Kun on ottanut yhdestä pankista aikoinaan ensiasuntoa varten lainan ja sitten päättää vaihtaa pankkia, säilyyhän se laina edelleen ensiasunnon velkana vaikka siinä tavallaan uuden lainan nostaakin? Tulipa vaan yhtäkkiä kauhukuva mieleen kun äskettäin pankkia vaihdettiin, että mitä jos se ei enää olekaan ensiasunnon velka... Entäpä mahtaako olla mitään merkitystä sillä, että uudessa pankissa siihen lainaan yhdisteltiin pari muuta pikkulainaa? Oliko tämä nyt meille vaan oikeinkin edullista korkovähennysten kannalta?
Typerää, kun ei tällaiset kysymykset tullu edes mieleen silloin pankinvaihdon aikaan, helppohan ne ois ollu sillon pankkitädiltä kysellä.
Typerää, kun ei tällaiset kysymykset tullu edes mieleen silloin pankinvaihdon aikaan, helppohan ne ois ollu sillon pankkitädiltä kysellä.
Vastaukset 6
Vanhimmat
kyllä pysyy ensiasunnon velkana pankkia vaihdettaessakin, jos kerroitte uudessa pankissanne, että se on nimenomaan ensiasunto. Ero korkovähennysoikeudessa ei kyllä ole kuin yhden prosentin verran (ensiasunto vs. muu vakituinen asunto), mutta onhan sekin jotain.
Jos lainassa osa on asuntolainaa ja osa on kulutusluottoa, pankissa voidaan tehdä "koneelle" eli pankin tietojärjestelmään merkintä siitä, että lainassa on esim. 80 % asuntolainaa, 20 % kulutusluottoa. Tuo tieto menee veroviranomaisille siinä yhteydessä, kun muutoinkin vuoden vaihteen jälkeen lähettävät konekielisesti verottajalle tiedot maksetuista asuntolainojen koroista.
Mikäli vaivaa, kannattaa yhteyttä ottaa nykyiseen pankkiin. Voivat vielä tarkistaa asian.
kävi juuri niin, että uudessa pankissa ei muistettu koneelle merkitä, että kyse oli ensi asunnon lainasta. Minun korkovähennykseni menivät väärin 4 vuotta (kun en sitä siis huomannut erikseen veroilmoitukselta tarkistaa) - olen ne tänä keväänä vaatinut oikaistavaksi ja oikaisusta jo eurot tilillekin saanut. Hätä ei siis ollut kauhia, vaivaa piti vähän nähdä.
Mutta huolehdi sinä jo etukäteen, että pankki on lainan ensiasunnon lainaksi koodannut, saat korkotodistuksen, jossa mainitaan ensi asunto ja pankki korot tällaisina verottajalle ilmoittaa - säästyt vaivalta setviä ja selitellä!
muuten oikein, mutta ensiasunnon vähennys on 30% ja "tavallisen" asunnon 28% eli ero on huimat 2%!
mutta joo, kannattaa varmistaa se pankilta että menee varmasti oikein. sitä on, jos ei hankalaa niin ainakin ..ttumaista selvitellä jälkeenpäin että miten ne asiat nyt olikaan.
ja ylimääräisenä verona ne on lopullisesti menetetty.
Kyllä!
Laina pysyy ensiasunnon lainana niin kauan kun sillä lyhennät ensiasunnon lainaa. Pankin vaihtaminen ei tuota tilannetta muuta. Olen vaihdellut myöskin pankkia, ja ihan samanlainen ensiasunnon laina tuo on vieläkin (ja verottaja antaa vähennyksiä).
Noita verovähennyksiähän saa siis asuntolainasta aina, vaikkei asunto olisikaan ensiasunto. Muistaakseni ei-ensiasunnoista vähennyksiä saa pari prosenttiyksikköä vähemmän, mutta saa kuitenkin. Ainoastaan se leimavero tulee asuntokauppaan mukaan (1.9% asunnon hinnasta pitää maksaa valtiolle veroina, kun seuraavan asuntosi ostat, tai mikä tuo prosentti olikin).
vaan varainsiirtovero. Osakkeista 1,6 prossaa kauppahinnasta, kiinteistössä peräti 4 %.