Hello!
Olen kiinnostunut ostamaan 1947 rakennetun ja huonosti pidetyn talon. Tontti upea ja talo myös mutta huonossa kunnossa. Osaako kukaan sanoa mitä hintaluokkaa on lautarakenteisen talon eristystyöt sekä sähkölämmityksen laittaminen? Talossa on tällä hetkellä vain puulämmitys. Haluan normaalisähkön lisäksi aurinkokennoja jotta lämmityskulut eivät ole aivan huikeat. Talossa on kaksi kerrosta ja 100 neliöä tilaa.
Olen kiinnostunut ostamaan 1947 rakennetun ja huonosti pidetyn talon. Tontti upea ja talo myös mutta huonossa kunnossa. Osaako kukaan sanoa mitä hintaluokkaa on lautarakenteisen talon eristystyöt sekä sähkölämmityksen laittaminen? Talossa on tällä hetkellä vain puulämmitys. Haluan normaalisähkön lisäksi aurinkokennoja jotta lämmityskulut eivät ole aivan huikeat. Talossa on kaksi kerrosta ja 100 neliöä tilaa.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Usko mua ku sanon:Et sää oikeesti halua sitä taloa.Kun annat sen mennä niin teet elämäsi parhaimman päätöksen.
Odotin vastaukseksi karkeaa hinta-arviota. Ymmärrän toki että vanhan talon kunnostaminen ei ole halpaa mutta joskus se voi syystä tai toisesta olla varteenotettava vaihtoehto. Sähkötöille sainkin jo hinta-arvion joka on 10 000-15 000€. Nyt toivon vielä arviota lämpöeristystyöstä & materiaaleista.
Pura ja tee uusi (vaikka samanlainen ja saman näköinen, jos siitä tykkäät!), se saattaa olla se viisain homma, ainakin jos talo on jossain vaiheessa ollut kylmillään useamman talven... Samoin jos meinasit mm. modernit kylppärit sinne ja muuta vastaavaa, niin uuden talon teko ei käytännössä tule juuri kalliimmaksi, ja lopputulos on todella paljon parempi.
Sähkölämmityshän maksaa halvimmillaan 20eur/huone (halpa sähköpatteri, suosittelen öljytäytteisiä). Ja suoraan sanoen, taloa näkemättä arvauksena tietysti, tuohon tönöön ei välttämättä paljoa enempää kannata investoida...
Aurinkokennot eivät muuten sitten auta lämmityskuluihin oleellisesti (silloin kun aurinko paistaa, ei tarvi yleensä paljoa lämmittää...), vaan ainoastaan kuuman käyttöveden tuotantoon.
Eri asia jos teet lähes kaiken itse. Silloin voit purkaa vanhoja rakenteita, kunnes olet varma että kaikki mahdolliset ongelmakohdat (kuten lahot, riskirakenteet) ovat löytyneet ja poistettu, ja sitten rakentaa puretut osat uusiksi, ja tehdä/teettää sisätilat haluttuun tasoon. Mutta jos meinaat että joku firma tekee, niin... Ei meinaan kannata, sitten pura pois ja rakenna uusi.