Voiko asuntolainasta aiheutuneet kulut, eli siis pankin joka erästä perimän "automaattisen veloituksen maksun" vähentää verotuksessa esim. pääomatulojen tulonhankkimiskuluna vai ei?
Kakkua ne on murusetkin.
Asuntolainan kulujen vähennys?
Velkavähentäjä
4
1820
Vastaukset
- ...
Pääomatulojen? Onko asuntolaina siis käytetty esimerkiksi vuokratun asunnon hankintaan? Tällöin kyse ei ole asuntolainasta, vaan tulonhankkimislainasta. Jos lainaa vastaan hankitusta omaisuudesta on verotettavia tuottoja, mielestäni myös lainan käsittelymaksut yms. ovat pääomatuloista vähennettäviä eriä.
Jos kyse on tavallisesta asuntolainasta, niin voipi olla hieman hankalampaa vähentää noita. Asuntolainan korkojen verovähennysoikeus oman asunnon kohdalla kun ei seuraa mitenkään verotuksen yleisistä perusperiaatteista (="tulon hankkimisesta aiheutuneet menot saa vähentää"), vaan perustuu siihen, että vähennysoikeus on erikseen kirjattu lakiin.- -Vähentäjä
Juuri omassa käytössä olevan asunnon laina kyseessä siis. Niin tuumasinkin että ei pysty vähentämään mutta ajattelin silti kysyä.. Pääomatuloista puhuin siksi että nuo korkovähennykset menevät myös pääomatulopuolelta (ja sitten alijäämähyvityksenä tietysti).
Olen itsekin käsittänyt että sijoitusasuntoa varten otetusta lainasta nuo saa vähennellä, kuten sanoit.
Kummallinen tämä Suomen asuntolainan korkohyvityssysteemi. - mutta...
-Vähentäjä kirjoitti:
Juuri omassa käytössä olevan asunnon laina kyseessä siis. Niin tuumasinkin että ei pysty vähentämään mutta ajattelin silti kysyä.. Pääomatuloista puhuin siksi että nuo korkovähennykset menevät myös pääomatulopuolelta (ja sitten alijäämähyvityksenä tietysti).
Olen itsekin käsittänyt että sijoitusasuntoa varten otetusta lainasta nuo saa vähennellä, kuten sanoit.
Kummallinen tämä Suomen asuntolainan korkohyvityssysteemi.niin, kulut voi vähentää pääomatuloista sijotusasunnon ostoa varten otetusta lainasta - mutta se itse korko ei ole vähennyskelpoinen, kuten vakinaista asuntoa varten otetusta lainasta.
Peruste vähennykselle on siis aivan erilainen.
Omenoita ja päärynöitä ei voi verrata... - ...
mutta... kirjoitti:
niin, kulut voi vähentää pääomatuloista sijotusasunnon ostoa varten otetusta lainasta - mutta se itse korko ei ole vähennyskelpoinen, kuten vakinaista asuntoa varten otetusta lainasta.
Peruste vähennykselle on siis aivan erilainen.
Omenoita ja päärynöitä ei voi verrata...Höpöhöpö.
Sijoitusasunnon kohdalla korkojen ja kulujen vähennysoikeus perustuu verotuksen yleisiin periaatteisiin, eli tulosta saa vähentää sen hankkimisesta aiheutuneet menot. Menoja ovat vuokra-asunnon tapauksessa esimerkiksi lainan kulut ja korot, mutta myös esimerkiksi matkakulut vuokra-asunnolle ja takaisin asunnon esittelyä tai sopimuksen allekirjoittamista varten, jne.
Oman asunnon kohdalla kyse ei ole siitä, että vähennettäisiin "tulon hankkimisesta aiheutuneita menoja", eli ns. luonnollisia vähennyksiä. Asuntolainan korkovähennysoikeus perustuu asiasta erikseen säädettyyn lakiin, joka on taas poliittisen päätöksenteon perusteella säädetty.
Tietoa lainan korkovähennyksistä löytyy mm. verottajan ohjeesta osoitteessa http://www.vero.fi/nc/doc/download.asp?id=2250;52154
Siellä todetaan asiasta seuraavaa:
"Lainan liitännäiskuluja ovat esim. järjestelypalkkio ja toimitusmaksu. Näitä kuluja ei pidetä korkona.
Tulonhankkimisvelan liitännäiskulut voi vähentää tulonhankkimiskuluina. Muiden lainojen, esim.
opinto- tai asuntolainan, liitännäiskulut eivät ole verotuksessa vähennyskelpoisia."
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa kansainvälinen etsintäkuulutus Poliis
Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa – kansainvälinen etsintäkuulutus Poliisi pyytää yleisön apu4613927Tässä totuus jälleensyntymisestä - voit yllättyä
Jumalasta syntyminen Raamatussa ei tässä Joh. 3:3. ole alkukielen mukaan ollenkaan sanaa uudestisyntyminen, vaan pelkä3181672- 1161486
En kadu sitä, että kohtasin hänet
mutta kadun sitä, että aloin kirjoittamaan tänne palstalle. Jollain tasolla se saa vain asiat enemmän solmuun ja tekee n891454Noniin rakas
Annetaanko pikkuhiljaa jo olla, niin ehkä säilyy vienot hymyt kohdatessa. En edelleenkään halua sulle tai kenellekään mi991398Oisko mitenkään mahdollisesti ihan pikkuisen ikävä..
...edes ihan pikkuisen pikkuisen ikävä sulla mua??.. Että miettisit vaikka vähän missähän se nyt on ja oiskohan hauska n591346- 521286
Helena Koivu : Ja kohta mennään taas
Kohta kohtalon päivä lähestyy kuinka käy Helena Koivulle ? Kenen puolella olet? Jos vastauksesi on Helenan niin voisi931204- 441069
Au pair -työ Thaimaassa herättää kiivasta keskustelua somessa: "4cm torakoita, huumeita, tauteja..."
Au pairit -sarjan uusi kausi herättää keskustelua Suomi24 Keskustelupalvelussa. Mielipiteitä ladataan puolesta ja vastaa331057