Asuntolaina olisi kiikarissa, noin 100k€, enkä haluaisi sitoutua tiettyyn pankkiin ottamalla kiinteäkorkoinen laina, eli valittavana prime tai Euribor. Tällä hetkellä käytännössä sama, mutta olen kuullut että pankit pystyvät rahastamaan primella reagoimalla (hitaammin/nopeammin) kuin Euribor!? Kumpi kannattaa ottaa??
Prime vai Euribor
Mikko
2720
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
En oikein ymmärrä miten pankit voivat reagoida nopeammin kuin Euribor. Euriborhan on kuitenkin markkinakorko, joka markkinoilla melkoisen lailla reaaliaikaisesti (siis jos nyt unohdetaan kaikki korkomarkkinoiden hienoudet ja varsinaisten markkinapaikkojen puutteet ym.). Primekorot taas ovat pankkien johtokuntien määräämiä ja muutospäätöksestä kuluu aina minimi 2 viikkoa ennen kuin muutos astuu voimaan.
Kovin mielellään pankit hilaavaat primejänsä ylöspäin, kun markkinakorot nousee, jotta pysytään perässä, kun taas markkinakorkojen laskiessa pankit ovat laiskempia muutosten suhteen. Tässä suhteessa prime on siis hieman huono vaihtoehto.
Toisaalta taas muutokset primessä tapahtuvat harvakseltaan, joten markkinakoroissa mahdollisia yllättäviä piikkejä ei pääse syntymään.
Prime on siis ehkä turvallisempi, mutta hieman kalliimpi vaihtoehto.
ps.s Itse asun vuokralla eikä minulla ole koskaan ollut asuntolainaa. Kommenttini liittyy puhtaasti kokemuksiin pankissa työskentelystä ja opintoihin.
Kaiva Suomenpankin sivuilta Euriborin (ent.helibor) arvot vaikka kuukausitasolla niin pitkälle kuin löytyy. Ja sitten ota pankkisi sivuilta heidän prime-korosta samat tiedot. Laske keskiarvot molemmista vaikka vuosi ja kymmenvuosi tasolla ja katso kumpi on pop.
Toinen varmaankin voittaa toisena hetkenä, ja toinen toisena. Veikkasin, että nuo laskennalliset keskiarvot ovat erittäin lähellä toisiaan.