin koko määrä on maksettu.
Voihan käydä (teoriassa) niin, että laiminlyötte lainan maksamisen tästä hetkestä lähtien. Tällöin maksamattomalle määrälle (ilmeisesti 20.000 euroa?) alkaa kertymään viivästyskorkoa, aiheutuu perintäkuluja ja varsinkin, jos joutuu pakkorealisoimaan eli nostamaan ensin kanteen teitä vastaan, sitten talo menee pakkohuutokauppaan => aiheutuu kuluja => joten velan määrä onkin pian jotain paljon enemmän kuin 20.000 euroa. Velkoja saa kuitenkin suorituksen kiinteistön arvosta korkeintaan hallussaan pitämiensä kiinnitysten arvoon saakka (eli siis max. 20.000 euroa jos antaisi pienemmän panttikirjan pois) riippumatta siitä, että velkaa voi olla enemmän.
Lisäksi kiinnityksissä merkitsee paljon niiden etusija, eli milloin kiinnitykset on haettu (päivämäärä, joka näkyy panttikirjassa ja rasitustodistuksessa). Pienempi 10.000 euron kiinnitys voi olla paremmalla tai samalla etusijalla kuin se, mikä velkojan haltuun jäisi. Velkojanne tuskin haluaa ottaa sitä riskiä, että antaisitte ko. 10.000 euron panttikirjan jonkin toisen velan vakuudeksi ja uusi velka saisi saman tai paremman etusijan kuin vanha velka.