Heips!
Olen tässä itse käynyt pientä keskustelua... lukekaa alempaa kommenntini....
Asia nyt on nii, että kun on viitekorot, niin eikö aina tule kuitenkin viitenkoron päälle marginaali?
euriborin päälle tuleva on selvä, mutta eikö se ole myös pankin primessa sama.... se peruskorkotaso vaan on se korko, jolla pankki hankkii rahaa markkinoilta lainattavaksi ja maginaalia sitten viilataan asiakkaan pärställä.
Olkoot marginaali sitten nolla tai kaksi, niin jokatapauksessa kohta heiluu ja liikkuu jakkarat. Jos maksuerä on iso, niin se ei kestä kyllä loputtomiin 20e nousua... Ja taas kukaan ei muka tiennyt asioiden seurauksia tai varoittanut.
Olen tässä itse käynyt pientä keskustelua... lukekaa alempaa kommenntini....
Asia nyt on nii, että kun on viitekorot, niin eikö aina tule kuitenkin viitenkoron päälle marginaali?
euriborin päälle tuleva on selvä, mutta eikö se ole myös pankin primessa sama.... se peruskorkotaso vaan on se korko, jolla pankki hankkii rahaa markkinoilta lainattavaksi ja maginaalia sitten viilataan asiakkaan pärställä.
Olkoot marginaali sitten nolla tai kaksi, niin jokatapauksessa kohta heiluu ja liikkuu jakkarat. Jos maksuerä on iso, niin se ei kestä kyllä loputtomiin 20e nousua... Ja taas kukaan ei muka tiennyt asioiden seurauksia tai varoittanut.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Viitekoron marginaalit vaihtelevat tapauskohtaisesti, mutta halvimmat asuntomarginaalit ovat n. 0,3% koron päälle.
Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että viitekoron ollessa 5,4% menee oikea korko jo lähelle tai yli 6%.
Mä vähän epäilen tuota alle yhden... tai jopa puolenteoistakin alle jäävää marginaalia.
Me köyhät vaan aina annettaan itsellemme kuva, että kuolema kuittaa univelan, mutta kyllä se vähän toisin on.
olkoot viitekorko sit mitä vaan, nii usein se velkasumma on vasta nähty kun viimeinen erä on maksettu ja koron ja pääoman summa on jaettu prosenttipelissä... se luku nimittäin on tosi ruma.
Harva varmaa ajattelee, että eurosta menee 30-40 senttiä korkoon....
Mutta niikun olen sanonut, niin se on jokaisen oma asia, mutta kun Joukossa tyhmyys tiivistyy, nii se vaikutus kaikkeen sitten on tosi iso
Mitä turhaan alle yhden marginaaleja epäilet.
Minulla on nykyinen marginaali 0.6. Laina otettu noin 4 vuotta sitten. Marginaalista olisi tarkoitus mennä juttelemaan nyt pankkiin ja hivuttaa sitä alemmas.
Mitä mahtaa olla päivän tarjoukset? Ekassa viestissä puhutaan 0.3:sta. Onko tämä yleinen marginaali muillakin?
Juuri noihin aikoihin kävelin pankkiin ja marginaalia ruuvattiin 0,35:stä 0,29:ään. Nyt kun pankin prime on 5, kokonaiskorko on siten 5,29. Vaikka marginaalin viilaus tuntuu vähäiseltä on sillä 540-680 euron vaikutus kuluihin koko laina-ajalla (120000/15v, annuiteetissa isompi, tasalyhennyksessä tuo pienempi).