Hei
Taloyhtiössämme tehdään pian remontti, jonka jokainen asukas voi maksaa joko kerralla pois tai kuukausittain. Kerralla maksettuna noin 3500 euroa tai kuukausittain viisi vuotta 5 %:n korolla. Kumpi vaihtoehto kannattaa valita, jos suunnitelmissa on muuttaa parin vuoden kuluessa? Mikä vaikutus tällä on asunnon myynnin suhteen?
Taloyhtiössämme tehdään pian remontti, jonka jokainen asukas voi maksaa joko kerralla pois tai kuukausittain. Kerralla maksettuna noin 3500 euroa tai kuukausittain viisi vuotta 5 %:n korolla. Kumpi vaihtoehto kannattaa valita, jos suunnitelmissa on muuttaa parin vuoden kuluessa? Mikä vaikutus tällä on asunnon myynnin suhteen?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Jos mahdollista, niin minä maksaisin heti pois. Ei siitä mitään hyötyä ole, ei saa edes korkovähennyksiä taloyhtiön lainasta.
Noin pienellä summalla ei ole mitään merkitystä myyntitilanteessa, yleensä ostaja haluaa sen pois ja kauppa tehdään velattomana, joten te maksatte sen myyntihinnasta.
Mikäli summa olisi isompi, niin silloin joissakin tapauksissa se voisi olla hyväksi, koska ostaja tarvitsisi silloin vähemmän "käteistä".
Tilanne on se, että osakkeelle kohdistuu tietty määrä kustannuksia. Loppu viimein tulos on sama. Jo maksatte koko summan saman tien, voitte kalastaa asunnon myynnillä hintaa kokonaisuudessaan. Mutta jos sen sijaan jätätte maksamatta, tulee velkaosuus kertoa kaupanteon yhteydessä, mikä todellisuudessa vähentää kauppahintaa.... ts. maksu kohdistuu osakkeeseen ja osakkeen omistaja vastaa siitä oli se sitten nykyinen tai tuleva omistaja... mutta todennäköisesti se tulee lisäksi vaikuttamaan hintaan. - Andyboi, oik.yo.